Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2022 г. по делу N 33-50185/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей фио, фио, при помощнике Ефименко Н.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-3080/2022 по апелляционной жалобе ПАО "ИНГРАД" на решение Тверского районного суда адрес от 29 июля 2022 г, которым постановлено:

Иск Булатова А.А. к ПАО "ИНГРАД" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО "ИНГРАД" в пользу Булатова Александра Александровича неустойку сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Взыскать с ПАО "ИНГРАД" в бюджет адрес государственную пошлину сумма

В соответствии с п.1 Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 настоящее решение суда не подлежит исполнению до 31 декабря 2022 года.

УСТАНОВИЛА:

Булатов А.А. обратился в суд с иском к ПАО "ИНГРАД", в котором просил взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, денежные средства в связи с соразмеренным уменьшением покупной цены сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, мотивируя тем, что 15 октября 2018 г. между сторонами заключен договор NДДУ/СП3-03-06-158/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объект долевого строительства не был передан участнику.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ПАО "ИНГРАД" просит решение суда отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 15 октября 2018 г. между истцом и ООО Булочно-кондитерский комбинат "Сереьранный бор" (переименовано в ООО адрес, а с 5.03.2021 ПАО "Инград") заключен договор NДДУ/СП3-03-06-158/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить и передать объект строительства: 3-комнатную квартиру с условным номером 158 на 6 этаже общей площадью 104, 2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес. Цена договора составила сумма

Объект долевого строительства был передан истцу 2.07.2021.

Районный суд пришел к выводу, что застройщик нарушил условия договора, в связи с чем, истец имеет право требовать неустойку, предусмотренную п. 2 ст. ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за период с 2.01.2021 по 2.07.2021.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию с требованием уплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с произведенным истцом расчетом, размер неустойки за заявленный период составляет сумма

Районный суд принял как обоснованный расчет неустойки, произведенный истцом, и учитывая заявленное ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, уменьшил размер неустойки до сумма

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, в соответствии со ст. ст. 13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств дела, суд первой инстанции взыскал с ПАО "ИНГРАД" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Поскольку в материалах дела содержатся сведения об оплате ответчиком денежных средств за недостающие квадратные метры согласно передаточному акту от 2 июля 2021 г. в остальной части иска суд отказал.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма

В соответствии с п.1 Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 суд пришел к выводу, что настоящее решение не подлежит исполнению до 31 декабря 2022 г.

Судебная коллегия, проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы ответчика, находит их заслуживающими внимания и изменяет решение суда в части размера взысканных неустойки и штрафа.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая данное положение, на день исполнения по условиям договора обязательства - 30.09.2020 действовала ставка рефинансирования ЦБ РФ, равная 4, 25%. В таком случае, размер неустойки составит сумма (22008827, 47х182 дн.х1/150х4, 25%).

Применяя положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационный характер неустойки, все обстоятельства дела и причины задержки ввода объекта в эксплуатацию, в целях сохранения баланса интересов сторон, судебная коллегия изменяет размер неустойки и уменьшает ее до сумма

Учитывая изменение в сумме взысканной неустойки, размер штрафа так же подлежит изменению. Судебная коллегия, с учетом ст. 333 ГК РФ, считает соразмерным последствиям нарушения прав истца штраф в размере сумма (600000+10000)х50%.

В остальной части решение суда является законным, не подлежащим отмене либо изменению.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 29 июля 2022 г. изменить в части размера неустойки и штрафа.

Взыскать с ПАО "ИНГРАД" в пользу Булатова Александра Александровича неустойку сумма, штраф в сумме сумма

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи