Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 г. по делу N 33-51565/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-2385/2022 по апелляционной жалобе ООО "А 101" на решение Солнцевского районного суда адрес от 5 мая 2022 г, которым постановлено:

исковые требования Светловой Ульяны Витальевны, Светлова Сергея Викторовича к ООО "А 101" о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Светловой Ульяны Витальевны с ООО "А 101" неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать в пользу Светлова Сергея Викторовича с ООО "А 101" неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать с ООО "А 101" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "А 101" отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно.

УСТАНОВИЛА:

Светлов С.В, Светлова У.В. обратились в суд с иском к ООО "А 101", просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в размере сумма в равных долях, компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого, штраф, а также расходы на оплату услуг представителя в размере сумма в равных долях.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "А 101" просит решение суда отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Из материалов дела следует, что 30 апреля 2019 г. между застройщиком ООО "А 101" и адрес заключен договор участия в долевом строительстве N ДД17К-19.3-606 по постройке многоквартирного дома по адресу: адрес; объект долевого строительства - жилое помещение по вышеуказанному адресу со следующими характеристиками: секция 8, этаж 8, условный номер 19-606, общая проектная площадь 43, 80 кв.м, количество комнат 1. Стоимость объекта долевого строительства сумма Срок передачи объекта участнику долевого строительства не позднее 30 сентября 2021 г.

На основании договора цессии N1 от 20.12.2019 права требования по указанному договору уступлены Светловой У.В, Светлову С.В.

Объект долевого строительства передан истцам 7 апреля 2022 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

Поскольку дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта сторонами не заключалось, районный суд пришел к выводу о том, что ответчиком допущено нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в связи с чем взыскал с него в пользу истцов неустойку за период просрочки с 1 октября 2021 г. по 28 марта 2022 г, размер которой по заявлению застройщика признал несоответствующей последствиям нарушения обязательства и на основании ст. 333 адрес снизил до сумма, взыскал с ответчика в пользу каждого истца по сумма, а также в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей компенсацию морального вреда в сумме сумма каждому истцу, согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере сумма в пользу каждого, и на основании ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес, предоставил ООО "А 101" отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 г.

Судебная коллегия проверяет решение суда по доводам апелляционной жалобы ответчика, оснований для его отмены, изменения не находит.

Вопреки доводам апеллятора, о судебном заседании, назначенном на 5.05.2022, ООО "А 101" судом извещено заблаговременно и надлежащим образом путем направления и вручения судебной корреспонденции по месту регистрации юридического лица (л.д. 79), оснований для отложения не имелось, в связи с чем, районный суд обоснованно рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. N 479 определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В частности, пунктом 1 Постановления установлено, что в период начисления неустойки, которая предусмотрена ч. 2 ст. 6 Федерального Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый с 25 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года включительно. Кроме того, в этот же период застройщику не начисляются иные неустойки (штрафы, пени), финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей и не урегулированные Законом N 214-ФЗ. В отношении соответствующих требований, предъявленных к застройщику до даты вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно.

Таким образом, названное постановление не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Кроме того, в силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Так как судом первой инстанции установлено нарушение прав истца как потребителя, то в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" с застройщика обоснованно взыскан за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф.

Иные доводы жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда адрес от 5 мая 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи