Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 сентября 2007 г. N А56-14401/2006 Иск ООО к Обществу о признании недействительным договора аренды нежилого здания не удовлетворен, поскольку к моменту обращения ООО в суд с настоящим иском истек трехлетний срок исковой давности на требование о признании сделки недействительной

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 25 сентября 2007 г. N А56-14401/2006

ГАРАНТ:

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 февраля 2007 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2007 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2007 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Дворец спортивных игр "Зенит" Зибрина СВ. (доверенность от 26.06.2007), от Межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" Зинкевича В.А. (доверенность от 30.10.2006), от общественной организации "Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" Твердова Э.М. (доверенность от 22.03.2007), от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Жилко Р.В. (доверенность от 18.04.2007),

рассмотрев 20.09.2007 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дворец спортивных игр "Зенит" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2007 (судья Иванилова О.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2007 (судьи Серикова И.А., Старовойтова О.Р., Тимухина И.А.) по делу N А56-14401/2006,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Дворец спортивных игр "Зенит" (далее - ООО "ДСИ "Зенит") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия" (далее - ФСОП "Россия") о признании недействительным договора от 28.11.1989 N 25-11 аренды нежилого здания Дворца спортивных игр "Зенит", находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул.Бутлерова, дом 9, литера А, площадью 12860,9 кв.м, кадастровый номер 78:5219:7:3 (далее - Здание).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), общественная организация "Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" (далее - Федерация профсоюзов).

Решением суда первой инстанции от 12.02.2007 в иске отказано. Постановлением апелляционной инстанции от 25.06.2007 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "ДСИ "Зенит" просит отменить решение от 12.02.2007 и постановление от 25.06.2007, признать договор аренды Здания N 25-11 от 28.11.1989 недействительным в силу его ничтожности. По мнению подателя жалобы, им не был пропущен срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В судебном заседании представитель ООО "ДСИ "Зенит" поддержал доводы кассационной жалобы, а представители КУГИ, Федерации профсоюзов и ФСОП "Россия", ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, Здание построено по решению Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 03.01.72 N 2, согласно которому заказчиком по проектированию и строительству выступало Управление капитального строительства Ленгорисполкома.

Строительство здания завершено в 1976 году. Решением Ленгорисполкома от 05.01.76 N 10 утвержден акт приемки объекта в эксплуатацию.

По завершении строительства Здание было передано на баланс Ленинградскому областному совету Добровольного спортивного общества "Зенит".

Постановлением Ленинградского областного совета профсоюзов от 22.01.1981 N 17 управление спортсооружений Добровольного спортивного общества "Зенит" было упразднено и Здание было передано по акту от 27.03.1981 на баланс Дворца спортивных игр "Зенит".

В дальнейшем, 25.07.1991, по решению трудового коллектива Дворца спортивных игр "Зенит" было создано арендное предприятие "Дворец спортивных игр "Зенит" при общественной организации Ленинградского областного Совета Всесоюзного добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов (протокол общего собрания от 17.11.1989). Доказательств постановки Здания на баланс арендного предприятия "Дворец спортивных игр "Зенит" в материалы дела не представлено.

В соответствии с представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации N 92096 ООО "ДСИ "Зенит" является правопреемником арендного предприятия "Дворец спортивных игр "Зенит" при общественной организации Ленинградского областного Совета Всесоюзного добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов.

Также из материалов дела следует, что первоначально оспариваемый договор N 25-11 от 28.11.1989 об аренде Здания заключен между Ленинградским областным Советом Всесоюзного добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов и трудовым коллективом Дворца спортивных игр "Зенит". В дальнейшем указанный договор многократно пролонгировался посредством соглашений сторон, с учетом правопреемства.

ООО "ДСИ "Зенит" обратилось с иском о признании недействительным договора аренды Здания, заключённого с ФСОП "Россия", как правопреемником Ленинградского областного Совета Всесоюзного добровольного физкультурно-спортивного общества профсоюзов, поскольку на момент заключения договора 28.11.1989 ЛОС ВДФСО не являлся не собственником ни титульным владельцем Здания.

Суды первой и апелляционной инстанций в иске отказали в связи с истечением срока исковой давности, о пропуске которого заявлено ответчиком.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

На требование о признании недействительной ничтожной сделки распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

К моменту обращения ООО "ДСИ "Зенит" в арбитражный суд с настоящим иском указанный срок истек, о чем до вынесения решения заявил ответчик - ФСОП "Россия".

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд принял законное и обоснованное решение.

Доводы подателя жалобы сводятся к тому, что при вынесении решения суд не дал оценку законности сделки, о недействительности которой заявлял истец.

Учитывая, что в силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является "самостоятельным основанием для отказа в иске, суд при вынесении решения по делу не обязан давать оценку иным обстоятельствам, на которые ссылаются стороны в обоснование своих требований и возражений.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения (постановления), а также иных нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к принятию неправильного решения (постановления), судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2007 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2007 по делу N А56-14401/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дворец спортивных игр "Зенит" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

А.В. Кадулин И.Л. Грачева

И.В. Сергеева