Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 октября 2007 г. N А56-57759/2005 Иск Товарищества к Кооперативу об обязании ответчика совершить действия по передаче земельного участка, являющегося территорией хозяйственной зоны истца, свободным от станков, машин, механизмов, транспортных средств, продукции, строительных материалов, образовавшихся от их разборки (сноса), удовлетворен, поскольку ответчик с согласия истца использует для собственных нужд спорный земельный участок, однако истец направил ответчику предписания с требованием об освобождении земельного участка от принадлежащего Кооперативу имущества, которые ответчиком не исполнены

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 9 октября 2007 г. N А56-57759/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09 октября 2006 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09 октября 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Рудницкого Г.М. и Сергеевой И.В.,

при участии от СНК "Курортное" Федоровского В.В. (доверенность от 14.06.2007), от производственного кооператива "Тавр" председателя правления Пожарнова В.В., Курбатовой Е.А. (доверенность от 05.10.2007) и Пожарновой С.Ю. (доверенность от 01.01.2007),

рассмотрев 08.10.2007 в открытом судебном заседании кассационную жалобу производственного кооператива "Тавр" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2007 по делу N А56-57759/2005 (судья Иванилова О.Б.)

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Курортное" (далее - СНТ "Курортное") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к производственному кооперативу "Тавр" (далее - ПК "Тавр") об обязании ответчика в 20-дневный срок совершить действия по передаче истцу земельного участка площадью 1 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский район, Кирилловская волость, станция Лейпясуо, СНТ "Курортное", являющегося согласно Генеральному плану "Садоводческие товарищества предприятий и организаций Сестрорецкого района города Ленинграда в массиве Лейпясуо" (выполнен Ленинградским филиалом института "Курортпроект" в 1988 в масштабе 1:2000) территорией хозяйственной зоны СНТ "Курортное", свободным от станков, машин, механизмов, транспортных средств, продукции, строительных материалов, образовавшихся от их разборки (сноса). Истец просил также указать в решении, что если в течение установленного срока ответчик не исполнит решение по освобождению земельного участка от станков, машин, механизмов, транспортных средств, продукции, строительных материалов трех жилых строений и материалов, образовавшихся от их разборки (сноса), истец вправе осуществить эти действия за счет средств ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

До принятия решения истец уточнил исковые требования и просил суд выселить ответчика в 20-дневный срок с земельного участка площадью 1 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский район, Кирилловская волость, станция Лейпясуо, СНТ "Курортное", являющегося согласно Генеральному плану "Садоводческие товарищества предприятий и организаций Сестрорецкого района города Ленинграда в массиве Лейпясуо" (выполнен Ленинградским филиалом института "Курортпроект" в 1988 в масштабе 1:2000) территорией хозяйственной зоны СНТ "Курортное", обязав ответчика освободить указанный земельный участок от станков, машин, механизмов, транспортных средств, продукции, строительных материалов, трех жилых строений, строения пилорамы, цеха по сушке и обработке пиломатериалов, а также материалов, образовавшихся от разборки (сноса) перечисленных строений.

Решением от 14.04.2006 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 05.07.2006 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.10.2006 (судьи Сапоткина Т.И., Грачева И.П., Крняева Е.В.) решение от 14.04.2006 и постановление апелляционного суда от 05.07.2006 отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

При новом рассмотрении дела решением от 09.06.2007 суд выселил ответчика с земельного участка площадью 1,48 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский район, Кирилловская волость, станция Лейпясуо, СНТ "Курортное", обязал ответчика освободить указанный земельный участок от всех станков, механизмов, транспортных средств, строительных материалов и строений. Суд установил срок для исполнения решения - 30 дней со дня вступления решения в законную силу. Суд указал, что при невыполнении решения суда в установленный срок СТН "Курортное" вправе осуществить вышеназванные действия за счет ПК "Тавр" с взысканием понесенных расходов.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

В кассационной жалобе ПК "Тавр" просит решение первой инстанции отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Податель жалобы ссылается на то, что суд нарушил часть 1 статьи 49 и часть 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Податель жалобы указывает, что судом в нарушение статьи 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не привлечены к участию в деле администрация Выборгского района Ленинградской области, СНТ "Карелия", кооператив "БРИЗ" и граждане, проживающие в жилых строениях. По мнению подателя жалобы, у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие его право на объект спора. Кроме того, податель жалобы ссылается на необходимость применения к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В отзыве на кассационную жалобу СНТ "Курортное" просит оставить решение без изменения.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представители ПК "Тавр" подтвердили доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель СНТ "Курортное" обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Пунктом 4 Решения Исполнительного комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов от 11.04.1988 N 149 предписано отвести предприятиям и организациям в соответствии со схемой, утвержденной решением Облисполкома от 14.04.1986 N 152 под коллективные садоводства рабочих и служащих 663,4 га земли согласно приложению N 4.

В соответствии с государственным актом на право пользования землей Отделу коммунального хозяйства Сестрорецкого райисполкома предоставлено в бессрочное бесплатное пользование 43,9 га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользование землей за N 137. К акту приложен план землепользования.

Решением Исполнительного комитета Выборгского районного Совета народных депутатов Ленинградской области от 12.01.1989 N 14/11 зарегистрирован устав садоводческого товарищества "Курортное" и предписано вести освоение территории садоводства и застройку садовых участков в соответствии с утвержденным генпланом садоводства.

Как следует из протокола собрания членов садоводческого товарищества "Курортное" от 07.12.2002 N 1 внесены изменения в устав садоводческого товарищества и принят устав товарищества в новой редакции.

В соответствии с уставом садоводческого некоммерческого товарищества "Курортное" товарищество учреждено (организовано) решением граждан-учредителей * на собрании 15.11.1988 (протокол N 1), товарищество занимает участок земли общей площадью 43,9 га, в том числе 17,9 га земли общего пользования, находящиеся в бессрочном пользовании товарищества, и 26 га, разделенных на 402 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности учредителей и членов их семей.

Представителями садоводческого товарищества "Курортное" и кооператива "Тавр" подписан договор от 11.12.1989 N 2 о праве временного пользования землей из земель садоводческого товарищества (территория хоззоны) под организацию отдельного хозрасчетного участка для обслуживания садоводов.

Стороны не оспаривают, что указанный договор не может быть признан заключенным, поскольку государственная регистрация кооператива была произведена после подписания договора.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, кооператив с согласия товарищества с 1989 года использует для собственных нужд спорный земельный участок. Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании суда кассационной инстанции, 1, 4 гектара земли истца находится в пользовании кооператива, занято временными постройками, возведенными кооперативом, механизмами и тому подобное.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих правомерное нахождение ответчика на спорном земельном участке. Как следует из предписаний от 02.12.2004, 21.02.2005, 05.07.2005, направленных истцом ответчику, а также актов от 04.06.2005, 26.06.2005, составленных товариществом, ответчик на многочисленные требования истца об освобождении земельного участка отказывается добровольно их выполнить.

Вывод суда первой инстанции о том, что имеющиеся в деле доказательства, позволяют индивидуализировать земельный участок, занятый ответчиком, является обоснованным и подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства, составленным государственным инспектором Выборгского района Ленинградской области 13.12. 2006.

Ссылка подателя жалобы на нарушение части 1 статьи 49 и части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является несостоятельной, поскольку при уточнении заявленных требований, истцом не изменялись основания и предмет иска. Уточнение в процессе рассмотрения спора площади земельного участка, занимаемого ответчиком, также не является изменением предмета и основания иска.

Довод подателя жалобы о необходимости привлечения к участию в деле администрация Выборгского района Ленинградской области, СНТ "Карелия", кооператива "БРИЗ" и граждан, проживающие в жилых строениях, также является несостоятельным. В деле не имеется доказательств, подтверждающих наличие спора между истцом и упомянутыми лицами в отношении земельного участка, занимаемого ответчиком. Из объяснений представителей ответчика, данных в судебном заседании кассационной инстанции, следует, что у кооператива не имеется правовых оснований для занятия спорного земельного участка, кооператив занимает участок на основании "фактически сложившихся арендных отношений между СНТ "Курортной" и ПК "Тавр"", объектов недвижимости, возведенных в установленном законом порядке, на этом земельном участке не имеется, временные строения, находящиеся на участке, созданы ПК "Тавр" в период фактического пользования участком.

Необоснованным является также довод подателя жалобы о необходимости применения срока исковой давности. Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами по делу, что ответчик пользовался земельным участком истца с 1989 года по 2004 год с согласия последнего, в 2004 году истец направил ответчику предписание с требованием об освобождении земельного участка от принадлежащего ответчику имущества.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.06.2007 по делу N А56-57759/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу производственного кооператива "Тавр" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Т.И. Сапоткина Г.М. Рудницкий

И.В. Сергеева