Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 января 2008 г. N А56-45339/2006 Иск ООО к Администрации о взыскании материального ущерба, причиненного в результате утраты торговых киосков, не удовлетворен, поскольку в связи с прекращением договора аренды земельных участков и невыполнением истцом обязанности по освобождению указанных земельных участков Администрация составила акт об эвакуации торговых киосков, какого-либо ущерба действиями Администрации причинено не было

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 11 января 2008 г. N А56-45339/2006

ГАРАНТ:

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 июня 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 октября 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 ноября 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Грачевой И.Л., Коняевой Е.В.,

при участии от администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Чекунова Н.А. (доверенность от 28.12.2007); от КУГИ Санкт-Петербурга Колпакова Л.И. (доверенность от 29.12.2007); от ООО "Остров Декабристов" Васильева Ю.Е. (доверенность от 12.09.2007),

рассмотрев 10.01.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Остров Декабристов" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.2007 по делу N А56-45339/2006 (судья Орлова Е.А.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Остров Декабристов" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) о взыскании 184 000 руб. материального ущерба, причиненного в результате утраты торговых киосков.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и Комитет финансов Администрации Санкт-Петербурга (далее - Комитет финансов).

Решением от 29.06.2007 в иске отказано.

В кассационной жалобе Общество просит решение от 29.06.2007 отменить и, не передовая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт.

По мнению подателя жалобы, решение суда незаконно и необоснованно, так как выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела Общество считает, что суд не дал оценку самовольным действиям ответчика по эвакуации киосков; ни КУГИ, ни Администрация не приняли мер к возврату арендной платы, вносимой истцом после истечения срока договора.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы жалобы, а представители Администрации и КУГИ возразили против ее удовлетворения, считая обжалуемый судебный акт законным.

Комитет финансов о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы извещен, однако его представители в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, КУГИ (арендодатель) и Общество (арендатор) 03.07.2002 заключили договор N 01/Зк-02801 аренды земельного участка, согласно которому КУГИ предоставил ответчику в аренду земельные участки, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Железноводская ул. (напротив д. 35) участок 1 и 2.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует по 28.04.2005 (пункт 3,1 договора).

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

КУГИ направил в адрес Общества уведомление от 30.03.2005 N 832-19 о прекращении действия договора аренды от 03.07.2002 N 01/3K-02801 и необходимости освободить арендуемые земельные участки в срок до 28.04.2005 (л.д. 21). Данное уведомление получено ответчиком 30.03.2005.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.06.2006 на основании уведомления от 30.03.2005 N 832-19 произведена государственная регистрация прекращения договора аренды.

Администрация предложила Обществу в срок до 03.08.2006 освободить занимаемые земельные участки, а также предупредила, что в случае невыполнения обязанности по освобождению земельных участков будут приняты меры по освобождению участков от торговых киосков.

В связи с невыполнением обязанности по освобождению земельных участков, 03.08.2006 комиссия Администрации составила акт об эвакуации двух торговых киосков с земельных участков на площадку, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д. 16 на хранение индивидуальному предпринимателю Агапову А.В.

Поскольку истцу действиями Администрации какой-либо ущерб не причинен, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии основания для его возмещения.

Данный вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу.

Каких-либо процессуальных нарушений при принятии обжалуемого судебного акта, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения или в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями для его отмены, кассационная инстанция не усматривает.

При таком положении кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.2007 по делу N А56-45339/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Остров Декабристов" - без удовлетворения.

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

И.Л. Грачева

Е.В. Коняева