Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 марта 2008 г. N А56-1887/2007 Дело по иску КУГИ к ОАО о признании права собственности РФ на здание общежития направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что спорный объект выбыл из владения государства в результате приватизации, не соответствует имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с которыми упомянутое здание общежития не вошло в состав приватизированного имущества

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 28 марта 2008 г. N А56-1887/2007

ГАРАНТ:

См. также новое рассмотрение дела

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 декабря 2008 г.

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 сентября 2008 г.

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 августа 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Грачевой И.Л. и Рудницкого Г.М.,

при участии от КУГИ Каталовой А.С. (доверенность от 19.12.2007), от ОАО "Нива-СВ" Кузнецовой Е.В. (доверенность от 18.12.2007) и Богомолова Е.В. (доверенность от 17.03.2008),

рассмотрев 24.03.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2007 (судья Захарова М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2007 (судьи Горшелев В.В., Кашина Т.А., Попова Н.М.) по делу N А56-1887/2007,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Нива-СВ" (далее - ОАО "Нива-СВ") о признании права собственности Российской Федерации на здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 2-я Комсомольская ул., д. 8, лит. А, кадастровый номер 78:8476:0:53.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Регистрационная служба).

ОАО "Нива-СВ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с встречным иском к КУГИ о признании за ОАО "Нива-СВ" права собственности на здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. 2-я Комсомольская, д. 8, лит. А, кадастровый номер 78:8476:0:53.

Определением от 06.06.2007 (судья Захарова М.В.) суд исключил из числа лиц, участвующих в деле Регистрационную службу.

Решением от 31.08.2007 суд в иске КУГИ отказал, встречный иск удовлетворил.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.12.2007 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КУГИ просит решение первой и постановление апелляционной инстанций отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, исковые требования КУГИ удовлетворить.

Податель жалобы ссылается на то, что спорное здание общежития не было включено в план приватизации государственного предприятия "Судостроительный завод "Северная верфь", а если и было бы включено, то это противоречило бы требованиям приватизационного законодательства; акционерное общество открытого типа "Северная верфь" (далее - АООТ "Северная верфь") не являясь собственником объекта недвижимости, не вправе было им распоряжаться и передавать его по сделке ОАО "Нива-СВ", в связи с чем генеральный договор от 23.09.1994 является недействительной сделкой как несоответствующий требованиям статьи 48 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года; вывод суда о выбытии спорного имущества из владения государства по его воли и невозможности восстановления правомочий собственника в порядке статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не основан на доказательствах и нормах права; вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности необоснован, КУГИ стало известно о наличии у истца притязаний на здание общежития из письма Регистрационной службы, поступившего в КУГИ 12.01.2004.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Нива-СВ" просит оставить решение и постановление без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель КУГИ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители ОАО "Нива-СВ" обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба подлежит частичному удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

В результате приватизации государственного предприятия "Судостроительный завод "Северная верфь" создано АООТ "Северная верфь". План приватизации утвержден КУГИ 10.12.1992.

Между АООТ "Северная верфь" и ОАО "Нива-СВ" (ранее АООТ "Нива-СВ") заключен генеральный договор об образовании и деятельности холдинговой группы от 23.09.1994, согласно которому АООТ "Нива-СВ" передает в собственность АООТ "Северная верфь" часть собственных акций, а АООТ "Северная верфь" в качестве оплаты передает ОАО "Нива-СВ" объекты недвижимости, в том числе спорное здание общежития.

Суды, отказывая в иске КУГИ и удовлетворяя встречный иск, сослались на то, что с момента государственной регистрации АООТ "Северная верфь" (15.12.1992) последнее являлось собственником всего имущества, ранее закрепленного за государственным предприятием "Судостроительный завод "Северная верфь", за исключением имущества, перечисленного в Приложении N 2 к плану приватизации, ОАО "Нива-СВ" приобрело право собственности на спорный объект с момента его фактической передачи по акту от 01.12.1994 к договору об образовании холдинговой группы от 23.09.1994, объект выбыл из владения государства в результате приватизации АООТ "Северная верфь", приобретен ОАО "Нива-СВ" по возмездной сделке и с учетом положений статей 209 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть истребован об добросовестного приобретателя. Суды также сослались на пропуск КУГИ срока исковой давности.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций являются необоснованными и противоречат материалам дела, кроме того, суды не исследовали обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, в связи с чем решение и постановление подлежат отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Вывод суда о том, что спорный объект выбыл из владения государства в результате приватизации, не соответствует установленным судами обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В соответствии с Приложением N 1 к плану приватизации государственного предприятия "Судостроительный завод "Северная верфь", упомянутое здание общежития не вошло в состав приватизированного имущества. Как пояснили представители сторон в судебном заседании кассационной инстанции, спорный объект используется до настоящего времени в качестве общежития. Данные обстоятельства имеют существенное значение для разрешения настоящего спора, поскольку при решении вопроса о праве собственности на здание общежития следует проверить, проживают ли в указанном общежитии граждане, имеющие право на приватизацию жилищного фонда, не будут ли нарушены их права и законные интересы в результате удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах решение и постановление подлежат отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо исследовать все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора и дать установленным обстоятельствам правовую оценку.

При новом рассмотрении дела суду следует также решить вопрос о распределении между лицами, участвующими в деле расходов по кассационной жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2007 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2007 по делу N А56-1887/2007 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

И.Л. Грачева

Г.М. Рудницкий