Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 апреля 2008 г. N А56-7001/2007 Иск ТСЖ к Учреждению об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом, находящийся под управлением ТСЖ, и о признании ТСЖ управляющей организацией многоквартирного дома, с момента государственной регистрации ТСЖ удовлетворен частично, поскольку, в частности, у ответчика возникла обязанность по передаче ТСЖ соответствующей документации в десятидневный срок после приема заявления ТСЖ на основании ЖК РФ

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 14 апреля 2008 г. N А56-7001/2007

ГАРАНТ:

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 октября 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 февраля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 февраля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 января 2008 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Коняевой Е.В. и Рудницкого Г.М.,

при участии от ТСЖ "Карпинского 34" председателя правления Шишпановой Н.В. (протокол от 24.01.2008 N 10), от Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" Зотова О.Ю. (доверенность от 14.04.2008),

рассмотрев 14.04.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2007 по делу N А56-7001/2007 (судья Захарова М.В.),

установил:

Торарищество собственников жилья "Карпинского 34" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство) об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом, находящийся под управлением ТСЖ, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Карпинского, д. 34, корп. 1, 2, 3, 4, и о признании ТСЖ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, с момента государственной регистрации ТСЖ, то есть с 1 марта 2006 года.

Решением от 25.10.2007 суд обязал ответчика передать ТСЖ техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Карпинского, д. 34, корп. 1, 2, 3, 4, в остальной части в иске отказал.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

В кассационной жалобе Жилищное агентство просит решение первой инстанции отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Податель жалобы ссылается на то, что суд, не рассмотрев вопрос о праве на управление, не должен был удовлетворять требование об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом; судом не были исследованы в полном объеме обстоятельства, связанные с созданием ТСЖ; суд не исследовал соответствие данных, изложенных в протоколах общих собраний, фактическому волеизъявлению собственников; истцом не предоставлены доказательства уведомления всех собственников помещений о проведении собрания.

В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Законность решения проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель Жилищного агентства подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ТСЖ обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01 03 2005 N 21-р утверждено Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организации (далее - Положение).

ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 01.03.2006 (т. 1, л.д. 51).

ТСЖ обратилось в Жилищное агентство с заявлением от 10.03.2006 N 01/06 о передаче в его управление многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Карпинского, д. 34, корп. 1, 2, 3, 4 (т.1, л.д. 100).

В письме от 10.11.2006 N 1/547/05 Жилищное агентство отказало ТСЖ в передаче в управление указанного многоквартирного дома, сославшись на несоответствие представленных документов, в частности устава ТСЖ, протоколов общего собрания собственников помещений, действующему законодательству т. 1, ТСЖ полагая, что в нарушение требований Положения, Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищное агентство не передало техническую документацию на многоквартирный дом, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования. Согласно протоколам собрания домовладельцев от 25.01.2005 NN 1,1/1, 1/2, 1/3, 1/4 принято решение о передаче функций по управлению упомянутым жилым домом ТСЖ В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие домовладельцами помещений в спорном доме решения о передаче управления домом !ОЖ подтверждается указанными протоколами общего собрания домовладельцев. Решения общего собрания домовладельцев никем не оспорены. Доказательств, подтверждающих несоответствие упомянутых решений действующему законодательству, в деле не имеется.

В соответствии с пунктом 4 Положения после приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок: передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а, направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации, по форме в соответствии с приложением 2 в соответствующую администрацию района Санкт-Петербурга, районное агентство Комитета по управлению городским имуществом районное жилищное агентство.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по передаче ТСЖ соответствующей документации в десятидневный срок после приема заявления ТСЖ на основании статьи 44 ЖК РФ и пункта 4 указанного Положения.

Суд кассационной инстанции считает, что решение суда принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, и не находит оснований для его отмены и удовлетворения жалобы.

Ссылка подателя жалобы на то, что судом не были исследованы в полном объеме обстоятельства, связанные с созданием ТСЖ, является несостоятельной. ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 01.03.2006 (т. 1, л.д. 51). Указанная регистрация никем не оспорена и не признана недействительной. Всесторонне и полно исследовав представленные документы, суд первой инстанции установил, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соблюдены требования Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2007 по делу N А56-7001/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Вернуть Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" из федерального бюджета 140 руб. 30 коп., излишне уплаченных за подачу кассационной жалобы по платежному поручению от 18.04.2007 N 0475729.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Е.В. Коняеаа

Г.М. Рудницкий