Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 июля 2008 г. N А56-28166/2007 Истец своевременно уведомил ответчика о расторжении бессрочного договора безвозмездного пользования зданием, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным имуществом

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 4 июля 2008 г. N А56-28166/2007

ГАРАНТ:

См. также решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 марта 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 мая 2008 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е. В., судей Рудницкого Г.М. и Сапоткиной Т.И.,

при участии от местной религиозной организации Община Православной Церкви Божьей Матери Державная города Выборга главы организации Голованя Д.Е. (протокол от 05.12.98), Попова А.Г. (доверенность от 02.07.08), от администрации МО "Выборгское городское поселение" Васильевой О.А. (доверенность от 17.03.08),

рассмотрев 02.07.08 в открытом судебном заседании кассационную жалобу местной религиозной организации Община Православной Церкви Божьей Матери Державная города Выборга на решение Арбитражного суда Города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.08 по делу N А56-28166/2007 (судья Астрицкая СТ.),

установил:

Администрация муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к местной религиозной организации Община Православной Церкви Божьей Матери Державная города Выборга (далее - Община) о расторжении договора безвозмездного пользования от 01.01.98 и выселении ответчика из занимаемого здания площадью 36,15 кв. м, расположенного по адресу: г.Выборг, ул. Титова, Д. 4-а.

Решением от 12.03.08 иск удовлетворен полностью.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Община просит отменить решение арбитражного суда и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Податель жалобы указал на то, что суд не принял во внимание затраты по капитальному ремонту здания, произведенные ответчиком, а также не учел, что между сторонами фактически достигнуто соглашение о заключении договора аренды указанного здания.

В отзыве на кассационную жалобу Администрация просит оставить в силе решение арбитражного суда и отказать в удовлетворении жалобы.

В судебном заседании представитель Общины поддержал доводы жалобы, а представитель Администрации против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как усматривается из материалов дела, 01.01.98 Комитет по управлению государственным и муниципальным имуществом Выборгского района Ленинградской области (ссудодатель) и Община (ссудополучатель) заключили договор безвозмездного пользования, по которому Общине передано здание площадью 36,15 кв. м, расположенное по адресу: г. Выборг, ул. Титова, д. 4-а.

Договор заключен бессрочно (пункт 1.2 договора).

Администрация 28.03.07 направила Общине письмо, содержащее отказ от договора и предложение освободить указанное здание.

Поскольку ответчик оспаривал правомерность отказа истца от договора и не исполнил требование об освобождении здания, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд удовлетворил иск, исходя из правомерности действий истца по отказу от договора безвозмездного пользования, а также из отсутствия у ответчика правовых оснований для пользования спорным зданием.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором предусмотрен иной срок извещения.

Правильно применив названную правовую норму, арбитражный суд обоснованно удовлетворил требование о расторжении договора безвозмездного пользования от 01.01.98, а поскольку в связи с прекращением указанного договора у Общины отпали правовые основания для пользования спорным имуществом, суд правомерно выселил ответчика из занимаемого здания.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, касающиеся намерения сторон заключить договор аренды здания и произведенных Общиной затрат по его ремонту, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Обжалуемый судебный акт является законным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.08 по делу N А56-28166/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу местной религиозной организации Община Православной Церкви Божьей Матери Державная города Выборга - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Коняева

Судьи

Г.М. Рудницкий

Т.И. Сапоткина