Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 марта 2008 г. N А56-28166/2007 Истец своевременно уведомил ответчика о расторжении бессрочного договора безвозмездного пользования зданием, однако на момент проведения истцом проверки ответчик не освободил здание

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 12 марта 2008 г. N А56-28166/2007

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 мая 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой СТ.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Льяновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: администрация Муниципального образования "Выборгское городское поселение"

Выборгского района Ленинградской области

ответчик: Местная религиозная организация Община Православной Церкви Божьей Матери

Державная г. Выборга

о расторжении договора и выселении

при участии:

- от истца: представитель Денисов М.В., доверенность от 10.01.2006 N 2681,

- от ответчика: глава общины Головань Д.Е.,

установил:

Администрация Муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Местной религиозной организации Община Православной Церкви Божьей Матери Державная г. Выборга (далее - Община) о расторжении договора безвозмездного пользования от 01.01.98 и выселении ответчика из занимаемого здания площадью 36,15 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Титова, 4-а.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 33), в частности, пояснил, что спорное здание отремонтировано на средства Общины; необходимо для осуществления бытовых, религиозных и просветительских потребностей Общины; готов перечислять арендную плату за здание по льготному тарифу, который может предоставить Администрация Общине как религиозной организации.

Спор рассмотрен по существу.

Как следует из материалов дела, 01.01.98 между Комитетом по управлению государственным и муниципальным имуществом Выборгского района Ленинградской области (ссудодатель) и Общиной (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования зданием площадью 36, 15 кв. м, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Титова, 4-а (л.д. 13-16). По Акту приема-передачи здание передано ссудополучателю 01.02.98 (л.д. 17).

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 65 Устава Муниципального образования "Выборгское городское поселение" последнее является правопреемником Муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области".

На основании постановления главы администрации Муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" от 04.05.94 N 1145 спорное здание передано Муниципальному образованию "Выборгское городское поселение" в муниципальную собственность (л.д. 24).

Договор безвозмездного пользования от 01.01.98 заключен сторонами бессрочно.

В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Администрация 28.03.2007 направила в адрес Общины сообщение об отказе от договора (л.д. 8-9). Указанным уведомлением ответчику было предложено освободить занимаемое здание в срок до 01.05.2007 и передать его по акту приема-передачи истцу, а договор безвозмездного пользования от 01.01.98 считать расторгнутым.

В своем письме от 30.03.2007 ответчик не согласился с требованиями истца в связи с тем, что Администрация не обладает полномочиями на расторжение указанного договора.

Повторно Администрация в адрес ответчика направила претензию о расторжении договора и освобождении занимаемого здания в срок до 01.08.2007, где; также были разъяснены полномочия Администрации на расторжение договора (л.д. 18-19).

Комиссией в составе представителей Администрации 14.08.2007 произведена проверка фактического использования спорного здания (Акт от 14.08.2007, л.д. 21), в результате которой было установлено, что оно используются Общиной в соответствии с ее уставными целями.

Таким образом, на момент проверки требование истца об освобождении здания не выполнено, что послужило основанием для обращения Администрации с иском в Арбитражный суд.

Учитывая, что возражения ответчика не нашли подтверждения в материалах дела, а требования истца о расторжении договора от 01.01.98 и выселении ответчика из занимаемого здания соответствует материалам дела и статьям 610, 622, 699 ГК РФ, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования от 01.01.98.

Выселить Местную религиозную организацию Община Православной Церкви Божьей Матери Державная г. Выборга из здания общей площадью 36,15 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Титова, 4-а.

Взыскать с Местной религиозной организации Община Православной Церкви Божьей Матери Державная г. Выборга в пользу администрации Муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области 4 000 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

С.Т. Астрицкая