Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 декабря 2008 г. N А21-638/2008 Иск о выселении из нежилого здания магазина удовлетворен, поскольку ответчик не доказал, что у него имеются какие-либо права на спорное имущество

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 8 декабря 2008 г. N А21-638/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 1 декабря 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 8 декабря 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Коняевой Е.В. и Рудницкого Г.М.,

рассмотрев 01.12.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу потребительского кооператива "Пионерское потребительское общество" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.05.2008 (судья Лобанова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2008 (судьи Сериков И.А., Желтянников В.И., Мельникова Н.А.) по делу N А21-638/2008,

установил:

Закрытое.акционерное общество "Береговое" (далее - ЗАО "Береговое") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к потребительскому кооперативу "Пионерское потребительское общество" (далее - Кооператив) о выселении из нежилого здания магазина, расположенного по адресу: Калининградская обл., Зеленоградский район, пос. Куликово, ул. Пионерская, д. 20 а.

Решением от 30.05.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 04.09.2008 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кооператив просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. Податель жалобы ссылается на то, что истцом по делу пропущен установленный законом срок для защиты права, суды обеих инстанций необоснованно не применили к заявленным требованиям исковую давность.

В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "Береговое" просит оставить решение и постановление без изменения.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствии.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Как следует из регистрационного удостоверения от 20.06.1995 N 59 Светлогорского бюро технической инвентаризации, магазин площадью 83,6 кв. м, расположенный по адресу: пос. Куликово, ул. Пионерская, дом 20а, зарегистрирован на праве собственности за акционерным обществом закрытого типа "Береговое" (в настоящее время ЗАО "Береговое").

Представителями ЗАО "Береговое" (продавец) и Кооператива (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимости от 10.04.2000, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает здание магазина, находящееся в поселке Куликово Зеленоградского района. Сторонами подписан передаточный акт от 10.04.2000.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 24.05.2006 по делу N А21-3561/2005 в удовлетворении требований Кооператива о признании права собственности на здание магазина отказано.

Ссылаясь на то, что Кооператив занимает спорное здание, не имея правовых оснований, ЗАО "Береговое" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные требования, применив статьи 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суды исходили из того, что Кооператив занимает спорное здание, не имея на это законных оснований. Суды признали доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности противоречащими положениям статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Упомянутым решением арбитражного суда ответчику отказано в иске о признании права собственности на упомянутый объект недвижимости.

Суды первой и апелляционной инстанции пришли к правомерному выводу о том, что ЗАО "Береговое" является собственником здания магазина, расположенного по адресу: пос. Куликово, ул. Пионерская дом 20а, а Кооператив не доказал, что у него имеются какие-либо права на спорное имущество.

Судами правильно отвергнуты доводы истца о применении срока исковой давности, как противоречащие положением статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Суды полно и всесторонне исследовали обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора и сделали обоснованные выводы на основании установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств.

Поскольку нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, нарушений процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.05.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2008 по делу N А21-638/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу потребительского кооператива "Пионерское потребительское общество" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Е.В. Коняева

Г.М. Рудницкий