Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 февраля 2009 г. N А56-39156/02 Суд не удовлетворил иск о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды, поскольку договор признан ничтожной сделкой

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 11 февраля 2009 г. N А56-39156/02

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 января 2010 г. N А56-39156/02

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 января 2009 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Коняевой Е.В. и Сапоткиной Т.И.,

при участии от ФГУП "Почта России" Миронова Ю.А. (доверенность от 06,08.2008),

рассмотрев 10.02.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.03.2003 по делу N А56-39156/02 (судья Зайцева Е.К.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга и Ленинградской области" (далее - Управление) о взыскании 762 729 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.05.2002 по 31.12.2002 и 153 380 руб. 87 коп. пеней по договору от 22.05.1997 N 08-А-000322 аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Захарова, д. 21, лит. А 1, пом. 1-Н, 2-Н.

Решением от 25.03.2003 с Управления в пользу КУГИ взыскано 762 729 руб. 06 коп. основного долга и 20 000 руб. пеней. В остальной части иска отказано.

В апелляционной инстанции решение суда не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.07.2003 решение от 25.03.2003 изменено: с Управления в пользу КУГИ взыскано 486 148 руб. 15 коп. задолженности.

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (правопреемник Управления; далее - Почта) со ссылкой на статью 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с заявлением о пересмотре постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.07.2003 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением суда кассационной инстанции от 12.01.2009, принятым по результатам рассмотрения заявления Управления о пересмотре постановления от 07.07.2003 по вновь открывшимся обстоятельствам, постановление от 07.07.2003 отменено и дело назначено к рассмотрению.

В судебном заседании представитель Почты поддержал доводы жалобы.

КУГИ извещен о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направил, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.08.2008 по делу N А56-22577/2007 признано право федеральной собственности на нежилые помещения 1-Н площадью 698,3 кв. м и 2-Н площадью 382,1 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Захарова, д. 21, лит. Б (ранее лит. А1), и право хозяйственного ведения Почты на данные нежилые помещения. Суд указал, что спорные помещения, используемые как имущество государственного предприятия связи с 1990 года и на момент законодательного разграничения государственной собственности, следует отнести исключительно к федеральной собственности в силу прямого указания на такие объекты (предприятия связи) в пункте 6 раздела IV Приложения N 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление от 27.12.1991 N 3020-1).

Согласно письмам Проектно-инвентаризационного бюро Красносельского района государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" от 10.04.2008 N 26 и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 24.04.2008 N 4298 по данным инвентаризации 1990 года расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, д. 21, лит. А, отделение связи занимало помещения 1-Н, 2Н общей площадью 1 430,2 кв. м, а в 2002 году спорным помещениям присвоены кадастровые номера: 78:8311:0:38:7 (1-Н), 78:8311:0:38:8 (2-Н). При этом в связи с произведенной перепланировкой и изменением наружных границ вторичного объекта недвижимости за счет исключения площади лестничных площадок была уточнена площадь спорных помещений: 1-Н - 698,3 кв. м, 2-Н - 682 кв. м.

Поскольку КУГИ не являлся собственником имущества, переданного по договору аренды от 22.05.1997 N 08-А-000322, договор следует признать ничтожной сделкой в силу статей 168, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, во взыскании арендной платы и пеней, заявленных к взысканию по ничтожной сделке, следует отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь 286, 287, 288, 289, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.03.2003 по делу N А56-39156/02 отменить.

В иске отказать.

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

Т.И. Сапоткина

Е.В. Коняева