Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2023 г. по делу N 33-4104/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-1867/2022 по апелляционной жалобе Жарковой А.В. на решение Солнцевского районного суда адрес от 29 сентября 2022 г, которым постановлено:

исковые требования Жарковой Анастасии Викторовны к адрес "ЛСР.Недвижимость-М" о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Жарковой Анастасии Викторовны с адрес "ЛСР.Недвижимость-М" расходы на устранение строительных недостатков в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с адрес "ЛСР.Недвижимость-М" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить адрес "ЛСР.Недвижимость-М" отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно.

УСТАНОВИЛА:

Жаркова А.В. обратилась в суд с иском к адрес "ЛСР.Недвижимость-М" о защите прав потребителей, мотивируя тем, что стороны заключили договор участия в долевом строительстве от 4.10.2018. При принятии квартиры истцом в ней были обнаружены существенные недостатки, которые ответчиком не устранены. Стоимость работ по устранению недостатков составила сумма Требования истца о добровольном возмещении стоимости работ по устранению недостатков объекта долевого строительства оставлены ответчиком без удовлетворения. Окончатльно просил взыскать с ответчика стоимость работ по устранению недостатков квартиры в размере сумма, неустойку за просрочку устранения недостатков квартиры за период с 20.12.2021 по 28.03.2022 в размере сумма, с последующим взысканием до фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате стоимости экспертизы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Жаркова А.В. просит решение суда отменить в части предоставления отсрочки исполнения по требованиям о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации вреда и судебных расходов, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 4.10.2018 между адрес. Недвижимость-М" и Жарковой А.В. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес, согласно которому застройщик обязался в срок не позднее 30.09.2020 после получения в установленным законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства (трехкомнатная квартира с условным номером 508, проектной площадью 86, 10 кв.м, расположенной в корпусе N3) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Цена договора составила сумма, которую истец оплатил в полном объеме.

6.10.2021 квартира передана участнику долевого строительства, о чем составлен акт приема-передачи.

При осмотре квартиры истец выявил ряд недостатков, стоимость по устранению которых, согласно заключению Бюро независимой оценки и экспертизы составила сумма, расходы по оценке составили сумма

30.11.2021 истец обратился к ответчику с претензией с требованием возместить стоимость работ по устранению строительных недостатков квартиры, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, составленной экспертами ООО "ЦЗНЭ "Стандарт", стоимость устранений, выявленных недостатков квартиры по состоянию на дату оценки составляет сумма

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что дефекты квартиры N 508 возникли в ходе строительства многоквартирного дома, не были устранены застройщиком в установленный срок, на основании чего взыскал с ответчика в пользу истца стоимость восстановительных работ по устранению недостатков квартиры в сумме сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 20.12.2021 по 28.03.2022, размер которой в сумме сумма снизил на основании ст. 333 ГК РФ до сумма

Также суд взыскал с ответчика в пользу истца на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителя компенсацию морального вреда в размере сумма, в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф в размере сумма, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ расходы по оплате стоимости экспертизы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере сумма, и на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес взыскал госпошлину в размере сумма

По заявлению ответчика, руководствуясь положениями ст. 203 ГПК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. N479, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда сроком до 31.12.2022 включительно.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы истца, несогласного с предоставлением отсрочки исполнения по всем требованиям, судебная коллегия находит их заслуживающими внимание.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется оторочка до 31 декабря 2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период оторочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Названное постановление не содержит положений, предусматривающих отсрочку исполнения судебных актов в части взыскания с застройщиков расходов на устранение недостатков, которые не являются убытками по смыслу статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также компенсации морального вреда, судебных расходов.

При таких обстоятельствах решение суда в указанной части нельзя признать законным и обоснованным.

Судебная коллегия, изменяет решение суда в части предоставления отсрочки исполнения решения суда, считает возможным предоставить адрес "ЛСР.Недвижимость-М" отсрочку исполнения решения суда только в части требований о взыскании неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 г.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, не подлежащим отмене либо изменению.

Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда адрес от 29 сентября 2022 г. изменить в части предоставления отсрочки исполнения решения.

Изложить пятый абзац резолютивной части решения в следующей редакции.

Предоставить адрес "ЛСР.Недвижимость-М" отсрочку исполнения решения суда в части требований о взыскании неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 г.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи