Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2023 г. по делу N 33-5505/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей фио, фио, при помощнике судьи Барабиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционным жалобам Письменной Л.А, председателя СНТ "Долина"- Давыдова Н.В. на решение Перовского районного суда адрес от 25 февраля 2022 года, в редакции определения об исправлении описки того же суда от 27 июля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования СНТ "Долина" к Письменной Людмиле Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Письменной Людмилы Александровны в пользу СНТ "Долина" задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

установила:

СНТ "Долина" обратился в суд с иском к Письменной Л.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества, мотивируя свои требования тем, что должник, фио, является собственником земельною участка N25/70, кадастровый номер земельного участка: 50:22:0060603:67. расположенного по адресу: адрес, городской адрес СНТ "Долина".

Между тем, в нарушение норм действующего законодательства. Устава Товарищества, решений общих собраний его членов, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества, находящегося в пользовании собственников земельных участков и домовладений.

Долг за период с 2014 года по 2021 гг. составляет сумма СНТ "Долина" имеет право взыскать с неплательщика не только неуплаченные взносы, но и пени, установленные в соответствии с уставом.

В соответствии с п. 11.1.2 устава СНТ "Долина". Просрочка оплаты членских и целевых взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени, в размере 0.1 % за каждый день просрочки, при таких обстоятельствах пени с ответчика подлежит взысканию в размере сумма

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов, сумму пени, проценты за пользование денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины, просили восстановить срок для взыскания задолженности.

Представители истца СНТ "Долина" в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Письменная Л.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просят Письменная Л.А, председатель СНТ "Долина"- фио по доводам апелляционных жалоб.

Председатель СНТ "Долина"- фио, представитель по доверенности фио в заседание суда апелляционной инстанции явились, доводы своей жалобы поддержали, против доводов жалобы ответчика возражали.

Ответчик Письменная Л.А. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы своей жалобы поддержала, против доводов жалобы истца возражала.

Проверив материалы дела, выслушав председателя СНТ "Долина"- фио, представителя по доверенности фио, Письменную Л.А, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к изменению обжалуемого решения в части размера взысканной задолженности по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.98 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующее на момент требования задолженности с 2014 года) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд... " N217-ФЗ собственники земельных участков на территории садоводства вправе осуществлять ведение садоводства без участия в товариществе. При этом такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения установленной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров адрес от 17.09.1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В пункте 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, фио, является собственником земельною участка N25/70, кадастровый номер земельного участка: 50:22:0060603:67. расположенного по адресу: адрес, городской адрес СНТ "Долина".

На основании постановлением Администрации адрес от 29.12.1994 года свидетельство на право собственности на землю, удостоверяющее право ответчика Письменной Л.А. на спорный земельный участок.

Согласно представленному уставу СНТ "Долина" п.13.2 общее собрание членов товарищества является высшим органом управления Товарищества.

Решениями общих собраний СНТ "Долина" от 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годов установлены сроки и размер членских и целевых взносов.

Согласно Уставу СНТ "Долина" пени 0, 1% за каждый день просрочки по взносам. С 01.06.2014г. по 28.10 2021г. (включительно)- 2556 дней. Общее количество дней просрочки 2556 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Членские взносы за 2015 год в размере сумма. Пени с 01.06.2015г. по 28.10 2021г. (включительно)- 2191 дней. Общее количество дней просрочки 2191 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Членские взносы за 2014 год в размере сумма. Пени с 01.06.2016г. по 28.10.2021г. (включительно)- 1825 дней. Общее количество дней просрочки 1825 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Членские взносы за 2017 год в размере сумма. Пени с 01.06.2017г, по 28.10 2021г. (включительно)- 1460 дней. Общее количество дней просрочки 1460 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за 2018 год в размере сумма. Пени с 01.06.2018г. по 28.10 2021г. (включительно)- 1095 дней.

Общее количество дней просрочки 1095 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за 2019 год в размере сумма. Пени с 01.06.2019г. по 28.10 2021г. (включительно)- 730 дней. Общее количество дней просрочки 730 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за 2020 год в размере сумма. Пеня с 01.06.2020г. по 28.10 2021г. (включительно)- 364 дней.

Общее количество дней просрочки 364 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за 2021 год в размере сумма.

Недоплата взноса в размер е сумма Согласно Уставу СНТ "Долина" пени 0, 1 % за каждый день просрочки по взносам. Пеня с 01.06.2021г. по 28.10 2021г. (включительно)-150 дней. Общее количество дней просрочки 150 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за земли общего пользования СНТ "Долина" (налог) за 2014 г. в размере сумма. Пеня с 01.06.2014г. по 28.10.2021 г. - 2556 дней. Общее количество дней просрочки 2 556 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за земли общего пользования СНТ "Долина" (налог) за 2015 г. в размере сумма. Пеня с 01.06.2015г. по 28.10.2021 г. - 2191 дней. Общее количество дней просрочки 2 191 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за земли общего пользования СНТ "Долина" (налог) за 2016 г. в размере сумма. Пеня с 01.06.2016г. по 28.10.2021г. - 1825 дней.

Общее количество дней просрочки 1825 дней сумма (пеня в день) сумма.

Взносы за земли общего пользования СНТ "Долина" (налог) за 2017 г. в размере сумма. Пеня с 01.06.2017г. по 28.10.2021г. - 1460 дней. Общее количество дней просрочки 1460 дней сумма (пеня в день) = сумма.

Взносы за земли общего пользования СНТ "Долина" (налог) за 2018 г. в размере сумма. Пеня с 01.06.2018г. по 28.10.2021г. - 1095 дней. Общее количество дней просрочки 1095 дней * сумма (пеня в день) = *Т?Б сумма. Взносы за земли общего пользования СНТ "Долина" (налог) за 2019 г. в размере сумма. Пеня с 01.06.2019г. по 28.10.2021г. - 730 дней. Общее количество дней просрочки 730 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взнос за строительство инфраструктуры в СНТ "Долина" (второй выезд дороги) в размере сумма, с каждого владельца земельного участка в СНТ "Долина". Пеня с 01.01.2018 г. по 28.10.2021г. - 1246 дней. Общее количество дней просрочки 1246 дней * сумма (пеня в день) = 4-246 (одна тысяча двести и сорок шесть) рублей сумма.

Взнос за кадастр дорог в СНТ "Долина" в размере сумма. Пеня с 01.01.2018г. по 28.10.2021г. - 1246 дней. Общее количество дней просрочки 1246 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

Взнос на установку и покупку исправной (новой) электроподстанции взамен сгоревшей в СНТ "Долина" в размере сумма.

С 17.06. 2018 г. по 28.10.2021г.- 1229 дней.

Общее количество дней просрочки 1229 дней * сумма (пеня в день) = сумма.

сумма взнос за опоры и строительство электрохозяйства в СНТ "Долина" с каждого владельца (собственника) земельного участке площадь б (шесть) соток. (Согласно протоколу общего собрания). Пеня с 17.06.18 по 28.10.2021 г. (включительно) - 1229 дней. Общее количество дней просрочки 1229 дней * 104р.80 коп. (пеня в день) = сумма.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ответчиком не вносилась уплата взносов на содрогание и обслуживание общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность, суд пришел к выводам о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности, применив положения о пропуске истцом сроков исковой давности, и отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части размера взысканной задолженности по уплате взносов на содержание и обслуживания общего имущества.

Как следует из решения суда в пределах сроков исковой давности судом взыскано:

-взносы за 2018 г. в размере сумма и пени в сумме сумма;

-взносы за 2019 г. в размере сумма и пени в сумме сумма;

- взносы за 2020 г. в размере сумма и пени в сумме сумма;

- взносы за 2021 г. в сумме сумма при недоплате взноса сумма, пени сумма;

-взносы за земли общего пользования СНТ (налог) за 2018 г. в размере сумма, пени сумма;

-взносы за земли общего пользования СНТ за 2019 г. в размере сумма, пени сумма;

- взносы за строительство второго выезда дороги в СНТ в размере сумма, пени сумма;

- взнос за кадастр дорог в СНТ сумма, пени сумма;

-взнос за приобретение новой подстанции взамен сгоревшей сумма, неустойка сумма;

В удовлетворении остальной части иска суд отказал, сославшись на пропуск сроков исковой давности.

С указанными выводами суда относительно взыскания взносов за 2018 г. и пени за их неуплату, а также в части взыскания взносов за строительство второго выезда из СНТ, и пеней за неуплату; взноса за кадастр дорог и пеней за из неуплату, коллегия находит невозможным согласиться по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец просил взыскать с ответчика, утвержденные протоколом N 4 общего собрания членов СНТ от 16.09.2017 г. сумму членских вносов за 2018 г. что составляет сумма

Однако, решением общего собрания членов СНТ установлено, что членские взносы определены на период с 01.08.217 г. по 01.05.2018 г. и должны быть внесены до 01.06.2018 г.

Также истец просил взыскать, взнос на строительство инфраструктуры (второй выезд дороги) в сумме сумма с каждого владельца земельного участка в СНТ "Долина" и целевые взносы за кадастр дорог в сумме сумма, утверждённые протоколом N 1 общего собрания членов СНТ от 09 октября 2016 года.

Как следует из протокола общего собрания СНТ "Долина" от 16.09.2017 г. (л.д. 109 т.1) срок оплаты целевого взноса за строительство второго выезда из СНТ определены до 31.12.2017 г.

Однако, применяя заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности с учетом положения ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ учитывая обращения истца в суд согласно штампу на конверте 30.10.2021 года, суд первой инстанции, не учел пропуск истцом срока исковой давности, относительно вышеуказанных требований, а потому на основании положений ст. 330 ГПК РФ, решение суда подлежит изменению, в части исключения указанных средств из числа взысканных ответчиком.

Относительно требований о взыскании средств на оплату расходов, связанных с уплатой членами СНТ на кадастр дорог, представители ответчика не смогли представить ссылок на соответствующие решение общего собрания о сборе денег на указанное мероприятие, вследствие чего коллегия находит необходимым на основании ст. 56 ГПК РФ исключит указанные суммы из числа взысканных с ответчика.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумме задолженности за период с 01.11.2018г. которая составляет по взносам сумма (сумма - (сумма+ сумма+ сумма)), пени сумма (14680- (3000+700+1000)).

Учитывая изменение решения в части взысканной задолженности, изменению подлежит и взысканная государственная пошлина, на основании ст. 98 ГПК РФ, которая должна составлять сумма

Довод апелляционной жалобы о необходимости восстановления срока исковой давности, поскольку с приходом нового председателя СНТ "Долина" связана "борьба с должниками" отклоняется судебной коллегией, поскольку СНТ "Долина" не был лишен возможности своевременной подачи искового заявления в отношении ответчика.

Более того, суд пришел к верному выводу об отказе во взыскании расходов на опоры и электропроводки в размере сумма, с учетом того, что исходя из искового заявления обязательство по оплате пени возникло у ответчика с 17.06.2018 г, в то время как иск подан 30.10.2021 г, то есть указанные требования находятся за переделами сроков исковой давности.

Иные доводы апелляционных жалоб не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда.

Оснований для изменения или отмены решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.

Доводы жалобы ответчика о том, что суд необоснованно взыскал с нее взнос на приобретение новой подстанции несостоятельны, так как вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на ремонт сгоревшей подстанции, разрешен согласно п. 2.4 (л.д. 109 т.1) протокола N6 собрания членов СНТ "Долина" от 07.10.2018 г, и указанные взносы необходимо оплатить члены до 30.10.2018 г, а пени будут начисляться с 31.10.2018 г. Таким образом, заявленные требование в указанной части находятся в переделах сроков исковой давности, так как иск заявлен 30.10.2021 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Перовского районного суда адрес от 25 февраля 2022 года в редакции определения об исправлении описки того же суда от 27 июля 2022 года- изменить.

Взыскать с Письменной Людмилы Александровны в пользу СНТ "Долина" задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части решение суда оставить без изменений, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи