Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 02 февраля 2023 г. по делу N 8Г-29832/2022[88-2726/2023-(88-29495/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Речич Е.С, судей Николаева И.В, Штырлиной М.Ю, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Шарафутдинова Ринада Ирфановича, Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань на решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22 сентября 2022 г. по гражданскому делу N 2-53/2021 по иску Шарафутдинова Ринада Ирфановича к Администрации г.о. Сызрань, Алексеевой Ирине Евгеньевне, Алексеевой Елизавете Андреевне, Алексееву Даниилу Андреевичу о признании постановления незаконным и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения непригодного для проживания, и по встречному иску Администрации г.о. Сызрань к Шарафутдинову Ринаду Ирфановичу, Алексеевой Ирине Евгеньевне, Алексеевой Елизавете Андреевне, Алексееву Даниилу Андреевичу об изъятии жилого помещения путем его выкупа, прекращении права собственности и признании права собственности муниципального образования.

Заслушав доклад судьи Речич Е.С, объяснения Шарафутдинова Р.И, представителя Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. - Горохова С.А, представителя Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань - Пигалкиной В.Я, заключение прокурора отдела управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Вострокнутовой В.К, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шарафутдинов Р.И. обратился в суд с иском к Администрации г..о. Сызрань, в котором просил обязать Администрацию г..о. Сызрань Самарской области предоставить ему в черте г..Сызрань Самарской области жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное, применительно к условиям г..Сызрань не менее 52, 1 кв.м. общей площади, взамен изымаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, расположенного по адресу: "адрес", кв.З, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый N, общей площадью 52, 1 кв.м, на 1 этаже двухэтажного дома, год постройки - 1948. Основанием для регистрации права собственности является договор дарения, заключенный 11.12.2015 г..между истцом и Сидоровой Н.Г. Также собственниками 1/3 доли в праве спорного помещения являются: Алексеева Е.А, Алексеева И.Е. и Алексеев Д.А. По указанному адресу зарегистрированные лица отсутствуют. Согласно заключению о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания N 20, вынесенного 29.05.2012 г..межведомственной комиссией при Администрации г..о. Сызрань Самарской области, многоквартирный жилой "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. На основании Постановления Администрации г..о. Сызрань Самарской области N 1668 от 02.07.2012 г.."адрес" признан аварийным и подлежащим сносу; граждане, проживающие в данном аварийном доме, подлежат переселению в 2015 году. Постановлением Администрации г..о.

Сызрань N 2920 от 24.10.2019 г.."Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а так же жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах" изъят для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: "адрес". В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 N 179 "Об утверждении государственной программы Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилого фонда, признанного таковым до 01 января 2017 г.." до 2025 г.."", а также на основании Постановления Администрации г..о. Сызрань Самаре области от 25.06.2020 г..N 1390 "О переселении граждан из аварийный многоквартирных домов" Комитет ЖКХ Администрации г..о.Сызрань обязано предложить истцу и заинтересованным лицам как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном, подлежащем сносу многоквартирном доме, расположенным по адресу: "адрес", взамен изымаемого жилого помещения, двухкомнатную "адрес", находящуюся в "адрес" по пр. 50 лет Октября Сызрань Самарской области. 21.07.2020 г..Шарафутдиновым Р.П. в Администрацию г..о. Сызрань представлено заявление о согласии на предоставление ему жилого помещения в виде доли права собственности в 2- х комнатной квартире, расположенной по адресу : "адрес", "адрес", общей площадью 52, 8 кв.м. Однако, постановлением Администрации г..о. Сызрань от 04.08.2020 г..N 1767 "О внесено изменение в п. 7 Постановления Администрации г..о. Сызрань от 25.06.2020г. N 1390 "О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов" согласно которому, N квартиры "3" исключить слова "Шарафутдинов Ринад Ирфанович".

Позже Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г..Сызрань Самарской области (письмо N 4328/юр от 26.08.2020 г..) ему было предложено вместо объекта недвижимости, на получение которого он ранее дал свое согласие, получить денежную компенсацию в счет изымаемой 2/3 доли квартиры в размере 839 685 руб. С позицией ответчика он не согласен и считает, что его права в данном случае нарушаются.

Также, Шарафутдинов Р.П. обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 04.08.2020 г. N 1767 "О внесении изменений в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25.06.2020 г. N 1390 "О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов" в части п. 1.7 : "в пункте "N 7" N квартиры "адрес" исключить слова "Шарафутдинов Ринад Ирфанович".

Определением Сызранского городского суда Самарской области от 29.12.2020 г. указанные дела соединены в одно производство.

Администрация г..о. Сызрань обратилась к Шарафутдинову Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексееву Д.А. со встречным иском, в котором просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес", г "адрес", "адрес", путем его выкупа у Шарафутдиновой Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. с выплатой возмещения Шарафутдинову Р.И. за 2/3 доли в праве в размере 839685 руб, Алексеевой И.Е. - за 1/12 долю в праве в размере 125436 руб, Алексеевой Е.А. - за 1/8 долю в праве в размере 176454 руб, Алексееву Д.А. - в размере 176454 руб.; прекратить право общей долевой собственности Шарафутдинова Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. на жилое помещение - квартиру общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес", "адрес", выселить Шарафутдинова Р.И, Алексееву И.Е, Алексееву Е.А, Алексеева Д.А. из указанного жилого помещения, признать право собственности муниципального образования г..о. Сызрань на жилое помещение - квартиру общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Шарафутдинову Р.И. (2/3 доли в праве), Алексеевой И.Е. (1/12 доля в праве), Алексеевой Е.А. (1/8 доля в праве), Алексееву Д.А. (1/8 доля в праве). В соответствии с постановлением Администрации городского округа Сызрань N 1668 от 02.07.2012 г.."О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" многоквартирный дом по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г..о.

Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ N "Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах" принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером N на котором расположен многоквартирный дом по адресу: "адрес", и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчикам. Поскольку Шарафутдинов Р.И. приобрел 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, то в адрес ответчиков направлены проекты соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение. Размер возмещения за доли в праве общей долевой собственности на квартиру определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ и, согласно отчету N 222/1 от 30.07.2020 года об определении стоимости (размера возмещения) за доли в праве на жилое помещение, выданному ООО "ПрофОценка", составляет: размер возмещения за 2/3 долю в праве - 839685 руб.; размер возмещения за 1/12 долю в праве - 125436 руб.; размер возмещения за 1/8 долю в праве - 176454 руб.; размер возмещения за 1/8 долю в праве - 176454 руб. Однако соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение с ответчиками до настоящего времени не достигнуто.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 13 мая 2021 г. в удовлетворении исковых требований Шарафутдинова Р.И. к Администрации г.о. Сызрань, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексееву Д.А. о признании постановления незаконным и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения непригодного для проживания отказано, встречные исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворены.

Судом постановлено: "Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную по адресу : "адрес", "адрес", "адрес", путем его выкупа у Шарафутдинова Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. с выплатой денежного возмещения Шарафутдинову О.И. за 2/3 доли в праве в размере 839685 руб, Алексеевой И.Е. за 1/12 долю в праве в размере 125436 руб, Алексеевой Е.А. за 1/8 долю в праве в размере 176454 руб, Алексееву Д.А. за 1/8 долю в праве в размере 176454 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Шарафутдинова Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

Признать право собственности муниципального образования городской округ Сызрань на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную по адресу: "адрес", "адрес".

Взыскать с Шарафутдинова Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. государственную пошлину в доход государства в размере по 300 руб. с каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22 сентября 2021 г. решение суда первой инстанции от 13 мая 2021 г. отменено, судом постановлено новое решение, которым исковые требования Шарафутдинова Р.И. к администрации г.о. Сызрань о предоставлении жилого помещения, признания незаконным постановления администрации незаконным удовлетворены частично, встречные исковые требования администрации г.о. Сызрань к Шарафутдинову Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. удовлетворены частично.

Судом постановлено: "Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" Шарафутдинова Р.И, Алексеевой Е.И, Алексеевой И.Е, Алексеева Д.А. путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости.

Возложить на администрацию г.о. Сызрань обязанность предоставить в собственность Шарафутдинова Р.И. - 2\3 доли, Алексеевой И.Е. - 1\12 доли, -Алексеевой Е.А. - 1\8 доли, Алексееву Д.А. 1\8 доли в праве общей долевой собственности взамен жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 52, 1 кв.м, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания общей площадью не менее 52, 1 кв.м, расположенное в черте города Сызрань с зачетом его выкупной стоимости.

После предоставления Шарафутдинову Р.И. 2/3 доли, Алексеевой И.Е.- 1/12 доли, Алексеевой Е.А. - 1\8 доли, Алексееву - 1\8 доли равнозначного благоустроенного жилого помещения, прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение за Шарафутдиновым Р.И. на 2/3 доли, Алексеевой И.Е. - на 1/12 доли, Алексеевой Е.А. - на 1\8 доли, Алексееву - на 1\8, расположенное по адресу: "адрес" признать право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием г.о. Сызрань".

Определением Шестого Кассационного суда Общей юрисдикции от 10 февраля 2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22 сентября 2021 г. отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в Самарский областной суд.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22 сентября 2022 г. решение суда первой инстанции от 13 мая 2021 г. изменено в части удовлетворенных встречных исковых требований Администрации г.о. Сызрань, изложено решение в этой части в следующей редакции: "Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", путем его выкупа у Шарафутдинова Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. с выплатой денежного возмещения Шарафутдинову Р.И. за 2/3 доли в праве в размере 1528253, 33 руб, Алексеевой И.Е. за 1/12 долю в праве в размере 191031, 67 руб, Алексеевой Е.А. за 1/8 долю в праве в размере 286547, 50 руб, Алексееву Д.А. за 1/8 долю в праве в размере 286547, 50 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Шарафутдинова Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", после выплаты компенсации.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Сызрань на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", после выплаты компенсации.

В остальной части решение суда оставить без изменения".

В кассационной жалобе Шарафутдинов Р.И. выражает несогласие с состоявшимися судебными постановлениями, просит их отменить, как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права, поскольку решением суда нарушено его право на получение жилого помещения.

До начала рассмотрения кассационной жалобы по существу от Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань поступило заявление об отказе от кассационной жалобы.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 379.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление возвращаются без рассмотрения по существу, если при решении вопроса о принятии кассационных жалобы, представления к производству суда установлено, что поступила просьба о возвращении кассационных жалобы, представления.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", если основания для возвращения кассационных жалобы, представления, предусмотренные частью 1 статьи 379.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации будут установлены кассационным судом общей юрисдикции при рассмотрении дела в судебном заседании, кассационный суд общей юрисдикции выносит определение об оставлении кассационных жалобы, представления без рассмотрения по существу (пункт 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных статьей 379.1 настоящего Кодекса.

С учетом приведенных правовых норм, принимая во внимание, что от кассатора поступило заявление, в котором Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань просит возвратить поданную кассационную жалобу на решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22 сентября 2022 г, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что кассационная жалоба Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

В возражениях на кассационную жалобу Шарафутдинова Р.И. Алексеева И.Е, Алексеева Е.А, Алексеев Д.А. указывают о законности вынесенных судебных актов.

При рассмотрении кассационной жалобы Шарафутдинов Р.И. поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней основаниям, представитель Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексеева Д.А. - Горохов С.А. возражал против удовлетворения кассационной жалобы, представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань - Пигалкина В.Я. просила оставить судебные акты без изменения, прокурор отдела управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Вострокнутова В.К. указала о законности вынесенных судебных актов и отсутствии оснований для их отмены.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Шарафутдинов Р.И. является собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", что подтверждено договором дарения от 11 декабря 2015 г, свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2015 г, выпиской из ЕГРН N 63/01/01/2020-88212 от 21 мая 2020 г, выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости N 63/01/01/2020-204912 от 21 июля 2020 г.

Заключением Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 29 мая 2012 г. N 20 многоквартирный дом по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

На основании постановления N 1668 от 2 июля 2012 г. дом, расположенный по адресу: "адрес", признан аварийным и подлежащим сносу. Граждане из указанного дома подлежат отселению в срок до 2015 года.

Постановлением Администрации г. Сызрани Самарской области N 1390 от 25 июня 2020 г. постановлено переселить нанимателей и членов их семей, занимающих по договорам социального найма жилые помещения в аварийных, подлежащих сносу многоквартирных домах, расположенных по адресам согласно Приложению 1. Согласно п. 2 указанного Постановления Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань предложено собственника жилых помещений в аварийных, подлежащих сносу многоквартирных домах, расположенных по адресам согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению взамен изымаемых жилых помещений, квартирных многоквартирных домах с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения.

Согласно Приложения N 2 в п. 7 значится изымаемая квартира, находящаяся по адресу: "адрес", находящаяся в собственности Алексеевых Е.А, И.Е, Д.А. и Шарафутдинова Р.И, взамен которой предоставляется квартира по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 4 августа 2020 г. N 1767 в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25 июня 2020 г. N 1390 "О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов" внесены изменения, в пункте "7" номер квартиры "3" исключены слова "Шарафутдинов Ринад Ирфанович".

Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 24 октября 2019 г. N 2920 для муниципальных нужд изъяты земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилые помещения, находящиеся в частной собственности, расположенные в таких домах, согласно приложениям NN 1, 2, 3, 4, 5, 6 к настоящему постановлению. Жилое помещение по адресу: "адрес", значится в Приложении N 5 к постановлению Администрации г.о. Сызрань от 24 октября 2019 г. N 2920.

Заявлением от 21 июля 2020 г. Шарафутдинов Р.И. согласился на предоставление жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, собственником которого он является, в виде 2/3 долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", площадью 52, 8 кв.м, расположенной на 7 этаже.

26 августа 2020 г. в связи с дополнением ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации новой частью 8.2 Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань направил Шарафутдинову Р.И. проект соглашения о выплате ему возмещения за изымаемые 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 52, 1 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу "адрес" согласно которого сторона 1 (Администрация г.о. Сызрань) выплачивает стороне 2 (Шарафутдинову Р.И.) возмещение за изымаемую 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 52, 1 кв.м. кадастровый N, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу : "адрес", "адрес" "адрес", а сторона 2 передает долю в квартире в собственность стороне 1. Размер возмещения за изымаемую долю в квартире определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и составляет 839685 руб.

Постановлением Администрации г. Сызрань Самарской области от 17 сентября 2020 г. N 2214 в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25 июня 2020 г. N 1390 "О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов" (в редакции постановления Администрации г.о. Сызрань от 4 августа 2020 г. N 1767) внесены изменения. В приложении N 2 к постановлению исключены сведения о предоставлении Алексеевой И.Е, Алексееву Д.А, Алексеевой Е.А. квартиры по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", взамен изымаемой, расположенной по адресу: "адрес".

Согласно отчета ООО "ПрофОценка" N 222/1 от 30 июля 2020 г. об определении стоимости (размера возмещения)за доли в праве на жилое помещение, назначение: жилое помещение, КН 63:08:0107042:767, площадью 52, 1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", стоимость (размер возмещения) за 2/3 доли в праве на жилое помещение составляет 839685 руб. и включает: рыночную стоимость жилого помещения - 326632 руб, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, - 23400 руб, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество - 140201 руб, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома - 349452 руб.

Стоимость (размер возмещения) за 1/12 доли в праве на жилое помещение составляет 125436 руб. и включает : рыночную стоимость жилого помещения - 40829 руб, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, - 23400 руб, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество - 17525 руб, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома - 43682 руб.

Стоимость (размер возмещения) за 1/8 долю в праве на жилое помещение составляет 176454 руб. и включает : рыночную стоимость жилого помещения -61244 руб, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, - 23400 руб, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество - 26288 руб, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома - 65522 руб.

Судом также установлено, что Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексееву Д.А. 2 сентября 2020 г. направлялось соглашение о выплате возмещения за изымаемые 1/12, 1/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 52, 1 кв.м, кадастровый N, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес", согласно которого сторона 1 (Администрация г.о. Сызрань) выплачивает стороне 2 (Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексееву Д.А.) возмещение за изымаемые 1/12, 1/8 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 52, 1 кв. метров кадастровый N, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", а сторона 2 передает долю в квартире в собственность стороне 1. Размер возмещения составляет за 1/12 долю в праве - 125436 руб, размер возмещения за 1/8 долю в праве - 176454 руб, размер возмещения за 1/8 долю в праве -176454 руб.

Судом также установлено, что Шарафутдинову Р.И. также принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 1. "адрес", находящееся в общей совместной собственности, дата государственной регистрации - 15 октября 2014 г, с ограничением права в виде запрещения регистрации (ипотека в силу закона); 2. "адрес", дата государственной регистрации - 6 февраля 2015 г, с ограничением права в виде запрещения регистрации (ипотека в силу закона); 3. "адрес", дата государственной регистрации - 25 ноября 2015 г, с ограничением права в виде запрещения регистрации; 4. "адрес", дата государственной регистрации - 13 марта 2008 г, ограничение права в виде запрещения регистрации, ареста; 5. "адрес", общая долевая собственность, доля в праве 2/3, дата государственной регистрации - 17 декабря 2015 г, ограничение права в виде запрещения регистрации; 6. "адрес", общая долевая собственность, доля в праве 2/5, дата государственной регистрации - 2 июля 2012 г, ограничение права в виде запрещения регистрации; 7. "адрес", общая долевая собственность, доля в праве 1/4, дата государственной регистрации - 24 января 2012 г, с ограничением в виде запрещения регистрации.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 6, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что собственник жилого помещения имеет право выбора любого способа обеспечения его жилищных прав, суд первой инстанции пришел к выводу, что предоставление денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения было предусмотрено соглашением об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, а спорное аварийное жилое помещение, изымаемое у собственника Шарафутдинова Р.И, не является единственным, находящимся в его собственности, соответственно, у последнего имеется возможность проживать в ином жилом помещении. При этом, другое жилое помещение может быть предоставлено взамен изымаемого при достижении соглашения двух сторон, которое достигнуто не было, а документов, подтверждающих, что квартира по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", была передана в собственность Шарафутдинову Р.И, не представлено. При таких обстоятельствах, суд исковые требования Шарафутдинова Р.И. к администрации г.о. Сызрань, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексееву Д.А. оставил без удовлетворения, а встречное исковое заявление администрации г.о. Сызрань удовлетворил.

Рассматривая апелляционную жалобу Шарафутдинова И.Р. судебная коллегия согласилась с выводами суда, что требования Шарафутдинова И.Р. удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует согласие между всеми собственниками долевой собственности, что свидетельствует о том, что в данном случае приоритетным способом обеспечения жилищных прав таких граждан является выплата возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом долей собственников общей долевой собственности.

Установив в соответствии с заключением эксперта N22-69 от 11 июля 2022 г, выполненному экспертом ООО "Самарское бюро экспертиз и исследований", размер возмещения за изымаемое жилое помещение - 1576000 руб, рыночной стоимости доли земельного участка, пропорциональной размеру общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" - 204880 руб, рыночной стоимости величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома - 419300 руб, предполагаемого размера убытков собственникам жилого помещения, связанных с его изъятием (услуги риэлтора, грузоперевозок и пр.) - 92200 руб, всего 2292380 руб, что встречные исковые требования администрации г.о. Сызрань к Шарафутдинову Р.И, Алексеевой И.Е, Алексеевой Е.А, Алексееву Д.А. об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения законны и обоснованы, возложила на Администрацию г.о. Сызрань обязанность выплатить за изъятие жилого помещения денежное возмещение Шарафутдинову Р.И. (2/3 доли в праве) в размере 1528253, 33 руб, Алексеевой И.Е. (1/12 доли) в размере 191031, 67 руб, Алексеевой Е.А. (1/8 доли) в размере 286547, 50 руб, Алексееву Д.А. (1/8 доли) в размере 286547, 50 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что вопреки доводам автора кассационной жалобы, выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и нормам материального права, регулирующим спорные отношения сторон.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилхарактер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Выводы суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Шарафутдинова Р.И. мотивированы, соответствуют требованиям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъясняется в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В связи с недостижением согласия всех собственников о предоставлении жилого помещения суд обоснованно пришел к выводу о необходимости возложения на ответчика произвести выкуп жилого помещения.

Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, при апелляционном рассмотрении дела также не допущено.

В частности, все доводы и доказательства, приводимые заявителем в обоснование своей позиции по делу, оценены судом апелляционной инстанции, обжалуемый судебный акт в соответствии с требованиями части 4 статьи 198, пункта 5 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит ссылки на нормы права, регулирующие спорное правоотношение, установленные судом обстоятельства и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими.

При разрешении доводов кассационной жалобы заявителя, направленных на оспаривание выводов суда относительно установленных им фактических обстоятельств, учитывается, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судом, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

Соответственно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу судебного акта, либо отвергнутых судом, включая те из них, на которые заявитель ссылается в кассационной жалобе.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебного акта кассационным судом общей юрисдикции.

Фактически изложенные в кассационной жалобе доводы основаны на ошибочном толковании норм материального права и процессуального права, повторяют доводы, которые были предметом судебного исследования, данным доводам в судебном постановлении дана соответствующая оценка, указаны мотивы и сделаны выводы, по которым данные доводы судом не приняты, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящим судом нарушениях норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 мая 2021 г. в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22 сентября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шарафутдинова Ринада Ирфановича - без удовлетворения.

Кассационную жалобу Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий Е.С. Речич

Судьи И.В. Николаев

М.Ю. Штырлина