Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 марта 2023 г. по делу N 8Г-4468/2023[88-7429/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Ерохиной И.В, Саулиной В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Лексион Девелопмент" о защите прав потребителей, взыскании неустойки и компенсации морального вреда

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Лексион Девелопмент"

на решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 17 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 26 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ерохиной И.В, выслушав с использованием веб-связи объяснения представителя ООО "Лексион Девелопмент" ФИО5, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился с иском к ООО "Лексион Девелопмент", в котором просил взыскать в свою пользу неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору в размере 754 272 руб. 83 коп, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб, штраф, почтовые расходы в размере 1 000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 17 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 26 октября 2022 года, исковые требования удовлетворены частично, взысканы с ООО "Лексион Девелопмент" в пользу ФИО1 неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 января 2021 года по 29 июня 2021 года в размере 325 000 руб, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб, штраф в размере 167 500 руб, судебные расходы в размере 10 354 руб. 20 коп.; взыскана с ООО "Лексион Девелопмент" государственная пошлина в доход бюджета города Тулы в размере 6 750 руб.

В кассационной жалобе ООО "Лексион Девелопмент" ставит вопрос об отмене постановленных по делу судебных актов. Указывает, что нарушение сроков исполнения обязательства по передаче квартиры вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. Находит неверно определенными сроки начала периода исчисления неустойки. По мнению кассатора, имеются основания для большего снижения неустойки и отсутствуют основания для взыскания штрафа.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судами установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что ООО "Лексион Девелопмент" и ФИО1 заключены договоры: 25 августа 2020 года N N1535 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома на трехкомнатную квартиру, условный N, расположенную на 15 этаже, секция 18, в МКД по адресу: "адрес", д. Румянцево, вл. 17Е, стоимостью 10 073 126 руб.; 26 августа 2020 года N N об участии в долевом строительстве многоквартирного дома на машиноместо, условный номер П1.315, стоимостью 980 500 руб, расположенное на 1 подземном этаже, в МКД по адресу: "адрес", д. Румянцево, вл. 17Е; 26 августа 2020 года N N об участии в долевом строительстве многоквартирного дома на кладовую, условный N.18, стоимостью 181 220 руб, расположенную на 1 подземном этаже, в МКД по адресу: "адрес", д. Румянцево, вл. 17Е; 26 августа 2020 года N участии в долевом строительстве многоквартирного дома на кладовую, условный N.20, стоимостью 130 390 руб, расположенную на 1 подземном этаже, в МКД по адресу: " "адрес", д. Румянцево, вл. 17Е.

В соответствии с пунктом 6.1 договора ООО "Лексион Девелопмент" обязалось не позднее 31 декабря 2020 года передать ФИО1 помещения по акту приема-передачи после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.

ООО "Лексион Девелопмент" свое обязательство по передаче объекта долевого строительства - трехкомнатной квартиры, машиноместа, двух кладовых по акту приема-передачи в срок, предусмотренный указанными договорами об участии в долевом строительстве МКД, выполнило ненадлежащим образом, передало ответчику помещения по актам приема - передачи объекта долевого строительства только 29 июня 2021 года, таким образом, допустив просрочку выполнения обязательства передачи на 181 день.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 193, 309, 310, 314, 401, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 8, 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отсутствие письменных доказательств изменения сроков передачи объекта долевого строительства, пришел к выводу о нарушении ответчиком, являвшимся застройщиком, условий договоров в части срока передачи объектов долевого строительства истцу, исполнившему свои обязательства в полном объеме, в связи с чем с него подлежит взысканию неустойка.

Период неустойки судом определен с 1 января 2021 года по 29 июня 2021 года.

При этом суд не усмотрел правовых оснований для переноса срока начала исчисления неустойки на 11 января 2021 года, указав, что при заключении договора стороны знали, что последний день срока выпадает на рабочий день, а объявление 31 декабря 2020 года нерабочим днем носило рекомендательный характер.

На основании ходатайства ответчика и положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд снизил размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца с 582 847 руб. 19 коп. до 325 000 руб.

С учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" суд счел, что ООО "Лексион Девелопмент" имеет право на отсрочку исполнения решения в пользу ФИО1 до указанной в постановлении даты, поскольку с первоначальными требованиями о выплате неустойки истец обратился к ответчику 9 марта 2022 года, то есть до вступления указанного постановления в законную силу.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 15 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя применительно к части 6 статьи 13 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" взыскан в размере 167 500 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений в оспариваемой части.

Факт нарушения ответчиком условий договоров участия в долевом строительстве в части срока передачи объектов долевого строительства истцу, исполнившему свои обязательства в полном объеме, судами установлен и доводами кассационной жалобы не опровергается.

Довод о неправильном определении начала периода начисления неустойки, а именно без учета распоряжения мэра "адрес" N-РМ от 24 декабря 2020 года "Об установлении в г. Москве нерабочего дня 31 декабря 2020 года", был предметом изучения и проверки суда первой инстанции и получил надлежащую правовую оценку, не нуждающуюся в дополнительной аргументации.

Вопреки доводам кассационной жалобы, судами обеих инстанций приведено полное и объективное обоснование взысканного размера неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Мотивы, по которым суды пришли к данным выводам, подробно изложены в обжалуемых судебных постановлениях, оснований не согласиться с ними не имеется, как не имеется оснований для большего снижения неустойки по доводам кассационной жалобы ответчика.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" вступило в законную силу 29 марта 2022 года, судом взыскана неустойка и соответствующий ей штраф за период с 1 января 2021 года по 29 июня 2021 года, то есть не включая период моратория, что указывает на несостоятельность доводов кассационной жалобы о неправомерном взыскании штрафа со ссылкой на указанный нормативный правовой акт.

Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судами в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку доводы кассационной жалобы не свидетельствует о наличии обстоятельств, предусмотренных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 17 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 26 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лексион Девелопмент" - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции И.В. Ерохина