Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 февраля 2023 г. по делу N 33-6759/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Пашкевич А.М.

и судей Зениной Л.С, Леоновой С.В.

при помощнике судьи Смирновой А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N2-5704/2022 по апелляционной жалобе ответчика ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 октября 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу Ревина Александра Николаевича денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере сумма, неустойку за несвоевременное удовлетворение законных требований потребителя по состоянию на 24.10.2022 г. в размере сумма, с учетом снижения, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за нарушение прав потребителей в размере сумма, с учетом снижения, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма.

Взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу Ревина Александра Николаевича неустойку, начиная с 25.10.2022 г. по день исполнения обязательств в размере 1% от суммы сумма за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу ООО "Центр независимых экспертиз-ВЕКТОР" судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма.

Взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Ревин А.Н. обратился в суд с иском к ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" о взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков, неустойки за несвоевременное удовлетворение законных требований потребителя, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что 12 ноября 2019 года истец и ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" заключили договор участия в долевом строительстве N МихПарк-4(кв)-9/10/12 (2) (АК), согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) своими силами и (или) с привлечением других лиц объект долевого строительства, а именно: квартиру, расположенную по адресу: г..Москва, ул. 2-я Институтская, корп.4, стр. 1, 2, 3. В соответствии с п. 4.1 договора цена договора, которую участник долевого строительства обязался оплатить застройщику, составила сумма Обязательства по оплате были исполнены участником долевого строительства в надлежащие сроки в полном объеме. Согласно п. 5.1.2 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30 июня 2021 года. Следовательно, застройщик должен был передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2021 года. Между тем, объект долевого строительства был передан истцу несвоевременно (15 января 2022 года). Кроме того, договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет. При приемке объекта истцом было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в квартире. По инициативе истца проведена экспертиза ООО "Спецновострой", согласно выводам которой качество выполненных работ по строительству жилого дома, а именно квартиры N1128, не соответствует нормативным требованиям, действующим на территории РФ. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, возмещении неустойки, однако претензия оставлена без удовлетворения.

Истец с учетом заявления об уточнении исковых требований в соответствии с выводами судебной экспертизы, которая была проведена по ходатайству ответчика, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, в счет устранения строительных недостатков в размере сумма, неустойку за несвоевременное удовлетворение законных требований потребителей за период с 01.04.2022 года по 24.10.2022 года в размере сумма, а также неустойку, начиная с 25 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от суммы сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Представитель истца Ревина А.Н. по доверенности Проничкина Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения на иск.

Суд постановилизложенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП".

Представитель ответчика ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" по доверенности Лапин А.А. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца Ревина А.Н. по доверенности Проничкина Ю.В. в судебное заседание судебной коллегии явилась, против доводов апелляционной жалобы возражала.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" по доверенности Лапина А.А, представителя истца по доверенности Проничкиной Ю.В, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако решение суда этим требованиям не соответствует в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 24 октября 2022 года, а также в части взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательств.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 30.12.2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 309, 310, 333, 421, 454, 469, 474 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 12 ноября 2019 года Ревин А.Н. и ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" заключили Договор участия в долевом строительстве N МихПарк-4(кв)-9/10/12 (2) (АК), согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) своими силами и (или) с привлечением других лиц Объект долевого строительства, а именно: квартиру, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. 2-я Институтская, корп.4, стр.1, 2, 3.

В соответствии с п. 4.1 цена договора, которую участник долевого строительства обязался оплатить застройщику, составила сумма

Обязательства по оплате были исполнены участником долевого строительства в надлежащие сроки в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Согласно п. 5.1.2 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 30 июня 2021 года. Следовательно, застройщик должен был передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2021 года.

Обязательства перед застройщиком по оплате объекта долевого строительства были выполнены в полном объеме, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу объект долевого строительства в установленный договором срок. Акт приема-передачи был подписан сторонами 15.01.2022 г.

Кроме того, Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет. При приемке объекта истцом было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в квартире.

По обращению истца проведена экспертиза ООО "Спецновострой", согласно выводам которой качество выполненных работ по строительству жилого дома, а именно квартиры N1128, не соответствует нормативным требованиям, действующим на территории РФ.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, выплате неустойки, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Пресненского районного суда г. Москвы от 20 июня 2022 года назначена судебная строительная-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Центр независимых экспертиз - ВЕКТОР".

Согласно заключению экспертов ООО "Центр независимых экспертиз - ВЕКТОР" N73-09/22 от 26 сентября 2022 года в квартире истца имеются недостатки, несоответствия строительных норм и правил, указанных в таблице N1, стоимость устранения строительных недостатков квартиры N 1128, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Михайлова, д.30А, корп. 4, составляет сумма.

Заключение судебной экспертизы оценено судом первой инстанции в совокупности с иными собранными по делу доказательствами и признано допустимым и достоверным доказательством. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик свои обязательства по договору участия в долевом строительстве надлежащим образом не выполнил, срок передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договором, нарушил, объект долевого строительства построен и передан с отступлениями от условий заключенного договора, в связи с чем взыскал с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу истца в счет устранения строительных недостатков сумма

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на законе и фактических обстоятельствах дела.

Применяя положения ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", судом обоснованно присуждено с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя со стороны ответчика.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 24 октября 2022 года, а также в части взыскания неустойки с 25 октября 2022 года по день исполнения обязательств.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 абз. 4 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Начало действия документа - 29 марта 2022 года (в соответствии с пунктом 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 29.03.2022 года).

Как следует из буквального толкования данного постановления, за период с 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года (включительно) неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, застройщику не начисляются (п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479, ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения в части взыскания с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу Ревина А.Н. неустойки в размере сумма за период с 01 апреля 2022 года по 24 октября 2022 года, а также в части взыскания неустойки с 25 октября 2022 года по день исполнения обязательств с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении указанных требований.

Поскольку решение в части взыскания неустойки отменено, суд апелляционной инстанции полагает необходимым изменить решение в части взыскания с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу истца Ревина А.Н. штрафа, а также государственной пошлины, присужденной в бюджет города Москвы.

Поскольку с ответчика в пользу истца присуждено в счет устранения недостатков сумма, компенсация морального вреда - сумма, на основании п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" размер штрафа составит сумма (639155+15000) : 2).

Применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая фактические обстоятельства дела, заявление ответчика об уменьшении суммы штрафа, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере сумма Указанная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Соответственно на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в бюджет города Москвы подлежит присуждению государственная пошлина в размере сумма

Ссылка в апелляционной жалобе представителя ответчика о том, что суд первой инстанции не разрешилвопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения, не влечет отмену решения, поскольку ответчик вправе обратиться в суд первой инстанции с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения в соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В остальной части решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, поскольку доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 октября 2022 года в части взыскания с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу Ревина Александра Николаевича неустойки в размере сумма за период с 01 апреля 2022 года по 24 октября 2022 года, а также в части взыскания неустойки с 25 октября 2022 года по день исполнения обязательств отменить.

Постановить в указанной части новое решение:

В удовлетворении исковых требований Ревина Александра Николаевича к ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" о взыскании неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 24 октября 2022 года, а также с 25 октября 2022 года по день исполнения обязательств отказать.

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 октября 2022 года в части взыскания с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу Ревина Александра Николаевича штрафа, государственной пошлины в бюджет города Москвы изменить.

Изложить в указанной части решение в следующей редакции:

Взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в пользу Ревина Александра Николаевича штраф в размере сумма

Взыскать с ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

В остальной части решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО "СКАЙТАУЭР ГРУП" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: