Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 г. по делу N 33-14109/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей Максимовских Н.Ю., фио, при помощнике Игнатовой А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" по доверенности фио на решение Таганского районного суда адрес от 21 июля 2021 года, которым постановлено:

Иск Никольской Татьяны Сергеевны к ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" в пользу Никольской Татьяны Сергеевны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда - сумма, штраф - сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Отказать ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" в предоставлении отсрочки исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛА:

Никольская Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская", в котором просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта за период с 21.122021 по 25.03.2022 - сумма, компенсацию морального вреда - сумма, штраф.

Требования мотивированы тем, что к истцу на основании Соглашения об уступке прав требования перешло право требования по Договору участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать участнику квартиру. Ответчик передал истцу указанный объект долевого строительства в нарушение сроков, установленных условиями договора.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности - фио явилась, представила письменные возражения. Пояснила, что дом не сдан. Просила суд применить ст.333 ГК РФ к суммам неустоек и штрафа, предоставить отсрочку исполнения решения суда на основании постановлений Правительства РФ от 23.03.2022 года N442 и от 26.03.2022 года N479, уменьшить сумму компенсации морального вреда. Вместе с тем представила свой расчет неустойки, полагая, что истцом расчет произведен неверно.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав истца Никольскую Т.С, представителя ответчика ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Данным требованиям решение суда соответствует не в полной мере.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого, строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.06.2019 между ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" (ранее ООО "ГРАНДНЭКСТ") и ООО "СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК ЮГО-ЗАПАД" заключен Договор участия в долевом строительстве NЛес-4-275, по условиям которого ответчик должен был передать участнику в срок не позднее 30.12.2021 передать истцу объект долевого строительства - квартиру по адресу: адрес, секция 1, квартира 275. Цена договора составила - сумма

На основании Соглашения NЛЕС-4-275-У от 24.10.2019, заключенного между ООО "СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК ЮГО-ЗАПАД" и истцом, к истцу перешло право требования по Договору ДДУ.

До настоящего времени квартира истцу не передана.

Претензия истца о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта ДДУ оставлена ответчиком без удовлетворения.

Установив, что ответчик нарушил срок передачи истцу объекта долевого строительства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, при этом, применив положения ст. 333 ГК РФ, взыскал с ответчика неустойку в пользу истца в размере сумма

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ст.1099 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 27.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", принципов разумности и справедливости, суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В силу п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца взыскан штраф - сумма = (150 000 + 5 000) / 2.

В силу п.4 ч.2 ст.333.36, 333.19 НК РФ, ст. 91, 103 ГПК РФ, с ответчика взыскана в доход бюджета адрес государственная пошлина - сумма

Разрешая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд первой инстанции оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда не установил.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны без учета иных значимых обстоятельств, при ошибочном применении норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом установлено, что общество обязалось передать квартиру истцам не позднее 30.12.2021.

С учетом изложенного день исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом считается 30.12.2021.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на 30.12.2021 ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляли 8, 5 % (Указание Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России").

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" суду следовало произвести расчет неустойки исходя из ставки рефинансирования, действовавшей 30.12.2021 соответственно, а не на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств, что составило бы 2 455 000. х 8, 5% х 2 х 1/300 х 85 дней просрочки = сумма

При разрешении настоящего дела в части взыскания неустойки и штрафа судом первой инстанции такой баланс не установлен, что привело к принятию в этой части незаконного решения.

Анализируя апелляционную жалобу ответчика, судебная коллегия соглашается с доводами истца о неправильном применении судом ставки рефинансирования.

По мнению судебной коллегии, с учетом вышеприведенных правовых положений, расчет неустойки произведен неправильно, в связи с чем судебная коллегия считает целесообразным решение суда в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства и, как следствие штрафа, изменить, взыскав указанные штрафные санкции в размере сумма, штраф в сумме сумма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при рассмотрении заявлений лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Как следует из положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, судебная коллеги полагает необходимым предоставить ответчику ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" отсрочку исполнения решения до 30 июня 2023 года включительно.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит в вышеуказанной части изменению, как постановленное в связи с неверным определением обстоятельств по делу, с вынесением нового решения в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганского районного суда адрес от 21 июля 2021 года изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

взыскать с ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" в пользу Никольской Татьяны Сергеевны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда - сумма, штраф - сумма

Взыскать с ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская" отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно.

Председательствующий:

Судьи: