Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02 мая 2023 г. по делу N 8Г-2557/2023[88-3322/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Т.С, судей Александровой М.В. и Медведевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО "Застройщик-ДВ" о взыскании неустойки, судебных расходов

по кассационной жалобе ООО "Застройщик-ДВ" на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26 сентября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 января 2023 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Богачева Т.Ж. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО "Застройщик-ДВ" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 декабря 2019 года по 28 марта 2022 года в размере 515 060 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей. Требования мотивировала тем, что 12 марта 2019 года между ООО "Застройщик-ДВ" (застройщик) и ООО "Специализированная Многопрофильная Компания в области Подъемных Сооружений "Инженерно технический центр "Подъемно транспортные механизмы" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок сдачи объекта - в течение 3 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (не позднее августа 2019 года). 31 мая 2019 года между ООО "Специализированная Многопрофильная Компания в области Подъемных Сооружений "Инженерно технический центр "Подъемно транспортные механизмы" и Богачевой Т.Ж. заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору долевого участия от 12 марта 2019 года. Денежные средства были получены ответчиком в полном объеме, однако в настоящее время допущена просрочка исполнения обязательства.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26 сентября 2022 года иск удовлетворен в части. С ООО "Застройщик-ДВ" в пользу Богачевой Т.Ж. взыскана неустойка за период с 1 декабря 2019 года по 28 марта 2022 года в размере 500 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 250 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано. Разрешен вопрос о госпошлине.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 января 2023 года решение суда первой инстанции изменено в части размера и периода неустойки, штрафа, госпошлины, с ООО "Застройщик-ДВ" в пользу Богачевой Т.Ж. взыскана неустойка за период с 1 декабря 2019 года по 2 апреля 2020 года в размере 75 226, 67 рублей, за период со 2 января 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 273 606, 66 рублей, штраф в размере 174 416, 66 рублей. Разрешен вопрос о госпошлине. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Застройщик-ДВ" ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений по следующим основаниям.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании пунктов 1, 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку факт неисполнения обязательств ответчиком по заключенному договору долевого строительства нашел подтверждение в собранных по делу доказательствах, документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательств, ответчик не представил, суды правомерно пришли к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ООО "Застройщик-ДВ" неустойки, штрафа и судебных расходов.

Определяя к взысканию неустойку за период с 1 декабря 2019 года по 2 апреля 2020 года и за период со 2 января 2021 года по 28 марта 2022 года, суд апелляционной инстанции верно применил положения постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", согласно пункту 1 которого в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

Оснований не согласиться с данными выводами не имеется.

Ссылка кассационной жалобы на постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в редакции от 30 сентября 2022 года, согласно которой в период начисления финансовых санкций и других мер ответственности не включается период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года несостоятельна ввиду следующего.

Согласно абзацу 5 указанного постановления, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 29 марта 2022 года).

В связи с тем, что в период начисления финансовых санкций и других мер ответственности не входил срок действия моратория, суд апелляционной инстанции верно начислил неустойку за период с 1 декабря 2019 года по 2 апреля 2020 года и со 2 января 2021 года по 28 марта 2022 года.

С учетом изложенного, оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26 сентября 2022 года в неизмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 января 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Застройщик-ДВ" - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26 сентября 2022 года в неизмененной части и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 января 2023 года.

Председательствующий

Судьи