Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 апреля 2023 г. по делу N 33-16932/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пономарева А.Н., и судей Суслова Д.С., Лукьянченко В.В., при помощнике судьи Шидаковой Р.Х., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянченко В.В. апелляционную жалобу представителя ООО "Специализированный застройщик "Латириус" по доверенности - Шергина А.В. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 18 мая 2022 года по гражданскому делу N 2-2933/2022 (УИД 77RS0013-02-2022-000832-79) по иску Гавриловой ... Коронова ... к обществу с ограниченной ответственностью "СЗ "Латириус" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛА:

Коронов Д.Ю, Гаврилова Е.А. обратились в суд с иском к ООО "СЗ "Латириус" о взыскании в пользу каждого неустойки за просрочку передачи объектов по договору участия в долевом строительстве в размере 198 469, 33 руб, компенсации морального вреда 200 000 руб, штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, расходов на представителя в размере 15 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 3 февраля 2020 г. между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве.., согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 909, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес, стоимость объекта определена в сумме 1 592 000 руб, срок передачи объекта не позднее 30.06.2021. Также 03 февраля 2020 г. между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве N... согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 910, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес, стоимость объекта 1 592 000 руб, срок передачи не позднее 30.06.2021. Истцы оплатили стоимость объектов в полном объеме, что подтверждается документами об оплате. Машиноместа переданы истцам по акту приема-передачи 5.02.2022.

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 18 мая 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

С ООО "СЗ "Латириус" в пользу Коронова Д.Ю. взыскана неустойка в размере 100 000 руб, компенсация морального вреда 3 000 руб, штраф в размере 51 500 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Также с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Гавриловой Е.А. взыскана неустойка в размере 100 000 руб, компенсация морального вреда 3 000 руб, штраф в размере 51 500 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В остальной части исковых требований отказано.

Кроме того, с ООО "СЗ "Латириус" взыскана государственная пошлина в бюджет г. Москвы в размере 5 200 рублей.

ООО "СЗ "Латириус" предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2022 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 октября 2022 года решение суда первой инстанции в части взысканного размера неустойки, штрафа, государственной пошлины.

Судом постановлено изложить указанную часть решения в следующей редакции:

"Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Коронова Д.Ю. неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 1.07.2021 по 10.12.2021 в размере 50 000 руб, штраф в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Гавриловой Е.А. неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 1.07.2021 по 10.12.2021 в размере 50 000 руб, штраф в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" госпошлину в бюджет г. Москвы в размере 4 300 рублей".

В остальной части решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 18 мая 2022 года оставлено без изменения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 февраля 2023 года постановлено: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 октября 2022 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд.

С апелляционной жалобой обратился представитель ООО "Специализированный застройщик "Латириус" по доверенности - Шергин А.В.в которой просит изменить решение суда.

В заседании судебной коллегии представитель ООО "СЗ "Латириус" по доверенности - Шергин А.В. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Гавриловой Е.А, Коронова Д.Ю. по доверенности - Тихонов Е.А. возражал против удовлетворения доводов жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для изменения решения суда в части взысканного размера неустойки, штрафа, госпошлины по п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильного применения норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, 3 февраля 2020 года между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве N.., согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 909, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 4.2. договора стоимость объекта определена в сумме 1 592 000 руб.

В соответствии с п. 1.4. договора застройщик обязался передать объект долевого строительства его участнику в срок не позднее 30.06.2021.

Также 3 февраля 2020 года между истцами и ООО "Латириус" (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве.., согласно которому объектом долевого строительства является машиноместо, ориентировочный номер 910, общей площадью 14, 6 кв.м, расположенное в жилом комплексе по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 4.2. договора стоимость объекта определена в сумме 1 592 000 руб.

В соответствии с п. 1.4. договора застройщик обязался передать объект долевого строительства его участнику в срок не позднее 30.06.2021.

Истцы оплатили стоимость объектов в полном объеме, что подтверждается документами об оплате.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в порядке ст. 6 п. 2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", за период с 1.07.2021 по 5.02.2022 в размере 396 938, 66 руб. со ссылками на то, что машиноместа переданы истцам по акту приема-передачи от 5.02.2022.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При принятии определения судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 6 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, рассчитанная исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта, предусмотренного в договоре.

Поскольку на 30 июня 2021 г. объекты долевого строительства истцам не были переданы, то у последних возникло право с указанной даты по начислению предусмотренной статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, неустойки.

Судебная коллегия учитывает содержание односторонних актов от 10.12.2021 по договору... от 6.02.2020.

Так, в одностороннем акте от 10.12.2021 по договору ДДУ... от 6.02.2020 содержится фраза: "указанное сообщение было получено участником 13.12.2021, что подтверждается отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80100665748562" (л.д. 53).

Однако составляя односторонний акт 10.12.2021, ответчик объективно не мог знать, что сообщение о завершении строительства было получено участником 13.12.2021, что, действительно, подтверждается отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80100665748562", так как дата 13.12.2021 на день составления одностороннего акта от 10.12.2021 еще не наступила.

В связи с этим судебная коллегия считает недопустимым данное доказательство и считает необходимым считать исчисление сроков просрочки до 5.02.2022, то есть до даты фактической передачи объектов, поскольку дата, указанная в односторонних актах не отражает реальную дату их составления, следовательно, обязательства о передаче объектов надлежит считать исполненными только 5.02.2022.

Судебная коллегия, рассчитывая размер неустойки по каждому объекту недвижимости, исходит из следующего расчета: 1 592 000 руб. х 220 дней (период с 1.07.2021 по 5.02.2022) х 5, 5 % х 2/300 = 128 421, 33 руб.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или же предусмотренной соответствующим договором, заключенным между сторонами.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таких оснований для снижения неустойки судебная коллегия не находит.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав по-требителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере (128 421, 33 руб. + 3 000 руб.)/2 = 65 710, 66 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ООО "СЗ "Латириус" подлежит взысканию госпошлина в бюджет г. Москвы в размере 6 068 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 18 мая 2022 года изменить в части взысканного размера неустойки, штрафа, госпошлины.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Коронова... неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 1.07.2021 по 5.02.2022 в размере 128 421, 33 руб, штраф в размере 65 710, 66 руб.

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" в пользу Гавриловой... неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 1.07.2021 по 5.02.2022 в размере 128 421, 33 руб, штраф в размере 65 710, 66 руб.

Взыскать с ООО "СЗ "Латириус" госпошлину в бюджет г. Москвы в размере 6 068 руб.

В остальной части решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 18 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи