Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2023 г. по делу N 33-7005/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ланиной Л.Е., судей фио, фио, при помощнике Марянян К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "А101" на решение Щербинского районного суда адрес от 18 февраля 2022 года, которым постановлено:

"Взыскать с ООО "А101" в пользу фио, Зубановой Екатерины Александровны в равных долях неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства квартиры за 01.04.2021 по 16.12.2021 в размере сумма, неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства кладовой за 01.04.2021 по 18.02.2022 в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства исчисленную с 19.02.2022 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательств в двойном размере от суммы сумма за каждый день просрочки до даты исполнения обязательства по договору N ДД23Х-П5-204 от 30.10.2020, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, судебные расходы на представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

фио, Зубановой Е.А. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО "А101", в котором просят взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства- квартиры за период с 01.04.2021 по 16.12.2021 в размере сумма, неустойку за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства- кладовой за период 01.04.2021 по 18.02.2022 в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, исчисленную с 19.02.2022 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательств в двойном размере от суммы сумма за каждый день просрочки до даты исполнения обязательства по договору N ДД23Х-П5-204 от 30.10.2020, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебные расходы на представителя в размере сумма

Иск мотивирован тем, что 30.10.2019, 30.10.2020 между сторонами заключены договоры участия в долевом строительстве N ДИ23К-5.4-616, N ДД23Х-П5-204. Объектами по договорам являются квартира условный номер 5-616, этаж 6, и кладовая условный номер нхп-204, расположенные в многоквартирном доме по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 31, д. 5.

Согласно договорам, цена договора участия в долевом строительстве N ДИ23К-5.4-616 (квартира) составила - сумма, цена договора участия в долевом строительстве N ДД23Х-П5-204 (кладовая) составила сумма

Срок передачи объектов договорами установлен до 31.03.2021.

Застройщик в установленные договорами сроки свои обязательства не исполнил.

В досудебном порядке в адрес ответчика истцами направлена претензия, на которую ответа не последовало.

Представитель истцов Шабалин А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений, в случае удовлетворения применить положения ст. 333 ГК РФ, предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части неустойки и штрафа по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ООО "А101", считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст... 4, 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 30.10.2019 и 30.10.2020 между сторонами заключены договоры участия в долевом строительстве N ДИ23К-5.4-616, N ДД23Х-П5-204.

Объектами долевого строительства по указанным договорам являются квартира условный номер 5-616, этаж 6, и кладовая условный номер нхп-204, расположенные в многоквартирном доме по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 31, д. 5.

Согласно договорам, цена договора участия в долевом строительстве N ДИ23К-5.4-616 (квартира) составила - сумма, цена договора участия в долевом строительстве N ДД23Х-П5-204 (кладовая) составила сумма

Срок передачи объектов установлен до 31.03.2021.

Ответчик (застройщик) в установленные договором сроки объекты долевого строительства истцам не передал.

Досудебная претензия истцов о выплате неустойки за нарушения сроков передачи объектов долевого строительства оставлена без ответа.

Квартира передана истцам по передаточному акту 16.12.2021.

Кладовая на момент рассмотрения дела истцам не передана.

Учитывая нарушение ответчиком сроков передачи объектов долевого строительства, суд счел обоснованными исковые требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору N ДИ23К-5.4-616 за период просрочки с 01.04.2021 по 16.12.2021 в размере сумма (6790967, 70х260х2х1/300х7, 50%) и неустойки за нарушение срока передачи кладовой по договору N ДД23Х-П5-204 за период просрочки с 01.04.2021 по 18.02.2022 в размере сумма (260047, 84х324х2х1/300х9, 50%).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении неустойки, суд счел необходимым применить положение ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки по квартире до сумма и неустойки по кладовой- до сумма, принимая во внимание обстоятельства дела и последствия нарушения обязательств.

Суд также взыскал с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (кладовой), исчисленную с 19.02.2022 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательств в двойном размере от суммы сумма за каждый день просрочки до даты исполнения обязательства по договору N ДД23Х-П5-204 от 30.10.2020.

Установив, что ответчиком нарушены права истцов, как потребителей, суд в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств дела взыскал с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в сумме сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истцов в равных долях штраф в размере сумма

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, объем оказанных услуг, сложность дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает решение суда законным.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером взысканной неустойки и штрафа, их несоразмерности последствиям нарушения обязательств не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия отмечает, что при применении ставки рефинансирования в размере 4, 5 % годовых, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцам объектов долевого строительства (31 марта 2021 года), что следует из положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", размер неустойки составит:

- за нарушение срока передачи квартиры по договору N ДИ23К-5.4-616 за период просрочки с 01.04.2021 по 16.12.2021 в размере сумма (6790967, 70х260х2х1/300х4, 50%);

-за нарушение срока передачи кладовой по договору N ДД23Х-П5-204 за период просрочки с 01.04.2021 по 18.02.2022 в размере сумма (260047, 84х324х2х1/300х4, 50%).

Вместе с тем, принимая во внимание, что судом неустойка взыскана в отношении квартиры в размере сумма, а в отношении кладовой- сумма, снижение неустойки является правом суда, судебная коллегия не находит оснований для дальнейшего снижения неустойки, считает, что взысканная с ответчика в пользу истцов неустойка соразмерна последствиями нарушения обязательства.

Размер взысканной неустойки и штрафа отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда адрес 18 февраля 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи