Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03 мая 2023 г. по делу N 8Г-5314/2023[88-8321/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Потеминой Е.В.

судей Ситникова В.С, Козлова А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании с применением системы веб-конференции гражданское дело по иску Дьякова М. А. к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, компенсации морального вреда, штрафа

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Вектор"

на решение Зареченского районного суда г. Тулы от 22 августа 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 2 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Дьяков М.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (далее по тексту - ООО "Вектор"), просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору NК1/57-2020 от 31 августа 2020 г. за период с 22 ноября 2021 г. по 31 января 2022 г. в размере 194 967, 60 руб, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, штраф в размере 50% от суммы присужденной в его пользу, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 22 августа 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 2 ноября 2022 г, исковые требования Дьякова М.А. удовлетворены частично.

С ООО "Вектор" в пользу Дьякова М.А. взысканы неустойка за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору NК1/57-2020 от 31 августа 2020 г. за период с 23 ноября 2021 г. по 30 января 2022 г. в размере 110 000 руб, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб, штраф в размере 60 000 руб, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб, а всего - 205 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Дьякова М.А. в остальной части отказано.

В кассационной жалобе ООО "Вектор" ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права в части взыскания штрафа.

Проверив законность решения и апелляционного определения в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судами первой и апелляционной инстанций при разрешении вопроса о взыскании штрафа допущены не были.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 31 августа 2020 г. между ООО "Вектор" (застройщик) и Дьяковым М.А. (участники) был заключен договор NК 1/157-2020 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод дом в эксплуатацию в срок до 22 ноября 2021 г. передать участнику соответствующий объект долевого строительства (трехкомнатную квартиру N157 (строительный), находящуюся на четырнадцатом этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: "адрес"), а участник обязался уплатить обусловленную договором цену - 5 492 045 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Дьяковым М.А. цена договора оплачена 23 сентября 2020 г.

Объект долевого строительства передан Дьякову М.А. 31 января 2022 г.

25 марта 2022 г. истец обратился в застройщику с письменной претензией, содержащей требование о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 314, 330, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 4, 6, 7, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", исследовав представленные доказательства, исходил из того, что ответчик, являясь застройщиком, нарушил условия договора в части срока передачи объекта истцу, как участнику долевого строительства, исполнившему свои обязательства в полном объеме, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с него в пользу истца неустойки за период с 23 ноября 2021 г. по 30 января 2022 г, размер которой снизил на основании статьи 333 ГК РФ до 110 000 руб, и компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Кассационная жалоба доводов о незаконности решения в данной части не содержит.

На основании статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд первой инстанции взыскал с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 60 000 руб. Суд апелляционной инстанции с данным выводом суда первой инстанции согласился.

С выводом судов о наличии оснований для взыскания с ответчика штрафа судебная коллегия соглашается, поскольку он соответствует требованиям законодательства и фактическим обстоятельствам по делу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 г. N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего постановления (25 марта 2022 г.) по 31 декабря 2022 г. включительно.

Пунктом 2 указанного постановления установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

При этом названное постановление не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона о защите прав потребителей к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя применительно к части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", неосновательны, поскольку штраф начислен на сумму неустойки, возникшей до введения моратория (постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479).

Доводы жалобы ответчика сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию норм права и оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами нижестоящих инстанций были допущены нарушения, влекущие отмену или изменение судебных постановлений в обжалуемой части в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зареченского районного суда г. Тулы от 22 августа 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 2 ноября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вектор" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи