Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 г. по делу N 33-14043/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи Марянян К.Л., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционным жалобам ответчиков Сокоренко А.С., ООО "Сервис-Маркет", третьего лица КБ "Москоммерцбанк" (АО) на решение Бабушкинского районного суда адрес от 27 сентября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования фио фио к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Маркет", Сокоренко Александру Сергеевичу о признании торгов недействительными-удовлетворить. Признать публичные торги от 02.07.2021 по реализации арестованного имущества - квартиры N 163 с кадастровым номером 77:02:0006003:3429, расположенной по адресу: адрес, недействительными.

Применить последствия недействительности публичных торгов от 02.07.2021 - признать протокол хода и определения победителя торгов в электронной форме по лоту N 3 от 02.07.2021 и договор купли-продажи N Баб-12 от 14.07.2021, заключенный между Сокоренко А.С. и ТУ Росимущество, недействительными,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с настоящим иском, уточненным 07.09.2022 в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что является должником по возбужденному судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП адрес фио 31.03.2020 исполнительному производству N 196620/20/77029-ИП о взыскании в пользу Коммерческого банка "Москоммерц" (АО) задолженности по кредитному договору в общем размере сумма и обращении взыскания на заложенное имущество в виде принадлежащей истцу квартиры N 163 с кадастровым номером 77:02:0006003:3429, расположенной по адресу: адрес. д. 3, которая по результатам организованных и проведенных ООО "Сервис-Маркет" 02.07.2021 открытых публичных торгов отчуждена в пользу победителя Сокоренко А.С. на основании договора куплипродажи N Баб-12 от 14.07.2021 и просил суд признать названные торги, протокол хода и определения победителя торгов в электронной форме по лоту N 3 от 02.07.2021, а также упомянутый договор купли-продажи недействительными с применением предусмотренных законодательством последствий недействительности сделок. Требования мотивированы тем, что торги по реализации его имущества являются несоответствующими действующему законодательству, так как в результате несоблюдения установленного порядка извещения об их проведении явно сокращено количество изъявивших желание принять участие в торгах лиц, что напрямую существенно влияет на формирование максимальной стоимости реализуемого имущества и объем его прав после продажи имущества, при том, что в протоколе хода и определения победителя торгов не указаны самостоятельно и произвольно исключенные ООО "Сервис-Маркет" предложения по цене одного из трех зарегистрировавшихся участников - фио, а победитель в нарушение установленного пятидневного срока для внесения полной суммы за имущество перечислил денежные средства только спустя шесть дней.

Вместе с тем ответчик ООО "Сервис-Маркет" совершил подлог в номере извещения от 07.06.2021 N 07062021/32819515/01 назначенных на 02.07.2021 последним по государственному контракту от 21.01.2021 N 02-АИ/2021 ТУ Росимуществом по адрес, но добровольно им же отмененных 16.07.2021 о публичных торгах упомянутой заложенной и арестованной квартиры, сформировав 17.07.2021 новое извещение N 07062021/32819515/02 о тех же торгах с той же датой их проведения и отразив 26.07.2021 в их статусе информацию о признании торгов состоявшимися 02.07.2021 с утверждением победителем ответчика Сокоренко А.С, системно использующего в случае своего проигрыша тактику "туманных, серых" методов - последующего изменения результатов торгов с помощью внесения изменений в извещения, с которым 14.07.2021 ТУ Росимуществом по адрес был заключен оспариваемый договор купли-продажи. При этом довод организатора торгов о внесении в первое извещение сведений об отмене состоявшихся торгов "необъяснимым сбоем в работе интернет-ресурсов" 16.07.2021 в результате противоправных действий взломавших аккаунт его руководителя третьих лиц Обществом не доказан, а заявление в полицию о преступном деянии последнее подало только спустя полтора месяца - 26.08.2021, вместе с тем комиссия УФАС по адрес установилафакт нарушения организатором процедуры торгов и порядка заключения по итогам добровольно им аннулированного аукциона договора.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции настаивали на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных дополнениях.

Представитель ответчика ООО "Сервис-Маркет" по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции просила отказать в исковых требованиях истца по доводам письменных возражений, ссылаясь, в том числе на то, что 07.06.2021 Общество разместило объявление с полной информацией о проводимых им торгах на электронной торговой адрес https://electro-torgi.ru/по продаже спорного имущества на сайте http://torgi.gov.ruи на страницах 10-13 издания "Московские торги" от 07.06.2021 N 21/2021 с указанием даты проведения аукциона 02.07.2021 в 11:00 часов, периодом приема заявок с 09.06.2021 09:00 часов по 28.06.2021 11:00 часов, которые состоялись в назначенный срок с участием трех допущенных участников, двое из которых использовали свое право на подачу пошаговых предложений о цене, и с предложившим наибольшую цену за лот в размере сумма, и полностью её оплатившим победителем аукциона Сокоренко А.С. 14.07.2021 заключен договор-купли продажи имущества, при этом, спустя две недели после состоявшихся торгов 16.07.2021 в личном кабинете их организатора произошел сбой путем вмешательства третьих лиц в личный кабинет генерального директора через gosuslugi.ru, в результате чего, в том числе оспариваемые торги были отменены на основании недостоверной информации - не вынесенных в действительности и прикрепленных к делам злоумышленниками пустых листов постановлений судебных приставов-исполнителей.

Принимая во внимание отсутствие у функционала сайта возможности возобновить отмененные торги, ООО "Сервис-Маркет" продублировал размещение извещения о них с указанием о технической ошибке в издании "Московские торги" от 26.07.2021 N 29/2021 и ссылкой на первоначальную информацию с сохранением всех исходных данных во втором извещении, а 26.08.2021 после третьего сбоя в работе системы торгов обратился с заявлением в правоохранительные органы о совершении противоправных действий при проведении торгов; решениями комиссии УФАС по адрес по жалобам заинтересованных участников торгов, а также решением Арбитражного суда адрес от 26.01.2022 по делу N А40-199147/21-94-1367 установлено, что Общество добросовестно приняло меры по устранению неверной информации и по надлежащему проведению торгов с учетом возникшего технического сбоя, никак не повлиявшего и не нарушившего права истца.

Ответчик Сокоренко А.С. и его представитель фио в судебном заседании суда первой инстанции просили отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что произошедший через две недели технический сбой после надлежащим образом проведенных 02.07.2021 торгов, по результатам которых Сокоренко А.С. является победителем по лоту N 3, никак не влияет на права и интересы истца.

Третье лицо КБ "Москоммерцбанк" (АО) явку своего представителя в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечил, извещен надлежащим образом, исковые требования просил отклонить в полном объеме по доводам письменных возражений, ссылаясь на то, что является кредитором истца и взыскателем задолженности в размере сумма по исполнительному производству N 196620/20/77029-ИП от 31.03.2020, в рамках которого заложенное имущество фио по результатам проведенных с соблюдением установленной процедуры проведения открытых торгов 02.07.2021 продано победителю, при том, что имеющий место технический сбой в системе электронной площадки названных торгов имущественные права и интересы затягивающего процесс реализации имущества и злоупотребляющего правом истца не затрагивает.

Третье лицо Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве явку своего представителя в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечило, извещено надлежащим образом, по судебному запросу представило материалы регистрационного дела недвижимого имущества - квартиры N 163, расположенной по адресу: адрес. д. 3.

Третье лица Управление Федеральной Антимонопольной службы РФ по адрес в судебное заседание суда первой инстанции явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Третье лицо фио Умахан кызы, судебный пристав -исполнитель фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят ответчики Сокоренко А.С, ООО "Сервис-Маркет", третье лицо КБ "Москоммерцбанк" (АО) по доводам апелляционной жалобы.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции просили оставить решение без изменения, возражая против доводов апелляционных жалоб.

Ответчик Сокоренко А.С. и его представитель фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ответчика ООО "Сервис-Маркет" по доверенности фио, фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали, просили жалобы удовлетворить, решение отменить, в иске отказать.

Представитель третьего лица КБ "Москоммерцбанк" (АО) по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве по доверенности фио судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены, ввиду чего судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на нее, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Согласно п. 3 данного постановления обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Судом первой инстанции установлено, что фио и фио кызы являются солидарными должниками по возбужденному на основании соответствующих исполнительных документов по заявлению кредитора КБ "Москоммерцбанк" (АО) судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП адрес фио 31.03.2020 исполнительного производства N 196620/20/77029-ИП о взыскании с них задолженности в общем размере сумма, а также обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру N 163 с кадастровым номером 77:02:0006003:3429, расположенную по адресу: адрес. д. 3, с начальной стоимостью сумма, которая подлежала реализации путем проведения открытых публичных торгов.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставомисполнителем Бабушкинского ОСП адрес фио 11.03.2021 вынесено постановление N 77029/21/71390 о наложении ареста на принадлежащее должникам фио и фио кызы имущество - квартиру N 163, расположенную по адресу: адрес. д. 3. Постановлением N 77029/21/155239 судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП адрес фио 28.04.2021 названное арестованное имущество передано в ТУ Росимущество по адрес на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. 21.01.2021 по результатам государственной закупки 100201613121100003 ТУ Росимущество по адрес заключило с ООО "Сервис-Маркет" государственный контракт N 02-АИ/2021 на оказание услуг по реализации на адрес имущества, арестованного во исполнение судебных решений и актов других органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Ответчик ООО "Сервис-Маркет" во исполнение названного контракта получил Поручение ТУ Росимущества N Л2/21/14/Баб-12 для реализации на торгах указанного заложенного и арестованного недвижимого имущества с установленной судом начальной стоимостью сумма 31.05.2021 по Акту приема-передачи от судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП адрес фио ООО "Сервис-Маркет" были переданы характеризующие названное недвижимое имущество документы. В официальном издании Мэра и Правительства Москвы бюллетене оперативной информации "Московские торги" N 21/2021 от 07.06.2021 на стр. 10-11, а также на сайте http://torgi.gov.ruООО "Сервис-Маркет"разместил извещение N 070621/32819515/01 о проведении 02.07.2021 в 11:00 часов торгов в форме открытого аукциона по продаже спорного имущества - лот N 3 с начальной продажной ценой сумма, на электронной торговой адрес https://electro-torgi.ru/, указав о приеме заявок с 09.06.2021 09:00 часов по 28.06.2021 11:00 часов. 02.07.2021 ООО "Сервис-Маркет" составлен протокол хода и определения победителя торгов в электронной форме по лоту N 3, в соответствии с которым названные торги проводились 02.07.2021 с 11:00 часов до 02.07.2021 11:30 часов с участием трёх зарегистрировавшихся участников: фио (присвоенный номер 983), ИП фио (присвоенный номер 8) и Сокоренко А.С. (присвоенный номер 997). Сокоренко А.С. предложил максимальную цену за лот N 3 - сумма и признан победителем. В счет оплаты победителем лота N 3 были зачтены перечисленный им 25.06.2021 платежным поручением N 125746 задаток за участие в данных торгах в размере сумма, а также перечисленная им платежным поручением N 600524 от 08.07.2021 сумма в размере сумма

14.07.2021 между продавцом ТУ Росимущество по адрес в лице ООО "СервисМаркет" и покупателем Сокоренко А.С. заключен договор N Баб-12 купли-продажи недвижимого имущества - квартиры N 163 с кадастровым номером 77:02:0006003:3429, расположенной по адресу: адрес. д. 3, стоимостью сумма Письмом от 16.07.2021 ООО "Сервис-Маркет" уведомил Бабушкинский ОСП ГУФССП России по адрес о состоявшихся 02.07.2021 торгах, реализации арестованного имущества по исполнительному производству N 196620/20/77029 от 31.03.2020 за сумма, полной его оплате и заключении с победителем торгов Сокоренко А.С. договора купли-продажи. Согласно имеющимся в материалах дела скрин-образам электронных писем ООО "Сервис-маркет" 16.07.2021 в 15:51 было отправлено электронное письмо на адрес: info-torgi, с указанием на отмену по независящим от организации обстоятельствам торгов по 65 размещенным ею лотам и просьбой разъяснить причину сложившейся ситуации. Ответчик ООО "Сервис-Маркет" письмами от 20.07.2021 и 21.07.2021, в адрес ТУ Росимущество по адрес и ГУ ФССП России по адрес информировал последних о произошедшем 16.07.2021 на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торговhttp://torgi.gov.ruтехническом сбое, в результате которого ряд размещенных им лотов с имуществом были ошибочно сняты с торгов. В официальном издании Мэра и Правительства Москвы бюллетене оперативной информации "Московские торги" N 29/2021 от 26.07.2021 на стр. 18 ООО "Сервис-Маркет" уведомило о произошедшем 16.07.2021 на сайте http://torgi.gov.ruтехническом сбое, в результате которого ряд размещенных лотов с имуществом, в том числе опубликованных в данном издании N 21/2021 07.06.2021, были ошибочно отозваны/аннулированы с торгов.

ТУ Росимущество по адрес платежным поручением от 11.08.2021 N 237832 перечислило Бабушкинскому ОСП ГУФССП России по адрес полученные за реализацию на торгах арестованного имущества по исполнительному производству N 196620/20/77029 от 31.03.2020 денежные средства в размере сумма

Таким образом, в процессе реализации арестованного имущества - лота N 3, организатором в разное время создано два извещения о проведении торгов N 070621/32819515/01 от 07.06.2021 и N 070621/32819515/02 от 17.07.2021.

Согласно представленным материалам регистрационного дела жилого помещения - квартиры N 163 с кадастровым номером 77:02:0006003:3429, расположенной по адресу: адрес. д. 3, следует, что на действия ответчика ООО "Сервис-Маркет" подано несколько жалоб в Московский УФАС России на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров.

Решением комиссии Московского УФАС России по делу N 077/07/00-13110/2021 от 11.08.2021 по жалобам заинтересованного в публичных торгах фио на нарушение ООО "Сервис-Маркет" процедуры торгов и порядка заключения договоров действия последнего в части размещения информации об отмене/аннулировании торгов признаны неправомерными, нарушающими законодательство РФ, что обосновано положениями ч. 4 ст. 448 ГК РФ, недоказанностью позиции организатора, отсутствием свидетельствующих о правомерности размещения организатором торгов информации об отмене торгов доказательств, отсутствием на момент вынесения названного решения заявления от организатора торгов в правоохранительные органы с информацией о вмешательстве третьих лиц в личный кабинет генерального директора ООО "Сервис-Маркет" через gosuslugi.ru.

Решением Арбитражного суда адрес по делу А40-181920/21-21-1385 от 03.12.2021 в удовлетворении заявления ООО "Сервис-Маркет" о признании незаконным и отмене решения УФАС по адрес от 11.08.2021 по делу N 077/07/00-13110/2021 отказано.

06.09.2021 государственным регистратором Управления Росреестра по Москве в связи с выявленными при проведении правовой экспертизы, в том числе противоречиями между представленными для регистрации реализуемой на торгах арестованной квартиры N 163, расположенной по адресу: адрес. д. 3 документами, что привело к нарушению процедуры проведения торгов, приостановлена государственная регистрация прав на данное недвижимое имущество (КУВД-001/2021-35293674/1).

10.09.2021 государственным регистратором Управления Росреестра по Москве с учетом вынесенного Московским УФАС России предписания о нарушении процедуры торгов и порядка заключения договоров в отношении проведенных по извещению 070620/32819515/01 (070620/32819515/020) торгов отказано в снятии приостановления государственной регистрации прав (КУВД-001/2021-35293674 (MFC-0558/2021-1379910)).

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства подтверждают факт, что оспариваемые торги проведены с нарушениями требований действующего законодательства, на что указывает не соблюдение организатором торгов ООО "Сервис-Маркет" порядка их проведения из-за отсутствия размещенной надлежащим образом информации о публичных торгах и объекте недвижимости (предмета торгов) при наличии на государственном ресурсе https://torgi.gov.ru/ в отношении реализуемого имущества - лота N 3 информации о двух противоречащих друг другу извещениях 070621/32819515/01 и 070621/32819515/02, принял во внимание отсутствие доказательств правомерности размещения на официальном общероссийском сайте www.torgi.gov.ru информации об отмене/аннулировании торгов, а также решение комиссии Московского УФАС России о неправомерности действий ООО "Сервис-Маркет" в процессе проведения торгов, в том числе по их отмене/аннулировании, при отсутствии доказательств обратного, и признал указанные нарушения при проведении публичных торгов существенными, а заявленные фио требования о признании прошедших 02.07.2022 торгов по реализации арестованного имущества - квартиры N 163 с кадастровым номером 77:02:0006003:3429, расположенной по адресу: адрес. д. 3, недействительными с применением последствий недействительности сделок в виде признания недействительными протокола хода и определения победителя торгов в электронной форме по лоту N 3 от 02.07.2021 и договора от 14.07.2021 N Баб-12 купли-продажи недвижимого имущества.

Приведенные стороной ответчика ООО "Сервис-Маркет" доводы о причинах возникновения второго извещения о торгах, суд отклонил, поскольку в любом случае таковые не отменяют установленного факта нарушения процедуры проведения торгов, при том, что материалами дела установлено, что в адрес правоохранительных органов информация о вмешательстве третьих лиц в личный кабинет генерального директора ООО "Сервис-Маркет" через gosuslugi.ru была направлена 26.08.2021 после принятия 11.08.2021 комиссией Московского УФАС России решения о неправомерности действий данного ответчика в процессе проведения торгов с прямым указанием на данное обстоятельство; информация о движении и результатах рассмотрения упомянутого заявления в суд ответчиком не представлена и в материалах делах отсутствуют доказательств, позволяющих бесспорно полагать отмену/аннулирование оспариваемых торгов следствием вмешательства в работу системы по проведению торгов третьих лиц.

Доводы ответчиков о том, что такая процедура проведения оспариваемых торгов никак не влияет и не нарушает права истца, суд также отклонил, поскольку отсутствие в извещении о торгах установленной законом информации явно сокращает количество изъявивших желание принять участие в торгах лиц, что в совокупности напрямую может влиять на формирование стоимости реализованного имущества, а предложенная цена может оказаться не максимально возможной, что существенно влияет на результат торгов и приводит к нарушению прав и законных интересов фио.

Вместе с тем, доводы стороны истца о формировании итоговой стоимости выкупаемого имущества двумя участниками аукциона из трех, суд нашел необоснованными, поскольку нормативное положение устанавливает минимальное число участников подобного аукциона в количестве двух лиц.

Однако судебная коллегия находит обоснованными доводы апелляционных жалоб, в части несогласия с указанными выводами суда первой инстанции, по следующим основаниям.

Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

В соответствии с п. 4 ст. 449.1 ГК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с п. 3 ст. 90 ФЗ "Об исполнительном производстве" извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В силу ч. 3 ст. 57 ФЗ "Об ипотеке" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена. Информация о повторных торгах подлечит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 57 Ф3 Об ипотеке).

Вышеназванный порядок размещения информации о публичных торгах "Интернет" установлен Постановлением Правительства РФ от 30.01.2013 N 66 "О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В силу п. 2 Правил информация о торгах направляется организатором торгов размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вместе с тем, как следует из материалов дела извещение о проведении оспариваемых публичных торгах опубликованы в официальном периодическом печатном издании Бюллетень оперативной информации "Московские торги" N 21/2021 от 07 июня 2021 года.

При этом коллегия принимает во внимание, что объявление содержит полную информацию о проводимых торгах на соответствующей электронной адрес по продаже спорного имущества с указанием даты проведения аукциона 02.07.2021 в 11-00, периодом приема заявок с 09.06.2021 09-00 по 28.06.2021 11-00, которые состоялись в назначенный срок с участием трех допущенных участников, двое из которых использовали свое право на подачу пошаговых предложений о цене и с предложившим наибольшую цену за лот в размере сумма, а именно Сокоренко А.С, заключен соответствующий договор купли продажи.

Согласно сведениям, содержащимся в разделе "Архив торгов" официального сайта www.torgi.gov.ru, а также официальном сайте ФССП России, извещения, а также иные необходимые сведения о проведении повторных торгов были опубликованы в установленные законом сроки в извещении о проведении торгов за 070621/32819515/01, которое содержит все установленные законом требования к их содержанию.

Вместе с тем, спустя педелю после состоявшихся торгов 16.07.2021 в личном кабинете организатора торгов произошел сбой путем вмешательства третьих лиц в личный кабинет генерального директора, в результате чего была внесена недостоверная информация об отмене торгов, в связи с чем ООО "Сервис-Маркет" продублировало размещение о проведенных торгах по извещению 070621/32819515/01, создав новое извещение N 170721/32819515/02, которое содержало надлежащую информацию о результатах публичных торгов, который признаны состоявшимися и победителем которых был признан фио При этом извещение N 170721/32819515/02 содержит ссылки на публикацию извещения 070621/32819515/01.

По данному факту организатор торгов также обращался с заявлением в правоохранительные органы о совершении противоправных действий при проведении торгов.

Судебная коллегия отмечает, что повторное извещение не является объявлением о проведении новой процедуры, а лишь отражает верную информацию о проведенных торгах, со ссылкой на первоначальное извещение N 070621/32819515/01 с сохранением всех исходных данных.

Согласно пункту 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; был допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В пунктах 1 и 5 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" указано, что лицо, обращающееся с требованием о признан торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов, не могут являться основаниями признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Основанием признания публичных торгов недействительными могут являться только существенные нарушения, оказавшие влияние на результат торгов.

Аналогичная позиция содержится и в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2009 N 739-0-0. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном конкретном случае, в материалы дела не представлено доказательств того, что организатором торгов были допущены какие-либо существенные нарушения норм действующего законодательства, в том числе в части размещения информации о проведении торгов, повлиявшие на определение победителя торгов или продаж имущества по заниженной цене, с учетом того, что, как следует из протокола о проведении публичных торгов к участию в торгах было подано 16 заявок, что явно свидетельствует о надлежащем извещении о проведении торгов.

Доказательств того, что какое либо лицо, предложившее набольшую цену, чем предложил фио, не допущено к участию в публичных торгах, также не представлено.

Вывод суда о нарушении прав истца также не обоснован, при том, что спорное имущество было реализовано на 900 000 тысяч дороже начальной продажной цены установленной определением Пресненского районного суда адрес 14.09.2019 и данные денежные средства полностью погасили задолженность фио перед КБ "Москоммерцбанк" по исполнительному документу.

Произошедший через две недели технический сбой после надлежащим образом проведенных 02.07.2021 торгов, по результатам которых Сокоренко А.С. признан победителем по лоту N 3, никаким образом не может нарушать права истца и тем более влиять на результат публичных торгов.

При этом, следует обратить внимание на тот факт, что решениями комиссии УФАС по адрес по жалобам заинтересованных участников торгов, а также решением Арбитражного суда адрес от 26.01.2022 по делу N А40-199147/21-94-1367 установлено, что ООО "Сервис-Маркет" добросовестно приняло меры по устранению неверной информации и по надлежащему проведению торгов с учетом возникшего технического сбоя.

Также судом первой инстанции проигнорировано, что постановление об отзыве вышеуказанного имущества с реализации судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП России по адрес не выносилось и в адрес организатора торгов не направлялось, в связи с чем основания для отзыва имущества с реализации отсутствовали. Материалы исполнительного производства, в рамках которого реализовывалось спорное имущество, также не содержат указанного постановления.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение Бабушкинского районного суда адрес от 27.09.2022 не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением нового решения в порядке ст. 328 ГПК РФ

об отказе в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бабушкнского районного суда адрес от 27 сентября 2022 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

В удовлетворении иска фио фио к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Маркет", Сокоренко Александру Сергеевичу о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки - отказать.

Председательствующий

Судьи