Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2023 г. по делу N 33-8463/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Магжановой Э.А, судей Тюриной Е.П, Нестеровой Е.Б, при помощнике судьи Александровой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело N 2-3219/2022 по апелляционной жалобе ответчика ООО "А101" на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 08 февраля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Шадриной Ольги Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью "А101" о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А101" в пользу Шадриной Ольги Владимировны неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего денежную сумму в размере сумма

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А101" в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Шадрина О.В. обратилась в суд с иском к ООО "А101" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.06.2019 по 07.08.2019 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере сумма и почтовых расходов на основании представленных чеков.

Исковые требования мотивированы тем, что по заключенному между сторонами -06.03.2018 договору участия в долевом строительстве N ДИ18К-2.1-221, ответчик обязался осуществить строительство жилого комплекса и после ввода его в эксплуатацию передать истцу квартиру стоимостью сумма не позднее 30.06.2019. Денежные средства по оплате цены договора истцом были внесены, ответчиком допущено нарушение срока по передаче квартиры, которая была передана 07.08.2019. Направленная 01.11.2021 в адрес ответчика претензия о выплате неустойки за допущенное нарушение была оставлена без удовлетворения.

08.02.2022 Щербинским районным судом г. Москвы постановлено вышеприведенное решение, на которое представителем ООО "А101" подана апелляционной жалоба, по доводам которой ответчик, в том числе, ссылался на наличие вступившего в законную силу решения мирового судьи, которым был рассмотрен спор о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта с другим участником договора участия в долевом строительстве Шадриным М.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 02.03.2023 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции по основанию п. 4 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ. При этом судебная коллегия исходила из того, что участниками долевого строительства по договору N ДИ18К-2.1-221 от 06.03.2018 выступили Шадрин М.С. и Шадрина О.В, у которых возникает право общей совместной собственности на объект долевого строительства, требования Шадриной О.В. о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по данному договору разрешены судом без привлечения всех сторон договора. На основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Шадрин М.С.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции Шадрина О.В. явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что Шадрин М.С. приходится ей супругом.

Третье лицо Шадрин М.С. в заседание судебной коллегии явился, пояснил, что ранее в его пользу по решению мирового судьи с ООО "А101" была взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Представитель ООО "А101" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции и размещением информации на официальном сайте Московского городского суда, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела N 2-2854/2021 мирового судьи судебного участка N 431 адрес г. Москвы по иску Шадрина М.С. к ООО "А101" о взыскании неустойки, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штраф, пени) и возместить в полном объеме причинённые убытки сверх неустойки.

Судебной коллегией установлено, что 06.03.2018 между застройщиком ООО "А101" и участниками долевого строительства Шадриным М.С, Шадриной О.В. был заключен договор N ДИ18К-2.1-221 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) жилой дом по строительному адресу: Москва, адрес, вблизи адрес, уч. 29, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участникам в общую совместную собственность по акту приема-передачи расположенную в жилом доме квартиру с определенными характеристиками, а участники обязались оплатить обусловленную договором цену.

Определенная в п. 4.1 договора цена в размере сумма была оплачена участниками частично за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств, что подтверждается платежными документами.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства указан в п. 5.1 договора и определен не позднее 30.06.2019.

07.08.2019 сторонами договора подписан акт сверки взаиморасчетов, в соответствии с которым застройщик в связи с уменьшением площади квартиры на 0, 30 кв.м, обязуется уплатить участникам сумма в счет окончательной цены договора.

07.08.2019 между ООО "А101", с одной стороны, и Шадриным М.С, Шадриной О.В. подписан передаточный акт к договору N ДИ18К-2.1-221 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик передал, а участники приняли квартиру общей площадью 32, 30 кв.м, по адресу: адрес, окончательная цена договора составила сумма

02.11.2021 Шадриной О.В. в адрес ООО "А101" была направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Установив допущенное ответчиком нарушение по сроку передачи участникам долевого строительства квартиры, судебная коллегия с учетом ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ приходит к выводу об том, что неустойка подлежит начислению за период с 01.07.2019 по 07.08.2019.

Проверяя приведенный истцом расчет неустойки, судебная коллегия признает его арифметически неправильным и определяет неустойку за заявленный период в размере сумма (3219116, 06 х 38 х 2 х 1/300 х 7, 25%).

В силу положений п. 2 ст. 244, п. 1 ст. 245 ГК РФ, согласно которым, если доли участников общей совместной собственности не установлены соглашением, они признаются равными, право на присуждение неустойки в указанном выше размере принадлежит в равных долях Шадриной О.В. и Шадрину М.С.

Вместе с тем, исковые требования Шадрина М.С. к ООО "А101" о взыскании неустойки по договору N ДИ18К-2.1-221 за период с 30.06.2019 по 07.08.2019 являлись предметом судебного разбирательства по гражданскому делу N 2-2854/2021, по которому мировым судьей судебного участка N 431 адрес г. Москвы принято решение от 13.08.2021. Названным решением с ООО "А101" в пользу Шадрина М.С. была взыскана неустойка в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

Поскольку общий размер неустойки за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства не может превышать сумма, судебная коллегия определяет к взысканию с ООО "А101" в пользу Шадриной О.В. неустойку в размере сумма (сумма - сумма).

Основания для снижения неустойки не имеется, поскольку ООО "А101" о применении положений п. 1 ст. 333 ГК РФ ни в отзыве на иск, ни в апелляционной жалобе не заявило.

Ссылки представителя ООО "А101" на нарушение правил подсудности спора, который при правильном расчете неустойки относится к компетенции мирового судьи, коллегией отклоняются, поскольку в силу ст. 91 ГПК РФ цена иска указывается истцом при предъявлении иска и не может уменьшена судом при решении вопроса о принятии иска к производству суда.

С учетом положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", при установлении факта нарушения прав Шадриной О.В, как потребителя, судебная коллегия с учетом требований разумности определяет к взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", судебная коллегия определяет к взысканию с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, что составляет 50% от присужденных в пользу истца сумм, оснований для его снижения не имеется по вышеуказанным обстоятельствам.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению претензии в сумме сумма (л.д. 13).

В связи с непредставлением Шадриной О.В. доказательств фактической оплаты юридически услуг по договору N 66 от 01.11.2021 на сумму сумма оснований для удовлетворения указанных требований истца с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, судебная коллегия не усматривает.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 08 февраля 2022 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Иск Шадриной О.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" в пользу Шадриной Ольги Владимировны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "А101" государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: