Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 мая 2023 г. по делу N 33-17603/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е.

и судей фио, фио, при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца Кузнецовой А.И. на решение Никулинского районного суда адрес от 16 декабря 2022 года, которым постановлено: взыскать с адрес "МССЗ" (ИНН 7725009042, ОГРН 1027700040224) в пользу фио (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, штраф в размере сумма; в удовлетворении остальной части иска - отказать; взыскать с адрес "МССЗ" (ИНН 7725009042, ОГРН 1027700040224) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма; предоставить адрес "МССЗ" (ИНН 7725009042, ОГРН 1027700040224) отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций в срок до 30 июня 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику адрес "МССЗ" о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, штрафа в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что по договору NМС02/рп-82к-316ДИ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 11 ноября 2019г... заключенного мною с ответчиком истец приобрела право требования передачи квартиры N82, расположенной на 12 этаже жилого дома 5А по адрес. Сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче вручено истцу под подпись 07.08.2021г. В ходе приемки Объекта 07.08.2021г. были выявлены недостатки квартиры, отраженные в заявлении РП-54, среди которых, в том числе, применение не открывающихся створок в оконных блоках. В разумный срок недостатки застройщиком не устранены, что установлено в ходе приемки 22.09.2021г, на которую истец была приглашена представителем ответчика по телефону. Акт о выявленных недостатках, предусмотренный пунктом 6.5. договора и п.5 ст.8 ФЗ-214, подписан в одностороннем порядке истцом 22.09.2021г. и направлен для подписания в адрес застройщика заказным письмом с описью вложений. Письмо, согласно сервису отслеживания почтовых отправлений, вручено ответчику 29.09.2021г. В адрес ответчика также направлялась претензия ? от 13.08.2021 г..с требованиями об устранении недостатков. Выявленные недостатки были устранены ответчиком только к 16.10.2021г, за исключением недостатка, связанного с применением не открывающихся створок оконных конструкций. Квартира N82 расположена на 12 этаже, имеет 6 четырехстворчатых окон, по 3 створки в каждом из которых являются не открывающимися, что является нарушением п.5.1.6 ГОСТ 23166-99.

Кроме того, информация о том, что окна квартиры не будут открываться, не была предоставлена до заключения договора. Приложение N2 к договору содержит лишь указание на то, что окна представляют собой 2-х камерный стеклопакет в ПВХ профиле и в алюминиевом профиле. Проектная декларация, размещенная на сайте застройщика, также не содержит сведений о том, что створки окон будут не открывающимися. Таким образом, истец не имела возможности до заключения договора узнать об особенностях окон, а ответчик полную информацию не предоставил. Более того, образцы окон были представлены для ознакомления на набережной возле ограждения строительной площадки. Образец эркерного панорамного 4х-створчатого окна в алюминиевом профиле содержал 2 открывающиеся створки. Поскольку ни договор, ни проектная декларация не содержала информацию о количестве открывающихся/не открывающихся створок, а представленный образец имел 2 открывающиеся створки, при заключении договора я обоснованно исходила из того, что окна в квартире будут иметь 2 открывающиеся створки. При таких обстоятельствах, не открывающиеся створки являются недостатком объекта, о которых Застройщик не предупредил при заключении договора, подлежащим устранению за счет Застройщика. Функциональная эксплуатация окон предусматривает их сезонную мойку. Поскольку окна не открываются, это влечет вынужденные ежегодные дополнительные расходы на оплату мойки окон промышленными альпинистами. Мойка не открывающихся окон 12 этажа потребителем самостоятельно исключена.

Фактические расходы истца на замену не открывающихся створок составили сумма (цена по договору за вычетом стоимости москитных сеток), что подтверждено Договором N01/11/21-1 от 01.11.2021г, актом приемки выполненных работ от 14.01.2022 г, квитанциями банковского перевода от 02.11.2021 г..и от 29.01.2022 г..При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что недостатки Объекта не устранены застройщиком в разумный срок, - срок исполнения обязанности застройщика, связанной с передачей объекта, истек 6 сентября 2021г. 27.09.2021 г..в адрес ответчика направлена претензия об оплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи Объекта строительства. Фактически объект передан только 16 октября 2021г. ? одновременно с заключением договора с Управляющей компанией, то есть с нарушением установленного срока, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец Кузнецова А.И. в судебное заседание в суд первой инстанции явилась, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика адрес "МССЗ" - фио в судебное заседание в суд первой инстанции явилась, представила отзыв на иск, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просила применить ст. 333 ГК РФ, а также предоставить отсрочку до 30.06.2023г.

Суд постановилприведенное выше решение, с которым в части отказа во взыскании с ответчика убытков не согласилась истец Кузнецова А.И, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в указанной части отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Истец в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика, третьего лица в заседание судебной коллегии не явились, о дате времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен Договор NМС02/рп-82к-316ДИ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 11 ноября 2019г. В соответствии с условиями договора, истец приобрела право требования передачи квартиры N82, расположенной на 12 этаже жилого дома 5А по адрес (присвоенный почтовый адрес). Строительный адрес объекта: адрес, Фаза 2.

Согласно п.6.1 Договора передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема-передачи или иному документу.

В ходе осмотра квартиры истцом были выявлены недостатки, о чем написано заявление РП-54 от 07 августа 2021 года.

13 августа 2021 года истцом была составлена претензия и направлена в адрес ответчика, в которой Кузнецова А.И. просила устранить недостатки, а именно: отсутствие "0" в щите механизации; слишком низкое расположение канализационных вводов, не позволяющих установить бетонную стяжку пола; глубокие царапины на оконных стелах; применение неоткрывающихся створок в оконных блоках.

31 августа 2021 года ответчиком в адрес истца был направлен ответ на претензию, в котором указано на то, что указанные недостатки не препятствуют использованию квартиры N82, а также о необходимости принятия объекта по Акту приема-передачи.

В ходе приемки 22 сентября 2021 года истцом было установлено, что недостатки не устранены. В связи с чем, акт о выявленных недостатках подписан в одностороннем порядке истцом 22 сентября 2021 года и направлен для подписания в адрес застройщика заказным письмом с описью вложений.

25 сентября 2021 года между сторонами подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства. Согласно п.3 указанного Акта стороны установили, что Объект долевого строительства пригоден для проживания.

30 сентября 2021 года Кузнецова А.И. в ходе осмотра объекта подтвердила частичное устранение недостатков, а именно по п.1-3, п.5-7, п.11-14, что подтверждается собственноручной подписью истца на заявлении от 07 августа 2022 года РП-54.

01 октября 2021 года Ответчиком был привлечен адрес "Фодд" для устранения оставшихся замечаний истца, о чем был составлен Акт осмотра после устранения недостатков, подписанный между ООО "РПМ" (управляющая компания), адрес и адрес "МССЗ". Собственник Кузнецова А.И. от подписи отказалась.

Кузнецова А.И. согласилась с указанными обстоятельствами, указав на заявлении от 07 августа 2022 года РП-54, что все замечания устранены, за исключением п.12.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что недостатки были устранены ответчиком только к 16.10.2021г, за исключением недостатка, связанного с применением не открывающихся створок оконных конструкций.

27.09.2021 г. в адрес ответчика направлена претензия об оплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи Объекта строительства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями ст.ст. 1, 10, 309, 333, 421, 424, 431 ГК РФ, ч.6 ст.3, пп.2 п.5 ст.30 ФЗ от 30.12.2009 "Технический регламент безопасности зданий и сооружений", ст.ст. 3.1, 6, 19, 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.10, 15, 13, 20 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, суд исходил из того, что заявление РП-54 было составлено истцом 07 августа 2021 года, в связи с чем, окончательный срок для устранения недостатков со стороны ответчика - 30 сентября 2021 года. Таким образом, поскольку 01 октября 2021 года ответчиком устранены недостатки, указанные истцом, суд пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 21 сентября 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма, согласно расчету ответчика, а также штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 в размере сумма

Решение суда в данной части сторонами не обжалуется.

Разрешая исковые требования Кузнецовой А.И. о взыскании расходов на устранение недостатков, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, исходя из следующего.

Как следует из п.1.1.4 Договора NМС02/рп-82к-316ДИ технические характеристики квартиры определяются в соответствии с проектной документацией на Дом.

В силу п.1.2 Договора проектирование и строительство дома, включая объекты долевого строительства, осуществляется застройщиком согласно государственным градостроительным нормативам и правилам в соответствии с действующим законодательством РФ, участник долевого строительства ознакомлен и согласен с проектом строительства дома и принимает комплектность строительства в целом.

В соответствии с п.1.3 Договора в проект дома могут быть внесены изменения и дополнения, в результате чего может быть изменено конструктивное решение, конфигурация объектов, а также площадь квартир.

Согласно п.1.1.7 Договора объект передается Участнику долевого строительства без чистовой отделки и инженерного оборудования, в степени готовности согласно Приложению N2 к Договору.

Согласно п.3.3.7 Договора участник долевого строительства с момента приемки объекта по передаточному акту обязуется оплатить коммунальные услуги, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием квартиры.

Согласно п.3.3.8 Договора участник долевого строительства в день подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключает договор со специализируемой организацией на управление и эксплуатацию общим имуществом Дома и Квартиры.

Согласно п.5.1 Договора предусмотрено, что Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Квартиру, качество которой соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно положениям п.6.2 и 6.3 Договора передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и не позднее 31 декабря 2021 года.

Как следует из материалов дела 17 июля 2021 года адрес "МССЗ" получило Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N77-164000-010180-2021.

Проектная документация по объекту капитального строительства "Городской квартал "Ривер Парк", Фаза 2 по адресу: адрес, по адресу: адрес, Речников ул, вл.7, стр.1, 1А, 4, 5, 7, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 27, 28 получила положительное заключение от 09.12.2020 года N77-2-2-1-2-063191-2020.

Требования к оконным блокам изложены в проектной документации в разделе 3 "Архитектурные решение". Согласно требованиям проекта (графической части) фактически установлены оконные блоки с габаритной высотой до 2, 25 м. и высотой подоконников 0, 6 м. (без учета чистого пола) без дополнительных мероприятий, обеспечивающих безопасность при эксплуатации.

Согласно п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия" применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство.

Указанное требование пункта 5.1.6 ГОСТа 23166-99 является обязательным и обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан при эксплуатации окон и при нахождении в жилом помещении в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Согласно части 6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2009 года "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

В силу пп. 2 п. 5 ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений" в проектной документации зданий и сооружений должны быть предусмотрена конструкция окон, обеспечивающая их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей.

Заключая договор NМС02/рп-82к-316ДИ от 11 ноября 2019 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, стороны договорились обо всех существенных условиях договора.

В проектной документации для жилой части дома предусмотрено применение оконных и балконных дверных блоков с двухкамерными стеклопакетами в алюминиевом профиле и ПВХ-профиле с поворотно-откидным открыванием створок.

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено, что застройщик обязуется осуществить строительство многоквартирного дома в полном объеме в соответствии с проектной документацией.

Вместе с тем, как указал суд первой инстанции, доказательств того, что оконные конструкции имели существенные недостатки, что препятствовало их использованию без демонтажа и полной замены в материалы дела не предоставлено.

Представленное Кузнецовой А.И. заключение специалиста N48/25/10/22, подготовленное АНО "Центр судебных экспертиз "ИСТИНА", суд первой инстанции не принял в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно изготовлено вне рамок судебного разбирательства по инициативе истца, и специалист не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доводы истца о том, что ей не была представлена полная информация о том, что окна квартиры не будут открываться до момента заключения договора, судом первой инстанции правомерно отклонены.

Статьей 19 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащем передаче участнику долевого строительства, а переданный объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации.

Как указал суд первой инстанции, объект долевого строительства построен застройщиком в соответствии с техническими характеристиками, приведенными в условиях заключенного с истцом договора, а также в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Препятствий истцу в ознакомлении с проектной документацией судом в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом РФ N 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; 2) документы, указанные в пункте 1 и 4 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; 3) проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями; 4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; 5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; 6) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; 7) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); 8) градостроительный план земельного участка; 9) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; 10) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; 11) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от "дата" N 127-ФЗ "О несостоятельности

(банкротстве)"; 12) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; 13) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); 14) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Положениями пункта 2 статьи 21 Федерального закона N 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Истец, как участник долевого строительства, вправе потребовать от застройщика ознакомления с проектной документацией, вместе с тем сведений о том, что ответчик по обращению истца отказал в ознакомлении с проектной документацией материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1.3 Договора в проект дома могут быть внесены изменения и дополнения, в результате чего может быть изменено конструктивное решение, конфигурация объектов, а также площадь квартир.

Статьей 21 Федерального закона N 214-ФЗ установлена обязанность застройщика предоставить проектную документацию по требованию участника долевого строительства для ознакомления.

Как указал суд первой инстанции, проектная документация прошла государственную экспертизу, при этом государственной экспертизе подлежали все разделы проектной документации. В соответствии с требованиями законодательства при вводе объекта в эксплуатации проверяется, в том числе, и соответствие законченного строительством объекта требованиям СНиП и проектной документации; при этом законодательство не обязывает застройщика согласовывать с участниками долевого строительства какие-либо изменения в проекты возводимых объектов недвижимости. Соответственно на момент передачи объекта долевого участия истец был осведомлен о характеристиках спорной квартиры.

Наряду с этим, суд первой инстанции отклонил доводы истца о необходимости самостоятельной мойки окон силами собственника квартиры, указав, что согласно п.3.3.7 Договора участник долевого строительства с момента приемки объекта по передаточному акту обязуется оплатить коммунальные услуги, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием квартиры; согласно п.3.3.8 Договора участник долевого строительства в день подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключает договор со специализируемой организацией на управление и эксплуатацию общим имуществом Дома и Квартиры; решение ответчика о снятии с участников долевого строительства обязанности по самостоятельному мытью и очистку наружных поверхностей оконного блока допускается в соответствии с требованием СП 59.13330.1012 "Доступность зданий и сооружений для малодоступных групп населения".

Таким образом, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований о взыскания расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Истец в апелляционной жалобе выражает несогласие с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на устранение недостатков, ссылаясь на то, что проектная декларация не содержит информацию о том, что створки окон будут глухими, на момент заключения договора проект предусматривал наличие двух открывающихся створок в четырехстворчатых окнах, после заключения договора в проект 15 апреля 2020 года были внесены изменения в части окон, что существенно удешевило стоимость строительства, при заключении договора истец руководствовалась образцами окон, выставленными для демонстрации возле строительной площадки, проектной декларацией, размещенной на сайте ответчика, данные изменения были внесены застройщиком без согласия потребителя.

Вместе с тем данные доводы не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку выражают несогласие с выводами суда первой инстанции, однако по существу их не опровергают, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, были предметом рассмотрения судом первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой согласилась судебная коллегия, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене либо изменению обжалуемого решения.

В соответствии с п.1.3 договора в проект дома могут быть внесены изменения и дополнения, в результате чего может быть изменено конструктивное решение, конфигурация объектов, а также площадь квартир. Таким образом, стороны согласовали возможность внесения изменений в проект строительства дома, расположенного по адресу: адрес. О факте изменения проект в соответствии с которым осуществляюсь строительство дома застройщик информирует участника долевого строительства путем внесения соответствующих изменений в проектную декларацию о доме, размещенную на интернет сайтах.

Таким образом, ответчиком не были нарушены права как потребителя, в том числе право на получение информации в соответствии со ст.21 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все доказательства собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, судом приняты во внимание доводы участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в объеме, который позволил суду разрешить спор по существу.

Иных правовых доводов, влияющих на законность и обоснованность принятого решения, апелляционная жалоба не содержит.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от 16 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: