Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 июля 2023 г. по делу N 8Г-14033/2023[88-21568/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Ситникова В.С, Голубева И.А, рассмотрела в открытом судебном заседании с применением систем веб-конференции гражданское дело по иску Сизинцева С. В, Сизинцевой М. В. к ООО "ПИК-Запад" о взыскании денежных средств, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по кассационной жалобе ООО "ПИК-Запад"

на решение Калужского районного суда Калужской области от 31 октября 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 27 февраля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С, выслушав представителя Сизинцева С.В. - Анищенко И.В, возражавшего против удовлетворения доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Сизинцев С.В, Сизинцева М.В. обратились в суд с иском к ООО "ПИК-Запад" о взыскании денежных средств, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 31 октября 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 27 февраля 2023 г, исковые требования удовлетворены частично. С ООО "ПИК-Запад" в пользу Сизинцева С.В, Сизинцевой М.В. в равных долях взыскан материальный ущерб в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 551 264 руб, неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 150 000 руб, компенсация морального вреда в размере 20 000 руб, штраф в размере 360 632 руб. С ООО "ПИК-Запад" в пользу Сизинцева С.В. взысканы расходы по оценке ущерба в размере 25 000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. ООО "ПИК-Запад" предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 30 июня 2023 г. включительно.

ООО "ПИК-Запад" подало кассационную жалобу, в которой просит изменить названные выше судебные постановления в части взыскания штрафа и неустойки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для изменения в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО "ПИК-Запад" (застройщик) и Сизинцевым С.В, Сизинцевой М.В. (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве от 21 июня 2019 г, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок (не позднее 31 августа 2021 г.) передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру с условным номером 106, общей проектной площадью 85, 90 кв.м, расположенную по строительному адресу: "адрес", а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену в размере 4 065 990 руб. 60 коп. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

31 августа 2021 г. при осмотре жилого помещения истцами был выявлен ряд недостатков в квартире, о чем составлен акт.

6 сентября 2021 г. сторонами подписан передаточный акт.

Требования истцов, изложенные в претензии, ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

Согласно заключению экспертов ООО "ИРИС" от 16 сентября 2022 г. в квартире истцов имеются строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет 551 264 руб.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 6-7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 13, 15, 22 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, поскольку объект долевого строительства имеет недостатки.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Доводы кассационной жалобы со ссылкой на постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора подлежат отклонению.

Как следует из материалов дела, договор между сторонами заключен 21 июня 2019 г, его исполнение предполагалось не позднее 31 августа 2021 г.

На указанные периоды действовало положение ст. 7 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов".

Применение закона осуществляется во времени и пространстве с учетом даты заключения и исполнения договора.

Вышеуказанное постановление официально опубликовано 25 марта 2022 г, следовательно, распространяет свое действие на объекты, передача (подписание передаточных актов) которых состоялась с 25 марта 2022 г.

Передаточный акт в рамках настоящего спора составлен 6 сентября 2021 г. (л.д. 18 т. 1).

Утверждения в жалобе об отсутствии оснований для взыскания штрафа неосновательны.

Согласно положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о ЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023).

Однако, как следует из материалов дела, 31 августа 2021 г. был составлен акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, в котором отмечены замечания при приемке. Застройщик принимает к устранению недостатки, являющиеся дефектами согласно строительным нормам и правилам, проекту строительства дома (л.д. 19 т. 1).

Таким образом, ответчику было известно о недостатках в квартире истцов с 31 августа 2021 г.

Ссылки в жалобе на судебные акты по другим делам не могут быть приняты во внимание для оценки законности и обоснованности судебных постановлений по настоящему делу.

Иные доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и изменения судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калужского районного суда Калужской области от 31 октября 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 27 февраля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "ПИК-Запад" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: