Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2023 г. по делу N 33-36497/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Максимовой Е.В, судей Курочкиной О.А, Мордвиной Ю.С, при секретаре (помощнике) Кузнецове Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Степанова В.А, Степановой К.В. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования ООО УК "Европа" к Степанову В.А, Степановой К.В. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Степанова В.А, Степановой К.В. в пользу ООО УК "Европа" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 146 754 руб. 67 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 135 руб,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО УК "Европа" обратился в суд с иском к Степанову В.А, Степановой К.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 754 руб. 67 коп, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 135 руб.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики по одностороннему акту о передаче объекта долевого строительства, подписанному застройщиком ООО "Град", получили жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в непосредственное владение и пользование, однако до настоящего времени право собственности на указанную квартиру не оформили. Истец является управляющей организацией указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Гудемчук Е.В, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просят ответчики Степанов В.А. и Степанова К.В. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии Степанов В.А, Степанова К.В. не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представитель по доверенности Смаков В.М. в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.

Представитель истца по доверенности Гудемчук Е.В. в заседание судебной коллегии явилась, против доводов жалобы возражала.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав новые доказательства, судебная коллегия приходит к следующему:

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилфактические обстоятельства дела, полно и всесторонне проверил и оценил представленные по делу доказательства и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено судом первой инстанции ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Степанову В.А, Степановой К.В. по одностороннему акту о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства передано жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

На основании решения собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "Европа" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС (л.д. 28-31).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась, а иного суду не представлено, согласно представленному стороной истца расчета задолженность Степанова В.А, Степановой К.В. за названный период составляет 146 754 руб. 67 коп. (л.д. 13).

Истец ООО УК "Европа" в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков к Мировому судье судебного участка N НОМЕР района ***, однако ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков Мировым судьей судебного участка N НОМЕР района *** было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа (л.д. 9).

Доказательств оплаты задолженности ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

В силу изложенного, суд пришел к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Степанова В.А, Степановой К.В. в пользу истца ООО УК "Европа" суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146 754 руб. 67 коп.

При определении размера задолженности, суд принял во внимание расчет, представленный истцом, посчитав его достоверным и достаточным доказательством наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что ответчики не являются владельцами и собственниками квартиры, не принимали ее по акту приема-передачи, а потому не должны нести расходы по ее содержания, коллегией отклоняются в силу их несостоятельности.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (определение от 18 июля 2006 г. N 373-О).

Вопреки доводам жалобы объект долевого строительства в соответствии с частями 1 и 6 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" считается принятым Степановым В.А. и Степановой К.В. со дня составления одностороннего акта его передачи застройщиком.

Судебные акты, на которые ссылается сторона ответчика в подтверждение своей позиции по спору, не опровергают выводы суда о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Споры с застройщиком относительно не направления Степановым уведомления о завершении строительства, не освобождают последних от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку односторонний акт о передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Выводы судов о наличии у Степановых В.А. и К.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на нормах действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые опровергали бы выводы суда первой инстанции и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм материального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: