Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2023 г. по делу N 33-30157/2023

Судья первой инстанции Симонова Е.А.

Гр. дело N 2-359/22 (первая инстанция)

Гр. дело N 33-30157/23 (ап. инстанция)

УИД: 77RS0009-02-2021-011734-64

02 октября 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю, и судей Ланина Н.А, Марченко Е.В, при помощнике судьи Булгачевой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.

дело по апелляционной жалобе истца Довшан Татьяны Валерьевны на решение Зюзинского районного суда адрес от 19 августа 2022 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Довшан Татьяны Валерьевны к ООО "АВТОМАРШ" о признании действий незаконными, признании незаконными и отмене протоколов отказать.

УСТАНОВИЛА

Довшан Т.В. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ООО "Автомарш", ТУ Росимущества в адрес, УФССП России по Москве о признании действий организатора торгов (комиссии по торгам) незаконными, признании торгов по реализации квартиры проведенными с нарушением законодательства, признании незаконными и отмене протоколов о проведении торгов, ссылаясь на нарушение своих прав.

Истец Довшан Т.В. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "АВТОМАРШМ" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГУФССП России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в своей апелляционной жалобе просит истец Довшан Т.В, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 января 2023 года решение Зюзинского районного суда адрес от 19 августа 2022 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены, постановлено признать незаконными действия организатора торгов "Автомарш" (комиссии по торгам) по реализации квартиры, расположенной по адресу: адрес, признать торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании поручения NЛ1/19/39/Гол-37 проведенными с нарушениями законодательства, признать незаконными и отменить протоколы от 10 марта 2020 года и от 17 мая 2020 года о проведении торгов в отношении квартиры, расположенной адресу: адрес.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18 мая 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 января 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Судом кассационной инстанции обращено внимание не то, что взыскатель ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие" и собственник имущества не были привлечены к участию в деле.

Определением от 02 августа 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие", Черноус А.А. и фио.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истец уточнила заявленные требования и просит: признать незаконными действия организатора торгов ООО "Автомарш" (комиссии по торгам) по реализации квартиры, расположенной по адресу: адрес, Ховрино, адрес; признать торги по продажи квартиры, расположенной по адресу6 адрес, Ховрино, адрес, на основании поручения N Л1/19/39/Гол-37 проведенными с нарушением законодательства; признать незаконными и отменить протоколы от 10 марта 2020 года и от 17 мая 2020 года о проведении торов в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, Ховрино, адрес; признать договор купли-продажи квартиры кадастровый номер 77:09:0001008:11451, по адресу: адрес, Ховрино, адрес, площадью 53, 5 кв.м, кадастровой стоимостью сумма, между Черноусом А.А. и ПАО "Банк "Финансовая Корпорация Открытие" от 11.06.2021 года недействительным; признать договор купли-продажи квартиры кадастровый номер 77:09:0001008:11451, по адресу: адрес, Ховрино, адрес, площадью 53, 5 кв.м, кадастровой стоимостью сумма, между Черноусом А.А. и фио недействительным; истребовать квартиру из незаконного владения фио и передать ее Довшан Т.В, погасить запись в реестре права N 77:09:0001008:11451-77/072/2021-27 от 03.03.2021 года; погасить запись в реестре права N 77:09:0001008:11451-77/072/2021-27 от 21.10.2021 года: погасить запись в реестре права 77:09:0001008:11451-77/072/2021-27 от 23.06.2021 года восстановить запись о праве собственности на Довшан Т.В.

Свои требования мотивирует тем, что 22.11.2019 года между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Обществом с ограниченной ответственностью "Автомарш" заключен договор N9АИ/2019, на основании которого по поручению NЛ1/19/39/Гол-37 ответчик должен был реализовать квартиру, принадлежавшую истцу Довшан Т.В, расположенную по адресу: адрес. 28.01.2020 года судебный пристав-исполнитель Головинского ОСП фио на основании акта передала квартиру на торги реализатору ООО "АВТОМАРШ" по цене сумма, на основании Поручения N Л 1/19/39/Гол-38 территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, выданного в рамках договора от 22.11.2019 года N9 АИ/2019. Ответчиком - реализатором, в объявлении о торгах были указаны недостоверные сведения относительно объекта - квартиры, что существенно повлияло на число участников аукциона, а также на стоимость квартиры, а Довшан Т.В. и ее родственники из-за отсутствия в открытом доступе достоверной информации о торгах лишились возможности выкупить квартиру с торгов, торги были проведены в период ограничительных мер в период самоизоляции граждан, что фактически сделало невозможным продажу квартиры по высокой цене, а протоколы торгов от 10 марта 2020 года и от 17 мая 2020 года содержат недостоверные сведения, противоречащие поручению N Л 1/19/39/Гол-37 ТУ Росимущества", информационное письмо ООО "АВТОМАРШ" N Гол-37-НР от 21.04.2020 года. Порядок реализации квартиры в рамках исполнительного производства был грубо нарушен непосредственно организатором торгов ООО "АВТОМАРШ". В бюллетене оперативной информации "Московские торги" от 27.01.2020 года N 3 отсутствует публикация о торгах в отношении квартиры Довшан Т.В, имеется информация по другой квартире. В бюллетене оперативной информации "Московские торги" от 13.04.2020 года по вторым торгам с квартирой указан неверный номер квартиры как 3, вместо 83.

Обе публикации фактически содержат информацию в отношении иных объектов, а не квартиры Довшан Т.В. Нереализованное недвижимое имущество было возвращено судебному приставу-исполнителю фио реализатором по акту от 17.06.2020 года по цене сумма. 18.06.2020 года судебный пристав-исполнитель фио по акту передала представителю взыскателя квартиру по цене сумма. О том, что были проведены торги квартиры, они не состоялись и квартира передана взыскателю, а исполнительное производство окончено, истец (должник) Довшан Т.В. узнала после 01 апреля 2021 года, когда был получен платежный документ за услуги ЖКХ по квартире, из которого стало известно, что сменился собственник квартиры. Апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 09 августа 2023 года признано незаконным бездействие и постановления судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по адрес, принятые в ходе исполнительного производства по реализации квартиры на торгах. В результате незаконных действий реализатора и судебного пристава-исполнителя квартира передана взыскателю по заниженной цене, чем грубо нарушены права должника. Так как торги проведены с нарушениями, а квартира передана взыскателю незаконно, у взыскателя отсутствовало право владения и распоряжения квартирой. Последующие собственники квартиры действовали недобросовестно, в связи с чем спорная квартира должна быть истребована у последнего собственника в пользу Довшан Т.В.

На заседание судебной коллегии представитель ответчика ООО "Автомаршм", ответчик Черноус А.А, представитель ответчика ГУФССП России по адрес не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении сторон, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца Довшан Т.В, представителя истца Довшан Т.В. по доверенности и ордеру адвоката фио, представителя ответчика ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие" по доверенности фио, представителя ответчика фио по доверенности Киеву Г.А, представителя ответчика ТУ Росимущества в адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив представленный уточненный иск стороной истца, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям решение суда первой инстанции не отвечает.

В соответствии с п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с ч.5 ст.330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение.

Из материалов дела следует, что судом к участию в деле не были привлечены лица, права которых затрагиваются вынесенным решением, а именно ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие", Черноус Андрей Александрович и Бондарев Лев Викторович.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать законным, в связи с чем оно подлежит отмене.

Разрешая заявленные исковые требования, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Судом установлено, что Довшан Т.В. являлась должником в рамках исполнительного производства N 22316/17/77009-ИП, предметом исполнения по которому выступало обращение взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу адрес, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере сумма

На основании поручения N Л1/19/39/Гол-37 на реализацию арестованного имущества ООО "Автомарш" выступило в качестве организатора торгов в отношении квартиры по вышеуказанному адресу, которая передана ему на торги по акту судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве от 28 января 2020 года.

Согласно извещения о проведении аукциона в электронной форме, стоимость лота N4 - квартиры по адресу: адрес, к/н: 77:09:0001008:11451 указана в сумме сумма

Протоколом ООО "Автомарш" (комиссии по торгам) от 10 марта 2020 года о проведении торгов первый аукцион по данному лоту признан несостоявшимся.

Нереализованное недвижимое имущество было возвращено судебному приставу-исполнителю фио реализатором по акту от 17.06.2020 года по цене сумма.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве от 09 апреля 2020 года цена данного имущества, переданного на реализацию, снижена на 15 %.

Протоколом ООО "Автомарш" (комиссии по торгам) от 17 мая 2020 года о проведении торгов второй аукцион по данному лоту признан несостоявшимся.

В соответствии с актом судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП ГУФССП России по адрес от 18 июня 2020 года, нереализованное имущество должника Довшан Т.В, квартира, расположенная по адресу: адрес. адрес передана взыскателю ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие" по цене сумма

Между ПАО "Банк "Финансовая Корпорация Открытие" и Черноусом А.А. заключен договор купли-продажи недвижимости от 11 июня 2021 года, согласно которому квартира, расположенная по адресу: адрес. адрес, до 22, корп. 2, кв. 83 продана Черноусу А.А.

Между Черноусом А.А. Бондаревым Л.В. заключен договор купли-продажи недвижимости от 08 октября 2021 года, согласно которому квартира, расположенная по адресу: адрес продана Бондареву Л.В.

Отказывая Довшан Т.В. в удовлетворении исковых требований к ООО "Автомарш", ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие", Бондареву Л.В, Черноусу А.А. о признании действий организатора торгов незаконными, признании торгов проведенными с нарушением закона, признании незаконными протоколов, отмене протоколов о проведении торгов, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, погашении записей в реестре права, восстановлении записи о праве собственности, судебная коллегия исходит из отсутствия к тому предусмотренных законом оснований.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. (п.1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 449.1 ГК РФ, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст.57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с правилами направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети интернет, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. N 66 Информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт). (п.2).

Организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со статьей 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения. (п.3).

В соответствии с п. 3 ст. 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В соответствии со ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве", торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 71-72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Пункт 2 статьи 448 ГК РФ не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.

Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909).

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.

Например, Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона) предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети "Интернет" в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества. Если в субъекте Российской Федерации установлен свой государственный язык, то публикация информации в официальном информационном органе должна быть осуществлена на этом языке и на государственном языке Российской Федерации - русском языке.

Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

Таким образом, информация о торгах размещается в трех официальных источниках: в периодическом издании (Бюллетень оперативной информации "Московские торги"; на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru; на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет".

Так, из материалов дела усматривается, что информация о проведении первых торгов была размещена организаторами торгов в Бюллетене оперативной информации "Московские торги" от 25 февраля 2020 года выпуск N 7 на листе 8: Лот (6) в соответствии с поручением N Л1/19/39/Гол-37 и уведомление о готовности к реализации арестованного имущества от 19.12.2019 N Гол-37 - квартиры общей площадью 53, 5 кв.м, адрес, к/н 77:09:0001008:11451, арестованное в ходе исполнительного производства N 22316/17/77009-ИП, н/ц сумма, задаток сумма Аналогичная публикация о первых торгах была размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет".

Информация о проведении вторых торгов была размещена организаторами торгов в Бюллетене оперативной информации "Московские торги" от 13 апреля 2020 года выпуск N 14 на листе 10: Лот (1) в соответствии с поручением N Л1/19/39/Гол-37 квартиры общей площадью 53, 5 кв.м, адрес, к/н 77:09:0001008:11451, арестованное в ходе исполнительного производства N 22316/17/77009-ИП, н/ц сумма, задаток 1%.

В публикации правильно указаны кадастровый номер квартиры, ее площадь, город, улица, дом и корпус и номер исполнительного производства. Между тем, имеется опечатка в номере квартиры. На соответствующую опечатку указывает кадастровый номер объекта недвижимости, который совпадает с кадастровым номером квартиры, ранее принадлежавшей должнику Довшан Т.В.

Вместе с тем, информация о вторых торгах в соответствии с требованиями законодательства была размещена также на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". При этом соответствующая информация в указанных источниках была размещена без опечатки в номере квартиры.

Представленный стороной истца отчет об оценке рыночной стоимости квартир N 3 и N 83 по адресу: адрес, согласно которому разница в стоимости соответствующих квартир составляет примерно сумма прописью, не может быть принят во внимание судебной коллегией.

Наличие ошибки только лишь в номере квартиры в публикации о проведении торгов при том, что иные данные в отношении квартиры указаны правильно, с помощью указанных данных возможно определить как этаж, так и номер квартиры, а также при том, что информация о проведении торгов без каких-либо ошибок размещалась в других официальных источниках информации, не позволяет прийти к выводу о получении широким кругом лиц неверной информации о квартире, влияющей на число участников торгов, на стоимость реализуемого имущества и результаты торгов.

Кроме того, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства представлены сведения о кадастровой стоимости квартиры N 83 и квартиры N 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, а также и о рыночной стоимости указанных квартир, согласно которым соответствующие квартиры по стоимости практически равнозначны.

Учитывая, что торги проводились на электронных площадках, оснований полагать, что на результаты торгов, на снижение активности лиц, принимающих участие в торгах, могли повлиять ограничения, действующие в период проведения торгов в связи с Указом Президента Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на адрес в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (Сovid-19), у судебной коллегии не имеется.

Приведенные истцом в исковом заявлении пороки протоколов о результатах проведения торгов о допущенных нарушениях при проведении соответствующих торгов, влияющих на результаты торгов, не свидетельствуют.

Ссылки истца на допущенные судебным приставом-исполнителем нарушения не могут быть приняты судебной коллегией во внимание. Как следует из представленного в судебном заседании апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от 09 августа 2023 года указанным судебным постановлением признано незаконным бездействие судебных приставов исполнителей Головинского ОСП ГУФССП России по адрес в части неуведомления Довшан Т.В. о реализации с торгов квартиры, неуведомления о составлении акта от 18 июня 2020 года о передаче квартиры ПАО "Банк "ФК Открытие", ненаправления постановления об окончании исполнительного производства, постановления о снижении цены квартиры после первых несостоявшихся торгов от 09 апреля 2020 года и ненаправления постановления от 18 июня 2020 года о передаче квартиры ПАО "Банк "ФК Открытие".

Между тем, из указанного судебного постановления не следует, что установленное судом бездействие судебных приставов-исполнителей касались организации проведения торгов. Принимая во внимание, что сведения о проведении торгов публиковались в трех официальных источниках информации, основания полагать, что допущенные судебными приставами-исполнителями бездействия, выраженные в неуведомлении Довшан Т.В. о ходе исполнительного производства, повлияли на реализацию ею права на участие в торгах, у судебной коллегии отсутствуют.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании действий организатора торгов незаконными, признании торгов проведенными с нарушением закона, признании незаконными протоколов, отмене протоколов о проведении торгов, равно как не находит и правовых оснований для удовлетворения производных требований истца о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, погашении записей в реестре права, восстановлении записи о праве собственности.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных Довшан Т.В. исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Зюзинского районного суда адрес от 19 августа 2022 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Довшан Татьяны Валерьевны к ООО "Автомарш", ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие", Бондареву Л.В, Черноусу А.А. о признании действий организатора торгов незаконными, признании торгов проведенными с нарушением закона, признании незаконными протоколов, отмене протоколов о проведении торгов, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, погашении записей в реестре права, восстановлении записи о праве собственности, - отказать.

Председательствующий:

Судьи: