Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09 ноября 2023 г. по делу N 8Г-31317/2023[88-31702/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Ерохиной И.В, Шветко Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому партнерству "Романовские дачи" об исполнении обязательств в натуре, регистрации права собственности

по кассационной жалобе ФИО1

на решение Алексинского межрайонного суда Тульской области от 15 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 24 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ерохиной И.В, выслушав с использованием веб-связи объяснения ФИО1, поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения представителя ДНП "Романовские дачи" ФИО5, возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДНП "Романовские дачи", уточнив требования которого, просила предать ей N долей в праве собственности на объект недвижимого имущества: очистное сооружение водоснабжения с кадастровым номером N, площадью 21, 4 кв.м, по адресу: "адрес", 2344 м юго-западнее д. Карпищево, зарегистрировать переход права собственности от ДНП "Романовские дачи" к ней на указанные доли в праве на данный объект недвижимого имущества, установить судебную неустойку на случай не исполнения решения суда в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения до фактического его исполнения.

Решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 15 марта 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 24 мая 2023 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе и в пояснениях к кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене постановленных по делу судебных актов. Считает, что судами неправильно применены нормы материального права, на основании которых сделали вывод о приобретении ответчиком права единоличной собственности на спорный объект недвижимости. По мнению кассатора, ответчик не является субъектом права собственности на выстроенную недвижимость в силу требований закона с позиции вещно-правовой составляющей. Находит, что судами не определены в качестве юридически значимых обстоятельства, связанные с установлением оснований возникновения права на спорную недвижимость, а также обстоятельства по определению территории ДНП, на которой находится земельный участок истца и станция очистки. Ссылается на неустановление судами правовой природы возникших между сторонами правоотношений, как полагает, являющихся инвестиционными.

В письменных возражениях ДНП "Романовские дачи" просит оставить без удовлетворения кассационную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и в пояснениях к ней, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что 26 декабря 2016 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ДНП (дачное некоммерческое партнерство) "Романовские дачи" (ОГРН 1167154083425, ИНН 7126020022).

В соответствии с пунктом 4.1 Устава ДНП "Романовские дачи", утвержденного решением общего собрания учредителей ДНП "Романовские дачи" (протокол N от 12 декабря 2016 года), имущество общего пользования, приобретенное и созданное партнерством на взносы его членов и доходы от хозяйственной деятельности, является собственностью партнерства, как юридического лица.

15 октября 2019 года ДНП "Романовские дачи" (ОГРН 1087154008292, ИНН 7126500212) прекратило свою деятельность в результате реорганизации путем присоединения к ДНП "Романовские дачи" (ОГРН 1167154083425, ИНН 7126020022).

В состав членов ДНП "Романовские дачи" в настоящее время входят - ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Общим собранием членов ДНП "Романовские дачи" принято оформленное протоколом N от 21 мая 2010 года решение строить станцию очистки воды и установить размер единовременного взноса с владельцев участков на территории ДНП "Романовские дачи" для компенсации расходов на строительство станции очистки воды в размере 10 000 руб.

Исходя из протокола внеочередного общего собрания членов ДНП "Романовские дачи" от 25 декабря 2010 года, было решено поручить председателю ДНП "Романовские дачи" заключить договор с ООО "Комтех-Д" в целях обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНП "Романовские дачи".

15 июня 2012 года ДНП "Романовские дачи" и ООО "Комтех-Д" заключили договор о сотрудничестве, по условиям которого (пункт ДД.ММ.ГГГГ) ДНП "Романовские дачи" разрешает ООО "Комтех-Д", в том числе получать денежные средства в качестве единовременного взноса с собственников участков, расположенных на территории ДНП "Романовские дачи", для компенсации ранее произведенных расходов на строительство станции очистки воды в размере 10 000 руб. с целью обеспечения надлежащего технического состояния станции очистки воды.

В соответствии с протоколом N собрания членов ДНП "Романовские дачи" от 1 октября 2015 года в связи с расширением ДНП, увеличением нагрузки на системы подачи и очистки воды на имеющуюся станцию очистки воды, построенную в 2010 году, решили: построить помещение, приобрести и установить оборудование для второй очереди станции очистки и обезжелезивания воды; установить размер единовременного взноса с владельцев участков на территории ДНП "Романовские дачи" для компенсации расходов на строительство помещения, приобретения и ввода в эксплуатацию оборудования для второй очереди станции очистки и обезжелезивания воды в размере 10 000 руб. с каждого участка; заключить с ООО "Комтех-Д" соглашение о строительстве помещения, приобретении и ввода в эксплуатацию оборудования для второй очереди станции очистки и обезжелезивания воды с последующей передачей имущества на баланс ДНП "Романовские дачи"; поручить ООО "Комтех-Д" сбор единовременных взносов с владельцев участков на территории ДНП "Романовские дачи" в размере 10 000 руб. для строительства второй очереди станции очистки и обезжелезивания воды.

1 октября 2015 года "Романовские дачи" и ООО "Комтех-Д" заключили договор о строительстве второй очереди станции водоочистки, председатель ДНП "Романовские дачи" утвердил сметный расчет на строительство здания второго блока станции очистки воды на сумму 433 830 руб, смету оборудования и монтажных работ (станция водоочистки) на сумму 1 557 032 руб.

В период с 2015 по 2022 годы на денежные средства членов ДНП "Романовские дачи" и собственников земельных участков, уплаченных на основании решения общего собрания в качестве единоразового сбора, было построено очистное сооружение водоснабжения.

Выстроенное очистное сооружение водоснабжения, кадастровый N, расположенное по адресу: "адрес", 2344 м юго-западнее д. Карпищево, с 12 августа 2022 года зарегистрировано на праве собственности за ДНП "Романовские дачи".

Указанный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности ФИО13, предоставившему своей земельный участок ДНП "Романовские дачи" по договору от 15 декабря 2021 года в безвозмездное пользование.

За ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения без строения на нем от 30 октября 2018 года зарегистрировано с 6 февраля 2019 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2230 кв.м, по адресу: "адрес", 600 метров юго-западнее д. Карпищево.

Членом ДНП "Романовские дачи" ФИО1 не является.

8 ноября 2018 года ФИО1 и ООО "Комтех-Д" заключили договор возмездного оказания услуг на землях общего пользования N.

21 ноября 2018 года между ФИО1 и ООО "Комтех-Д" заключен договор возмездного оказания услуг о подключении жилого дома к водопроводной сети N-в.

21 ноября 2018 года между ФИО1 и ДНП "Романовские дачи" заключен договор N-вп о водоснабжении и заключено дополнительное к нему соглашение, согласно которым при подключении дома, расположенного на участке N, к сети водоснабжения потребитель автоматически начинает пользоваться дополнительной услугой по обезжелезиванию воды, поставщик обязуется подавать потребителю очищенную воду согласно ФИО14 51232- 98, а также осуществлять обслуживание, замену фильтрующей нагрузки и ремонт станции обезжелезивания. Потребитель обязуется оплатить единоразовый денежный сбор за строительство станции обезжелезивания воды в размере 10 000 руб. Указанный денежный сбор потребитель обязуется оплатить в течение трех дней после подписания соглашения.

23 ноября 2018 года ФИО1 оплатила ООО "Комтех-Д" 10 000 руб, в квитанции к приходному кассовому ордеру N от 23 ноября 2018 года указано основание - "за очистку воды".

Оплаченные истцом денежные средства ООО "Комтех-Д" по приходному ордеру N от 23 ноября 2018 года были учтены в качестве платежа истца в адрес ДНП "Романовские дачи" по дополнительному соглашению к договору N-вп о водоснабжении в качестве единоразового денежного сбора за строительство станции обезжелезивания воды.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в решении мирового судьи судебного участка N района Северное Тушино г. Москвы от 15 августа 2022 года.

Требования иска обоснованы ФИО1 нарушением ее прав действиями по регистрации права собственности ДНП "Романовские дачи" на объект недвижимого имущества - очистное сооружение водоснабжения с кадастровым номером N, поскольку полагала, что должна быть определена общая долевая собственность на спорный объект недвижимости с долей истца 1000/43383 доли.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 431, 432, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 17, 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьями 4, 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", с учетом расположения в пределах ДНП спорного имущества общего пользования, удовлетворяющего общие потребности граждан в целях обеспечения водой, исходил из недоказанности правовых и фактических обстоятельств, необходимых для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, при этом указал, что регистрация права собственности ДНП "Романовские дачи" на общее имущество - очистное сооружение водоснабжения не противоречит пункту 10 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регламентирующему возможность принадлежности имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, соответствующему садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

При этом суд первой инстанции отклонил довод истца о необходимости применения к возникшим правоотношениям законодательства об инвестициях, а также норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих договор подряда, договор простого товарищества и договор купли-продажи.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и оценкой предоставленных сторонами доказательств согласился, признав несостоятельными к отмене судебного акта доводы истца о том, что между сторонами возникли инвестиционные правоотношения по модели договора купли-продажи будущей вещи.

Как отметил суд апелляционной инстанции, истец является участником общей собственности на принадлежащее ответчику имущество пропорционально площади принадлежащего ей земельного участка, и она может получить в общую долевую собственность спорный объект недвижимого имущества, но при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество, однако до настоящего времени решение о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, общим собранием ДНП "Романовские дачи" не принято.

По доводам жалобы истца суд апелляционной инстанции также счел правильным неприменение к возникшим правоотношениям положения о договоре подряда и простого товарищества и признал не имеющим правового значения нахождение очистного сооружения водоснабжения на земельном участке, не относящемся к общему имуществу ДНП " Романовские дачи".

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы, изложенные в обжалуемых судебных постановлениях, правильными, основанными на законе, соответствующими обстоятельствам дела, установленным судебными инстанциями и представленным доказательствам.

Вопреки доводам кассационной жалобы при разрешении спора судами правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, дана надлежащая оценка представленным по делу доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности, определены и установлены в полном объеме обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам, доводы сторон получили правовую оценку.

Изложенные в кассационной жалобе доводы о неправильном применении норм материального права, на основании которых сделаны вывод о приобретении ответчиком права единоличной собственности на спорный объект недвижимости, о неустановлении оснований возникновения права на спорную недвижимость, а также территории садоводства, на котором находится земельный участок истца и очистное сооружение, правовой природы правоотношений, как полагает, являющихся инвестиционными, и о том, что ответчик не является субъектом права собственности на выстроенную недвижимость в силу требований закона с позиции вещно-правовой составляющей выражают субъективное мнение стороны о правильности разрешения спора, что само по себе в силу статей 379.7 и 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может служить основанием к отмене вступивших в законную силу судебных актов.

Доводов, которые бы свидетельствовали о том, что судами при разрешении спора допущены нарушения норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, кассационная жалоба не содержит, в связи с чем основания для ее удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Алексинского межрайонного суда Тульской области от 15 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 24 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции И.В. Ерохина