Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2023 г. по делу N 33-42789/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Матлахова А.С.

и судей Андроник А.В, Пашкевич А.М.

при помощнике судьи Уголковой М.С, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N2-1630/2023 по апелляционной жалобе ответчика ООО "А101" на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 20 января 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Антонникова Андрея Евгеньевича, Антонниковой Татьяны Викторовны к ООО "А101" о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Соразмерно уменьшить цену договора N ДИ17К-19.3-638/1 от 28 сентября 2020 года на сумму в размере сумма

Взыскать с ООО "А101" (ИНН: 7704810149) солидарно в пользу Антонникова Андрея Евгеньевича (паспортные данные), Антонниковой Татьяны Викторовны (паспортные данные) денежную сумму в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма

Взыскать с ООО "А101" в пользу Антонникова Андрея Евгеньевича расходы на услуги представителя в размере сумма

Взыскать с ООО "А101" в пользу Антонниковой Татьяны Викторовны, расходы на проведение экспертизы в размере сумма

Взыскать с ООО "А101" солидарно в пользу Антонникова Андрея Евгеньевича, Антонниковой Татьяны Викторовны штраф в размере сумма, при этом, предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда в данной части до 30 июня 2023 года.

Взыскать с ООО "А101" солидарно в пользу Антонникова Андрея Евгеньевича, Антонниковой Татьяны Викторовны неустойку за нарушение срока удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены договора, начиная с 21.01.2023 года по дату фактического исполнения обязательства, рассчитанную по формуле 1% в день от суммы сумма, однако ее начисление не производится с 21.01.2023 г. по 30.06.2023 г.

Взыскать с ООО "А101" (ИНН: 7704810149) в пользу ООО "КВАРТЭКС" (ИНН: 9702036981) стоимость проведения судебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении остальных требований истца отказать.

Взыскать с ООО "А101" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Антонников А.Е, Антонникова Т.В. обратились в суд с иском к ООО "А101" о соразмерном уменьшении стоимости покупной цены квартиры на стоимость возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, компенсации морального вреда, штрафа. Заявленные требования мотивированы тем, что 28 сентября 2020 года между ООО "А101" и истцами был заключен договор N ДИ17К-19.3-638/1 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру с условным номером 19-638 общей площадью 43, 80 кв.м, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка. В квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в приложении N1-а к договору. Цена объекта долевого строительства составила сумма Свои обязательства по оплате цены договора истцы исполнили в полном объеме, однако ответчиком нарушены условия договора в части качества объекта долевого строительства. Согласно акту передачи объект долевого строительства был передан истцам 03 июня 2022 года. В ходе осмотра квартиры истцами были обнаружены строительные недостатки, которые были указаны в приложении N1 к передаточному акту, стоимость устранения которых согласно экспертному заключению ООО "ЮС Групп" N Э.11.620.08-2022 составила сумма Претензия, направленная в адрес ответчика с требованием о возмещении расходов по устранению выявленных недостатков, оставлена без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства истцы в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за нарушение ответчиком сроков выполнения требования потребителя о компенсации расходов по устранению недостатков за период с даты вынесения решения по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, расходы за составление нотариальной доверенности в размере сумма

Представитель истцов по доверенности Кон Д.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "А101" по доверенности Дзюба А.С. в судебное заседание явился, иск не признал, поддержал письменный отзыв на иск.

Суд постановилизложенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просил представитель ответчика ООО "А101".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 года решение Щербинского районного суда г. Москвы от 20 января 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "А101" - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 августа 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 года отменено в части разрешения вопроса о взыскании штрафа, дело в указанной части направлено на новое апелляционное рассмотрение. В остальной части решение Щербинского районного суда г. Москвы от 20 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 года оставлены без изменения.

При новом апелляционном рассмотрении дела стороны в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 4, 7 Федерального закона от 30.12.2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", ст. ст. 12, 67, 88, 94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 28 сентября 2020 года между ООО "А101" и истцами был заключен договор N ДИ17К-19.3-638/1 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру с условным номером 19-638 общей площадью 43, 80 кв.м, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка.

В квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в приложении N1-а к договору.

Цена объекта долевого строительства составила сумма

06 июня 2022 года истцами был произведен осмотр объекта, составлен акт осмотра, в котором указаны недостатки, поименованные в приложении N1 к передаточному акту. Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами 06 июня 2022 года.

Согласно представленному истцом техническому заключению ООО "ЮС Групп" N Э.11.620.08-2022 стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма

Истец направила ответчику досудебную претензию с требованиями о возмещении расходов на устранение недостатков, однако ответчик требования истца добровольно не исполнил.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Щербинского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2022 года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Квартэкс".

Согласно заключению судебного эксперта ООО "Квартэкс" N1003/2022-СЭ от 15 декабря 2022 года в квартире, расположенной по адресу: адрес, имеются строительные недостатки, вызванные нарушением строительных норм и правил, а также технологии строительного производства, выявленные дефекты являются значительными и устранимыми, стоимость устранения недостатков составляет сумма (л.д. 68-128).

Судом первой инстанции заключение судебной экспертизы оценено в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами, в том числе в сравнении с заключением специалистов ООО "Квартэкс" N1003/2022-СЭ от 15 декабря 2022 года, и признано допустимым доказательством по делу.

Поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 августа 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 апреля 2023 года отменено в части оставления без изменения решения Щербинского районного суда г. Москвы от 20 января 2023 года о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", судебная коллегия при новом апелляционном рассмотрении, руководствуясь положениями ч.1 ст.327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает настоящее дело в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика о неправомерности взыскания штрафа.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истцов предусмотренного положениями п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штрафа.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022 года N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление от 26 марта 2022 года N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 вступило в силу 29 марта 2022 года.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 21 июня 2022 года по делу N АКПИ22-284, оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2022 года N АПЛ22-359, признано, что Постановление от 26 марта 2022 года N479 утверждено Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 года N 890, от 01 сентября 2022 года N 1534, от 30 сентября 2022 года N 1732, пунктом 1 Постановления Правительства от 26 марта 2022 года N479 установлено следующее: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 года включительно; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу Постановления Правительства N 479 до 30 июня 2023 года включительно, не начисляются; неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления Правительства N 479 до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления Правительства от 26 марта 2022 года N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления Правительства N 479 за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 года.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 года. (Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам от 07 июня 2021 года N 46-КГ21-15-К6.)

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Указанная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 г.).

Как следует из материалов дела, досудебная претензия о выплате неустойки направлена истцами в адрес ответчика 11 августа 2022 года (л.д. 19-20), т.е. после 29 марта 2022 года, следовательно, вывод суда о взыскании штрафа нельзя признать правомерным, решение в части взыскания штрафа подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 20 января 2023 года в части взыскания с ООО "А101" в пользу Антонниковой Татьяны Викторовны, Антонникова Андрея Евгеньевича штрафа отменить.

Постановить в указанной части новое решение:

В удовлетворении исковых требований Антонниковой Татьяны Викторовны, Антонникова Андрея Евгеньевича к ООО "А101" о взыскании штрафа отказать.

Председательствующий:

Судьи: