Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2023 г. по делу N 33-39013/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.

судей фио, фио.

при ведении протокола судебного заседания помощником Гельфанд С.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И, гражданское дело по апелляционным жалобам не привлеченных к участию в деле лиц ООО "Двина", фио, фио, фио, фио, адрес, фио, фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 04 апреля 2023 года, которым постановлено:

Признать за Вескивяли фио право собственности на нежилое помещение N.., общей площадью 5, 8 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес, нежилое помещение N... общей площадью 9, 7 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес.

Взыскать с адрес "Гармет" в пользу Вескивяли фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности фиоЯ на нежилое помещение N.., общей площадью 5, 8 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес, нежилое помещение N... общей площадью 9, 7 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес.

УСТАНОВИЛА:

фио Я обратился в суд с иском к адрес "Гармет" о признании права собственности на нежилое помещение N.., общей площадью 5, 8 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес, нежилое помещение N... общей площадью 9, 7 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.03.2004между 3AO "Компания РЕНТ-Альянс? и 3AO "Гармет" заключен инвестиционный договор на строительство инвестиционного объекта, находящегося по адресу: адрес- д, напротив вл.18, между адрес и адрес (почтовый адрес: адрес. адрес).

02.06.2008 года адрес "Гармет" и фиоЮ заключили Договор соинвестирования N... по финансированию инвестиционного объекта, находящегося по адресу: адрес, напротив вл. 18, между адрес и адрес, (почтовый адрес: адрес), по которому адрес "Гармет" принимает на себя обязательство обеспечить передачу фиоЮ нежилых помещений. Обязанности по оплате инвестиционного взноса в сумме сумма (сумма прописью) соинвестор фио исполнил.

15.03.2012 соинвестор фиоЮ и фиоЯ заключили договор уступки прав требования, по которому фиоЮ уступает, а Истец принимает в полном объеме права в отношении нежилого помещения, расположенного в по адресу: адрес, принадлежащие фиоЮ по Договору соинвестирования N... от 02.06.2008 года.

За уступаемые права истец заплатил фио денежные средства в размере сумма

01.10.2014 адрес "Гармет" передало истцу помещения по акту приема передачи нежилых помещений, а именно:

- нежилое помещение N.., общей площадью 5, 8 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес;

- нежилое помещение N... общей площадью 9, 7 кв. м, расположенное на техническом этаже Инвестиционного объекта, здания по адресу: адрес.

Инвестиционный объект введен в эксплуатацию 27.07.2010, но до настоящего момента право собственности истца не зарегистрировано.

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в регистрации права собственности истцу отказано ввиду непредставления акта реализации инвестиционного контракта от 15.05.2008, заключенного между 3AO "Гармет? и Правительством Москвы, что вне компетенции истца, поскольку затрагивает взаимоотношения третьих лиц.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят не привлеченные к участию в деле лица: ООО "Двина", фио, фио, фио, фио, адрес, фио, фио, указывая на то, что они поскольку они являются собственниками помещений по адресу: адрес, обжалуемым решением суда нарушаются их права на пользование общим имуществом дома, суд первой инстанции не привлек их к участию в деле в качестве третьих лиц.

Выслушав представителей истца, представителя не привлеченных к участию в деле лиц, подавших апелляционные жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционные жалобы лиц, не привлеченного к участию в деле подлежат оставлению без рассмотрения по существу.

Согласно ч. 2 ст. 320 ГПК РФ правом апелляционного обжалования решения суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом (ч. 3 ст. 320 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1 и п. 4 ст.328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Таким образом, лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи апелляционной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

ООО "Двина", фио, фио, фио, фио, адрес, фио, фио, указывают на то, что обжалуемое решение затрагивает их права, как собственников помещений в здании по адресу: адрес.

Доказательств того что спорные нежилые помещение являются общедомовым имуществом заявителями апелляционных жалоб не представлено.

Приведенные заявителями апелляционных жалоб обстоятельства не свидетельствуют о нарушении их прав и возложении на них обязанностей обжалуемым решением суда.

Поскольку принятое судом решение не затрагивает прав и обязанностей ООО "Двина", фио, фио, фио, фио, адрес, фио, фио, суд апелляционной инстанции находит необходимым оставить апелляционные жалобы вышеуказанных лиц без рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы лиц, не привлеченных к участию в деле лиц ООО "Двина", фио, фио, фио, фио, адрес, фио, фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 04 апреля 2023 года - оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: