Определение Московского городского суда от 23 ноября 2023 г. по делу N 3а-4121/2023

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Федерального бюджетного учреждения Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации о взыскании судебных расходов по административному делу N 3а-4121/2023 по административному исковому заявлению ООО "ШЛ-ШТ", ООО "БАСТИОН-ОТ" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

административные истцы обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 01 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной:

нежилого здания общей площадью 2 906, 9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:1060, расположенного по адресу: адрес, стр. 22, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 1 472, 9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3047, расположенного по адресу: адрес, стр. 5, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 17, 9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:1063, расположенного по адресу: адрес, стр. 2819, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 29 315 +/-60 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:73, расположенного по адресу: адрес, з/у 7А, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 1 204, 9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:1054, расположенного по адресу: адрес, стр. 7, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 1 618, 8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:1126, расположенного по адресу: адрес, стр. 3, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 1 178, 2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:1042, расположенного по адресу: адрес, стр. 19, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 1 544, 1 кв.м кадастровым номером 77:09:0003013:3042, расположенного по адресу: адрес, стр. 4, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 918, 4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:1061, расположенного по адресу: адрес, стр. 23, в размере сумма

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.11.2021 N 51520 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в адрес по состоянию на 1 января 2021 года" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2021 года.

В отношении указанных нежилых зданий утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2021 года:

с кадастровым номером 77:09:0003013:1060 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:3047 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1063 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:73 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1054 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1126 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1042 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:3042 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1061в размере сумма

Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец представил в суд отчет об оценке N107/2022-0, подготовленный ООО КГ "ПраймАудит".

С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на указанный отчет об оценке, по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 года. Проведение экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Согласно выводов судебной оценочной экспертизы, отчет об оценке N107/2022-0, подготовленный ООО КГ "ПраймАудит", не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

По состоянию на 1 января 2021 года рыночная стоимость нежилых зданий определена:

с кадастровым номером 77:09:0003013:1060 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:3047 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1063 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:73 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1054 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1126 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1042 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:3042 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:09:0003013:1061 в размере сумма

Решением Московского городского суда от 12 октября 2023 года установлена по состоянию по состоянию на 1 января 2021 года на период с 1 января 2022 года и до утверждения новой кадастровой стоимости кадастровая стоимость в размере рыночной:

нежилого здания общей площадью 2 906, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003013:1060, расположенного по адресу: адрес, строение 22, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 17, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003013:1063, расположенного по адресу: адрес, строение 2819, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 1 618, 8 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003013:1126, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;

нежилого здания общей площадью 918, 4 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003013:1061, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма

В удовлетворении требований об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых зданий с кадастровыми номерами 77:09:0003013:3047, 77:09:0003013:73, 77:09:0003013:1054, 77:09:0003013:1042, 77:09:0003013:3042 отказано, поскольку рыночная стоимость указанных объектов превышает утвержденную кадастровую.

Федеральное бюджетное учреждение Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации обратилось в суд с заявление о взыскании судебных расходов в размере сумма

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению исходя из нижеследующего.

Судебные расходы согласно статье 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу положений части 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки фио и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр", возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

Суд, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, исходит из того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0003013:1060, 77:09:0003013:1126, 77:09:0003013:1061, 77:09:0003013:1063 расхождение с рыночной стоимостью в размере менее 30 процентов укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод административного истца как налогоплательщика, а утвержденная кадастровая стоимость других объектов ниже определенной экспертом рыночной стоимости, приходит к выводу, что расходы на проведение судебной оценочной экспертизы подлежат взысканию с административных истцов. Размер указанных расходов, по мнению суда, является разумным, соответствующим объему проведенной экспертом работы. Объективных доказательств, подтверждающих, что указанный размер расходов является завышенным, не представлено.

Поскольку ООО "Бастион-ОТ" является собственником нежилого здания с кадастровым номером 77:09:0003013:1060, с последнего подлежит взысканию согласно калькуляции сумма Собственником остальных объектов недвижимости является ОО "ШЛ-ШТ", в связи с чем судебные расходы за проведение судебной экспертизы, подлежащие взысканию составят сумма

Руководствуясь статьями 103, 108, 111, 115 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Взыскать в пользу Федерального бюджетного учреждения Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации с ООО "ШЛ-ШТ" судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере сумма, ООО "БАСТИОН-ОТ" в размере сумма

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева