Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 1 августа 2000 г. N А35-412/00С11 Суд обоснованно удовлетворил требование Общества о признании недействительным отказа Учреждения юстиции провести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилые здания, поскольку Общество выполнило требования Гражданского кодекса РФ об обязательной государственной регистрации прав на недвижимость, в связи с чем проведение повторной регистрации не требуется (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 1 августа 2000 г. N А35-412/00С11
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; от ответчика - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев кассационную жалобу Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Решение Арбитражного суда Курской области от 27.03.2000 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 23.05.2000 по делу N А35-412/00С11, установил:

АООТ "К" обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным отказа Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (именуемое далее - Учреждение) провести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилые здания литер "А" и литер "Б" по адресу: г. Курск, ул. Привокзальная, д. 1а, за Ж.А.М.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд обязал ответчика провести государственную регистрацию перехода прав собственности на упомянутые здания, поскольку истец зарегистрировал свое право собственности на недвижимое имущество по ранее существовавшему порядку (до 31.01.98), а в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.11.97 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" такая регистрация действительна и требование о повторной регистрации неправомерно.

Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения по тем же основаниям. В кассационной жалобе Учреждение юстиции просит отменить решение и постановление суда и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что действовало в полном соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов в связи со следующим.

Как видно из материалов дела, Распоряжением N 103 от 03.09.99 "Об отказе в государственной регистрации" Курского учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано АООТ "К" в государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения литер "А" и литер "Б" по адресу: г. Курск, ул. Привокзальная, д. 1а, за Ж.А.М., так как в соответствии с требованиями п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона прав на объекты недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав по правилам, установленным Законом.

Суд первой и апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу, что истец выполнил требования ст. 131 ГК РФ об обязательной государственной регистрации прав на недвижимость, в связи с чем повторной регистрации этих прав в учреждении юстиции... не требуется. Данный вывод суда основан на том, что имущество истца зарегистрировано за ним в МУП "Бюро технической инвентаризации" на основании Постановления главы администрации г. Курска N 1138 от 04.09.98 (регистрационное удостоверение N 71 от 15.09.98).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.11.97 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и на основании Постановления главы администрации г. Курска от 21.02.97 N 181 в период после введения в действие Закона (31.01.98) и до создания учреждений юстиции на территории г. Курска государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляло МУП "Бюро технической инвентаризации". Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является юридически действительной (ст. 6 п. 1).

Необходимости для истца проходить повторную регистрацию нет.

При таких обстоятельствах решение и постановление законны и обоснованны.

С учетом изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 175 и ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, постановил:

Решение Арбитражного суда Курской области от 27.03.2000 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 23.05.2000 по делу N А35-412/00С11 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.