Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2023 г. по делу N 33-39891/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи Астаховой Е.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе истца фио, на решение Останкинского районного суда адрес от 2 февраля 2023 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска фио к ООО "ЭлитСтройГруп" об обязании совершить действия, взыскании денежных средств - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец Чистяков А.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО "ЭлитСтройГруп", в котором просил признать в действиях (бездействии) ООО "ЭлитСтройГруп" по передаче предварительно оплаченной в полном объеме квартиры... по адресу: адрес, адрес,... в собственность и натуре, ее комплектующих и документов, относящихся к ним, нарушением прав потребителя Чистякова... ; признать договор купли-продажи квартира... по адресу: адрес, адрес,... заключенным с момента его регистрации - с 08 ноября 2019 года (п. 2 ст. 558 ГК РФ); признать квартиру... по адресу: адрес, адрес,.., переданной Чистякову А.А. в собственность и натуре с момента регистрации договора купли-продажи квартиры - с 08 ноября 2019 года (п. 2 ст. 224 ГК РФ); признать датой начала течения гарантийного срока на квартиру... по адресу: адрес, адрес,.., дату регистрации перехода права собственности на квартиру к Чистякову... - 08 ноября 2019 года; признать гарантийный срок на комплектующее изделия квартиры... по адресу: адрес, адрес,.., равным гарантийному сроку на квартиру и начало его течения одновременно с гарантийным сроком на квартиру - с 08 ноября 2019 года; обязать ООО "ЭлитСтройГруп" передать Чистякову А.А. документы, относящиеся к комплектующим изделиям квартиры... по адресу: адрес,..,.., оформленные в установленном порядке в течение 5 календарных дней с даты принятия решения суда, в том числе: документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета горячего водоснабжения; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета холодного водоснабжения; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета электрической энергии; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета теплоснабжения; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на приборы пожарной сигнализации (автоматические и ручные извещатели, установленные в Квартире), а также об их подключении к системе противопожарной сигнализации многоквартирного жилого

дома; признать нарушением прав потребителя Чистякова... оплату тепловой энергии по расчетному методу, а не по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии; обязатьь ООО "ЭлитСтройГруп" подключить индивидуальный прибор учета тепловой энергии (теплосчетчик) системы теплоснабжения квартиры... по адресу: адрес,..,.., к пульту дистанционного сбора данных ЖК "Триколор" и обеспечить передачу данных для начисления платы за тепловую энергию; взыскать с ООО "ЭлитСтройГруп" в пользу Чистякова... убытки по замене индивидуального прибора учета тепловой энергии в размере сумма; взыскать с ООО "ЭлитСтройГруп" в пользу Чистякова... неустойку (пени), штраф; взыскать с ООО "ЭлитСтройГруп" в пользу фио лексеевича компенсацию морального вреда в размере сумма; взыскать с ООО "ЭлитСтройГруп" в пользу Чистякова... судебные расходы; признать дату начала действия Договора управления многоквартирным домом N... от 08 октября 2015 года с даты регистрации перехода права собственности фио на квартиру... по адресу: адрес..,... -08 ноября 2019 года; обязать ООО "ЭлитСтройГруп" произвести перечисление денежных средств, присужденных судом в пользу фио, в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты принятия решения суда.

В обоснование требований указано, что между Чистяковым... и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭлитСтройГруп" 04 июня 2010 года был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества N... (далее по тексту - Предварительный договор), в соответствии с условиями которого стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении N 1 к настоящему договору (далее по тексту - Основной договор), по которому Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает в свою собственность квартиру общей площадью 97, 73 (Девяносто семь целых и семьдесят три сотых) квадратных метров (далее по тексту - Квартира), расположенную в многофункциональном жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: адрес (п. 1.1 Предварительного договора).

Оплата Квартиры произведена Покупателем в полном объеме в сумме сумма в размере рублевого эквивалента сумма. Тем самым Покупатель выполнил свои обязательства по Предварительному договору в полном объеме в установленный срок, что подтверждается подписанным сторонами Актом сверки по предварительному договору N... от 04.06.2010 купли-продажи недвижимого имущества от 16 марта 2012 года.

09 октября 2015 года сторонами Предварительного договора было подписано дополнительное соглашение к Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2010 N... (далее - Соглашение).

Соглашением внесены изменения в Предварительный договор и был установлен новый срок передачи права собственности на Квартиру от ответчика к истцу.

25 сентября 2019 года истец по Почте России получил от ответчика письмо от 10.09.2019 N 5949-3, к которому было приложен подписанный ООО "ЭлитСтройГруп" Договор купли-продажи N... недвижимого имущества от 10 сентября 2019 года (далее - Договор купли-продажи) в 3 экземплярах.

08 ноября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимого имущества зарегистрировано право собственности фио на Квартиру за номером регистрации N...

Истец полагает, что при передаче Квартиры Истцу в собственность и в натуре ответчиком не исполнены надлежащим образом взятые договорные обязательства, что нарушает его права потребителя, причиняет моральный вред и убытки по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Предварительного договора при наличии полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав, Продавец обязан подписать с Покупателем Основной договор в течение 6 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Квартиру, а, следовательно, и передать Квартиру в течение 6 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности на квартиру при наличии полного пакета документов, необходимых для такой регистрации.

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N.., выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес 11 февраля 2015 года, строительство многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: адрес завершено, объект введен в эксплуатацию 11 февраля 2015 года.

Соответственно, сроки исполнения Продавцом обязанности, установленной Предварительным договором, по подписанию с Покупателем Основного договора и передаче Квартиры в собственность и в натуре возникли у ООО "ЭлитСтройГруп" с 12 февраля 2015 года и не позднее 11 августа 2015 года.

Истцом в адрес ответчика 06 апреля 2015 года и 11 июня 2015 года были направлены предложение подписать Основной договор и требование об исполнении обязанности Предварительного договора по заключению Основного договора и передаче Квартиры в собственность и в натуре.

Вместо заключения Основного договора ответчик в письмах от 13.05.2015 N 1637 и от 27.07.2015 N 3034 настаивал на подписании дополнительного соглашения к Предварительному договору, чтобы идентифицировать данные, позволяющие индивидуализировать и определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче Покупателю, а именно: квартира.., общей площадью 97, 1 (Девяносто семь целых одна десятая) квадратных метра, расположенная на 5 этаже в многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: адрес... При этом ответчик утверждал, что без этих данных Предварительный договор будет считаться не заключенным.

Согласно Дополнительного соглашения от 09 октября 2015 года к Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2010 N... (далее - Соглашение) срок передачи права собственности на Квартиру от Ответчика к Истцу: в течение 6 (Шесть) месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 31 декабря 2017 года.

Согласно записи N... в Едином государственном реестре недвижимого имущества 27 декабря 2017 года зарегистрировано право собственности ООО "ЭлитСтройГруп" на Квартиру.

Соответственно, сроки исполнения Продавцом обязанности, установленные Предварительным договором в редакции Соглашения, по подписанию с Покупателем Основного договора и передачи Квартиры в собственность и в натуре у ответчика возникли с 28 декабря 2017 года, но не позднее 31 декабря 2017 года.

Истец 27 августа 2019 года в адрес ответчика направил предложение прибыть в 9:00 13 сентября 2019 года в адрес Ростокино (далее по тексту - МФЦ) с полным комплектом необходимых документов для заключения Основного договора (п. 2.1.1 Предварительного договора) и обращения в уполномоченный орган за государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру.

В назначенное время ответчик в МФЦ не прибыл, полный комплект необходимых документов для заключения Основного договора не предоставил.

25 сентября 2019 года истец по Почте России получил подписанный ответчиком Договор купли-продажи.

Срок неисполнения ответчиком обязательств по подписанию Основного договора составил 690 дн. (из них: с 12 августа по 09 октября 2015 года включительно - 58 дн, с 01 января 2018 года по 25 сентября 2019 года включительно - 632 дн.).

29 июля 2019 года истцу стало известно, что 27 декабря 2017 года ответчиком зарегистрировано право собственности на Квартиру.

Вследствие отсутствия предложения ответчика, а также ответов на предложения истца, заключить Основной договор, истец 20 августа 2019 года самостоятельно обратился в МФЦ для получения государственных услуг по регистрации перехода права собственности на Квартиру от ООО "ЭлитСтройГруп" к Чистякову А.А. на основании имевшихся у него документов: Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2010 N... ; акта приема-передачи квартиры от 09.10.2015 г.; дополнительного соглашение от 09.10.2015 г. к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2010 N... Заявление в МФЦ было зарегистрировано 20 августа 2019 года за N...

29 августа 2019 года истец от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 29.08.2019 N.., согласно которого осуществление регистрационных действий по государственной регистрации прав приостановлено до представления документов, не дающих право на совершение регистрационных действий, но не более чем до 29 ноября 2019 года.

Ответчик в письме от 10 сентября 2019 года N 59493 сообщил истцу, что считает не обоснованным предложение прибыть в МФЦ с полным комплектов необходимых документов для заключения Основного договора и обращения в уполномоченный орган за государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру. С данным письмом ответчик направил в адрес истца подписанный и зарегистрированный со своей стороны Договор купли-продажи N... недвижимого имущества от 10 сентября 2019 года.

Вследствие того, что ответчик не предоставил истцу полный комплект документов, Управление 09 октября 2019 года телефону сообщило истцу, что от ответчика требуется заявление о передаче права собственности на принадлежащую ему Квартиру, которое необходимо подать в Управление непосредственно либо через любое МФЦ адрес в дополнение к ранее поданному истцом заявлению от 20 августа 2019 года. О данном требовании Управления истец незамедлительно письменно сообщил ответчику.

08 ноября 2019 года в Едином государственном реестре недвижимого имущества зарегистрировано право собственности фио на Квартиру.

Срок нарушения прав истца по передаче права собственности на Квартиру составил 734 дн. (из них: с 12 августа по 09 октября 2015 года включительно - 58дн, с 01 января 2018 года по 08 ноября 2019 года включительно - 676 дн. (в том числе 44 дн. с даты получения Договора купли-продажи до даты регистрации права собственности на Квартиру)).

Сторонами Предварительного договора 09 октября 2015 года был подписан Акт приема-передачи квартиры, который не является документом передачи квартиры, а также исполнением ответчиком обязанности по передачи Квартиры в собственность и в натуре.

Акт приема-передачи квартиры от 09 октября 2015 года был подписан за 810 дн. до получения Ответчиком права собственности на Квартиру (27.12.2017 г.), за 1432 дн. до подписания Ответчиком Договора купли-продажи от 10 сентября 2019 года, за 1491 дн. до внесения записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества права собственности фио на Квартиру (08 ноября 2019 года).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права Управления от 29.08.2019 N... Предварительный договор и Акт приема-передачи квартиры от 09 октября 2015 года не являются документами, на основании которых могут быть осуществлены регистрационные действия по государственной регистрации права собственности.

Предварительным договором не предусмотрено подписание акта приема-передачи квартиры (п. 4 ст. 429 ГК РФ), так как предметом является заключение основного договора купли продажи квартиры в соответствии с положениями статьи 454 ГК РФ.

Иных договоров о передаче права владения, пользования и распоряжения квартирой и ее оплаты стороны Предварительного договора не подписывали и не заключали.

Регистрация истца по месту жительства по адресу: адрес.., произведена Отделением по вопросам миграции ОМВД России по адрес 16 ноября 2019 года на основании права собственности на Квартиру с одновременным снятием с регистрационного учета по месту предыдущей регистрации.

Ответчик в письмах от 10.09.2019 N 59493, 03.03.2020 N 1849 ссылается на Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ), который не распространяется на отношения сторон Предварительного договора.

При заключении Предварительного договора стороны руководствовались ст. 429 ГК РФ. В письме от 19.03.2015 N 630 ответчик, ссылаясь на данную статью, указывает, что если в предварительном договоре не установлен срок заключения основного договора, такой договор считается незаключенным.

Предварительный договор квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Предварительный договор не подлежал государственной регистрации до передачи объекта недвижимости (ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ) и не был зарегистрирован, так как не является договором участия в долевом строительстве (далее по тексту - ДДУ), Предварительным договором не предусмотрен срок и порядок передачи Квартиры, а также последствия при уклонении Покупателем от приемки Квартиры, которые предусмотрены ч. 3 ст. 8 Закона N 214-ФЗ.

Акт приема-передачи квартиры от 09 октября 2015 года не дает право регистрации перехода права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю, поскольку при заключении Предварительного договор стороны руководствовались статьей 429 ГК РФ. По Предварительному договору у Покупателя после подписания акта приема-передачи квартиры, в отличие от ДДУ, не возникает права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ). После подписания указанного акта государственным органом не было осуществлено регистрации права собственности Покупателя на Квартиру (ч. 2 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).

Стороны Предварительного договора и Договора купли-продажи поименованы как продавец и покупатель. Продавец по Предварительному договору не обладает правом Застройщика привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов, а Покупатель по Предварительному договору не является участником долевого строительства (ст. 3 Закона N 214-ФЗ).

9 октября 2015 года ответчик подписал Акт приема-передачи квартиры после того, как истец 08 октября 2015 года: подписал Акт технического состояния Квартиры; подписал трехсторонний Акт... осмотра квартиры от 08 октября 2015 года, в котором истец, как будущий собственник (далее-"Владелец") квартиры по Договору N... от 04.06.2010 г, осмотрел в присутствии представителя управляющей организации ООО "Сити-Сервис" и прописано: "Владелец квартиры к состоянию и внешнему виду квартиры претензий не имеет"; исполнил обязанности Покупателя, установленной пункт 2.2.6 Приложения N 1 к Предварительному договору, по заключению с эксплуатирующей организацией ООО "Сити-Сервис", осуществляющей эксплуатационное обслуживание жилого дома, договора на управление и эксплуатационное обслуживание жилого дома - Договор управления многоквартирным домом N... ; был под роспись ознакомлен с Правилами проведения ремонтных работ на объекте ЖК "Триколор" (многоквартирный дом по адресу: адрес, 2, 3, 4); подписал с ООО "Сити-Сервис" Договор поручение по установке/монтажу системы видеодомофонной связи и системы контроля доступа, по установке/монтажу подключения входов на адрес "Триколор", по установке/монтажу системы видеонаблюдения, по установке/монтажу шлагбаумов.

20 октября 2015 г. сторонами Предварительного договора был подписан Акт открытия доступа в квартиру, согласно которому Продавец не возражает против допуска Покупателя в Квартиру в целях разработки и получения силами Покупателя необходимой проектно-разрешительной документации для проведения в дальнейшем ремонтных работ в Квартире.

21 октября 2015 года истец на основании Предварительного договора: получил от ООО "Сити-Сервис" ключи от Квартиры; оформил соответствующие документы на проведение ремонтных работ; получил Технические условия на проведение работ по обустройству помещений и подключение инженерных систем и оборудования к общедомовым системам и внешним сетям в квартирах корпуса 4 МЖК "Триколор".

23 октября 2015 года истец: подписал с ООО "Сити-Сервис" Акт осмотра квартиры... до начала ремонтных работ; написал в ООО "Сити-Сервис" заявление о проведении с 23 октября 2015 года ремонтно-строительных работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для использования по целевому назначению.

03 февраля 2016 года истец и ООО "Сити-Сервис" оформили Акт осмотра помещения по окончании ремонтных работ.

Акт приема-передачи квартиры от 09 октября 2015 года и Предварительный договор не предусматривает переход к истцу риска случайной гибели Квартиры.

Истец 31 января 2020 года направил в адрес (юридический и фактический) ответчика претензию и требование передать Квартиру в натуре, а также 13 февраля 2020 года передал аналогичную претензию нарочно, которая была зарегистрирована за N 1140.

Ответчик в письме от 03.03.2020 N 1849, сославшись на передачу жилого комплекса, в котором находится Квартира, в управление управляющей компании, отказался передавать Квартиру, а также документы, изделия и комплектующие в ней.

Согласно пункту 1.1 Предварительного договора стороны договорились по взаимному согласию заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении N 1 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 8.1 Предварительного договора все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть сделаны в письменной форм и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями каждой из сторон.

Подписанный ответчиком Договор купли-продажи истец получил по Почте России 25 сентября 2019 года, после приостановления Управлением регистрационных действий, в тот же день Истец подписал его и передал в Управление через МФЦ в дополнение к заявлению от 20.08.2019 N.., чтобы возобновить регистрационные действия по Квартире.

Получив обратно зарегистрированный Договор купли-продажи, истец увидел изменения текста основного договора, которые были произведены Ответчиком в одностороннем порядке и не соответствовали тексту Приложения N 1 к Предварительному договору, согласованного сторонами Предварительного договора, а именно: исключен пункт 1.5 в редакции: "В случае если какие-либо из заявлений, сделанных Продавцом в п.п. 1.1-1.4 настоящего Договора, окажется неправильным или ложным, то Продавец обязан возместить Покупателю понесенные, в связи с этим Покупателем убытки."; исключен пункт 2.1.1 в редакции: "Передать Покупателю Квартиру в натуре без каких-либо изъятий по Акту приема-передачи объекта недвижимости, форма которого согласована Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору, в течение 3 (Три) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю."; исключен пункт 2.1.4 в редакции: "Все расходы по содержанию Квартиры, оплате эксплуатационных услуг и других платежей после момента регистрации перехода права собственности на Квартиру несет Покупатель."; исключен п. 2.2.1 в редакции: "Принять Квартиру в натуре по Акту приема- передачи объекта недвижимости в течение 3 (Три) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю."; - исключено приложение N 1 "Акт приема-передачи недвижимого имущества в натуре к Договору купли-продажи недвижимого имущества"; - между пунктами 2.1 и 2.1.2 добавлен пункт 2.2.1 в редакции: "Квартира в натуре была передана Продавцом Покупателю ранее до даты заключения настоящего Договора по Акту приема-передачи от "09" октября 2015 года, подписанному Сторонами"; - между пунктами 2.2 и 2.2.2 добавлен пункт еще с одним номером "2.2.1" в редакции: "Квартира в натуре была получена от Продавца Покупателем ранее до даты заключения настоящего Договора"; - после пункта 2.2.6 добавлен пункт с номером 2.2.7 в редакции: "Все расходы по содержанию

Квартиры, оплате эксплуатационных услуг и других платежей после момента регистрации перехода права собственности на Квартиру несет Покупатель.".

Текст добавленных пунктов не согласуется с разделом и текстом Договора купли-продажи, в которые они добавлены.

Претензии истца от 31 января и 13 февраля 2020 года о приведении Договора купли-продажи в соответствие, направленные в адрес ответчика, остались без удовлетворения.

Квартира является частью многоквартирного дома и является технически сложных товаром, имеющим различные системы, обеспечивающие безопасные условия проживания в ней, в том числе: систему вентиляции, систему холодного и горячего водоснабжения, систему водоотведения (канализацию), систему отопления, систему пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, а также тушения пожара.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными ООО "Сити-Сервис", осуществляющим обслуживание комплекса в котором располагается Квартира, в письмах от 28 мая 2021 N 84-с/21 и дополнении к нему от 26 августа 2021 года N 138-с/21, полученными по запросу Истца от 14 мая 2021, зарегистрированного за N 136-ТР/2021.

Продавец до настоящего времени не передал Покупателю документы на Квартиру и ее комплектующие, в том числе: документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета горячего водоснабжения; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета холодного водоснабжения; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета электрической энергии; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на прибор учета теплоснабжения; документы (включая паспорт и руководство по эксплуатации) на приборы пожарной сигнализации (автоматические и ручные извещатели, установленные в Квартире), а также об их подключении к системе противопожарной сигнализации многоквартирного жилого дома.

Передача товара без необходимых документов является ненадлежащим исполнением продавцом обязанности по договору.

Истец 31 января и 13 февраля 2020 года направил в адрес ответчика претензии с требованием передать изделия и комплектующие Квартиры. Исходящим N 1849 от 03.03.2020 ответчик, сославшись на передачу жилого комплекса, в котором находится квартира, в управление управляющей компании, отказался предоставлять изделия и комплектующие Квартиры, а также документы на них.

Передав, по мнению ответчика, 09.10.2015 года квартиру по акту приема-передачи, но осуществив передачу прав собственности на квартиру 08.11.2019 года, ответчик тем самым сократил гарантийный срок на Квартиру до срока менее 1 года (335 дн.), что существенно нарушает права потребителя Чистякова...

14 мая 2022 года в Квартире выявлены существенные недостатки в виде расслоения и смещения (наслоения) несущих строительных конструкций и элементов дома.

23 мая 2022 года истец в адрес ответчика направил претензию о проведении осмотра (экспертизы) выявленных недостатков в квартире с составлением соответствующего акта, а также устранения выявленные недостатки в квартире. Претензия получена ответчиком и зарегистрирована 24 мая 2022 года за N 3329.

До настоящего времени претензия не удовлетворена, акт осмотра участием истца не оформлен, строительные дефекты не устранены.

19 февраля 2021 года истец был вынужден произвести замену вышедшего их строя ИПУ тепловой энергии за свой счет. Стоимость замены составила сумма, которые для истца являются убытками.

Многофункциональный жилой комплекс по адресу: адрес.., оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а жилые помещения в нем (включая Квартиру Истца) оборудованы индивидуальными приборами учета (далее по тексту - ИПУ) тепловой энергии, электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения.

ИПУ обеспечивают дистанционную передачу показаний, которые собирает управляющая организация, которая выставляет счета собственникам жилых помещений на оплату полученных услуг.

ИПУ располагаются в отдельных помещениях вне жилых помещений, их сохранность обеспечена управляющей организацией, которая имеет доступ в данные помещения.

Все время истец производил и производит до сих пор оплату услуг по поставке тепловой энергии, начисленным расчетным способом, а не по фактическому показанию ИПУ, который является минимальным так как приборы отопления в Квартире перекрыты до минимальных значений, обеспечивающих циркуляцию теплоносителя в системе отопления.

Вследствие отсутствия у истца информации о комплектующих Квартиру изделий 19 февраля 2021 года истец был вынужден произвести замену вышедшего их строя ИПУ тепловой энергии за свой счет в размере сумма, которые для истца являются убытками.

Пункт 2.2.6 Приложения N 1 к Предварительному договору и пункт 2.2.6 Договора купли-продажи обязывает Покупателя заключить с эксплуатирующей организацией, осуществляющей эксплуатационное обслуживание жилого дома, договор на управление и эксплуатационное обслуживание жилого дома, что нарушает положения пункта 2 статьи 16 Закона о защите прав потребителей и права потребителя фио

При заключении Предварительного договора ООО "ЭлитСтройГруп" было информировано Чистяковым А.А. о цели приобретения Квартиры в собственность для удовлетворения личных, семейных нужд, для личного проживания и проживания членов его семьи.

В преамбуле Предварительного договора указано, что при заключении договора стороны руководствовались статьей 429 ГК РФ.

Срок нарушения прав истца на передачу квартиры... по адресу: адрес... собственность и натуре составил 734 дн. (из них: с 12 августа по 09 октября 2015 года включительно - 58 дн, с 01 января 2018 года по 08 ноября 2019 года включительно - 676 дн. (в том числе 44 дн. с даты получения Договора купли-продажи до даты регистрации права собственности на Квартиру)).

Ответчик нарушил пункт 5 статьи 13 Закона о защите прав потребителя, которой определено, что требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Вследствие отсутствия у истца достоверной информации о товаре, которая содержится в технических документах и паспортах на комплектующие товара, у истца возникли убытки, которые выразились в существенном сокращении гарантийного срока комплектующих изделий товара и их преждевременной замене за собственный счет, а также оплате коммунальных услуг в увеличенном размере, т.к. расчет производится не по счетчикам, оборудованным в многоквартирном доме, а по расчетам, а учитывая, что отопительные приборы Истцом практически перекрыты, то на лицо значительная переплата денежных средств за услуги, оказанные в меньшем объеме.

Истец полагает, что ответчик причинил моральные страдания и нахождением его в постоянном психологическом напряжении в связи с тем что неоднократно обращался к ответчику с предложением подписания Основного договора, передаче предварительно оплаченного товара в полном объеме, предпринимал действия по сокращению срока нарушения своих прав, а также по регистрации прав на Квартиру, которые не были осуществлены из-за бездействия ответчика, не предпринимавшего со своей стороны ни каких действий к выполнению взятых обязательств, истец долгое время не мог получить предварительно оплаченную в полном объеме квартиру, а также документов на нее.

По мнению истца, данные обстоятельства свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика при исполнении обязательств по Предварительному договору и Договору купли-продажи, при передаче Квартиры, предварительно оплаченную Покупателем в полном объеме, в собственность и в натуре, а также без долгов, которые повлекли злоупотребление ответчиком правом как экономически сильной стороны в возникших договорных отношениях, нарушение прав Истца как потребителя и причинение ему убытков.

Истец в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения иска возражал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца, его представителя фио, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г. отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, до ввода объекта в эксплуатацию урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"), В соответствии с ч. 2 ст. 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 01.04.2005г.

В соответствии с и. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 (пять) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем 3 (три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ).

Пунктом 6 вышеуказанной статьи установлено, что Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (и. 7 ст. 7 ФЗ-214).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 04.06.2010 года между Чистяковым... (Покупатель) и ООО "ЭлитСтройГруп" (Застройщик) был заключен Предварительный договор N... купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которыми Стороны договорились по взаимному согласию заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - Основной договор), на условиях, изложенных в Приложении N 1 к настоящему Договору, по которому Продавец передаст в собственность Покупателю, а Покупатель примет в свою собственность Квартиру, общей площадью 97, 73 квадратных метра (далее - Квартира), расположенную в многофункциональном жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: адрес (п. 1.1.).

Строительство многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, адрес осуществлялось на основании заключенного между Правительством Москвы и ООО "ЭлитСтройГруп" инвестиционного контракта N... от 26.06.2007г, а также разрешения на строительство N.., выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес 19.06.2008г.

11 февраля 2015 года многофункциональный жилой Комплекс, расположенный по адресу: адрес... (строительный адрес: Москва, адрес, адрес) был введён в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N.., выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор).

После получения в установленном законом порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой) Ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче Истцу Квартиры, что подтверждается Актом приёма-передачи Квартиры в натуре от 09.10.2015г.

Согласно п. 2 Акта приёма-передачи Стороны подтвердили, что Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца Квартиру.., общей площадью 97, 1 квадратных метров, расположенную на 5 этаже многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: адрес... На момент подписания настоящего Акта Квартира была осмотрена Покупателем, и претензий к техническому состоянию Квартиры, учитывая ее нормальный износ, Покупатель не имеет (п. 3 Акта).

11 февраля 2015 года многофункциональный жилой Комплекс, расположенный по адресу: адрес... (строительный адрес: Москва, адрес, адрес) был введён в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N.., выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор).

После получения в установленном законом порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой) Ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче Истцу Квартиры, что подтверждается Актом приёма-передачи Квартиры в натуре от 09.10.2015г.

Согласно п. 2 Акта приёма-передачи Стороны подтвердили, что Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца Квартиру.., общей площадью 97, 1 квадратных метров, расположенную на 5 этаже многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: адрес... На момент подписания настоящего Акта Квартира была осмотрена Покупателем, и претензий к техническому состоянию Квартиры, учитывая ее нормальный износ, Покупатель не имеет (п. 3 Акта).

Таким образом, все условия процедуры передачи объекта недвижимости были полностью соблюдены ответчиком в той мере, как это требует ст. 8 Закона N 214-ФЗ. В Акте приема-передачи Квартиры в натуре от 09.10.2015г. указаны все необходимые данные для идентификации передаваемого объекта недвижимости.

Истец в иске ссылается на недостатки в виде расслоения и смещения (наслоения) строительных конструкций и элементов дома в претензии от 24.05.2022г. вх. N 3329.

В ответе на претензию от 24.06.2022г. исх. N 5228 ООО "ЭлитСтройГруп" сообщило Чистякову А.А, что для подтверждения либо опровержения факта наличия указанных им в претензии недостатков в виде расслоения и смещения (наслоения) строительных конструкций и элементов дома на объекте, расположенном по адресу: адрес.., Застройщиком будет проведена дополнительная проверка на выполнение работ по вскрытию откосов и ревизии монтажных узлов примыкания окон к ограждающим конструкциям, а также будет проведен осмотр жилого помещения (Квартиры...).

Так, согласно Акта осмотра жилого помещения - Квартиры.., расположенной по адресу: адрес... от 02.09.2022г. установлено, что в ходе выполнения работ и визуального осмотра Квартиры... представителем Застройщика ООО "ЭлитСтройГруп" фио и представителем специализированной подрядной организации ООО "РСК" фио существенные недостатки в виде расслоения и смещения (наслоения) строительных конструкций и элементов дома не обнаружены, указанные в претензии недостатки отмечены на внутренней отделке стен.

Актом приёма-передачи Квартиры от 09.10.2015г. недостатков не отмечено. Передана собственнику без претензий к техническому состоянию Квартиры. В данном жилом помещении использован принцип "без отделки".

Также было установлено, что в жилом помещении выполнены ремонтно-отделочные работы, а именно: выполнено возведение внутренних стен и перегородок, выполнена штукатурка, выполнена стяжка полов, выполнено изменение светопрозрачных конструкций окон, квартира эксплуатируется по назначению.

В результате визуального осмотра установить причину вышеуказанных повреждений в отделке не представляется возможным, было принято решение выполнить вскрытие системы вентилируемого фасада и выполнить осмотр ограждающих конструкций.

В ходе выполнения работ и визуального осмотра повреждений и дефектов наружной стены не отмечено. Застройщиком были выполнены работы по демонтажу фасадных плит в целях обследования фасада Здания. В результате обследования недостатков ограждающих конструкций Здания не выявлено. Все конструкции смонтированы в соответствие проектным решениям.

Таким образом, отсутствует причинно-следственная связь между обнаруженными 24.05.2022г. недостатками во внутренней отделке стен Квартиры.., принадлежащей истцу, и противоправными действиями (бездействиями) ответчика, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Так, истец основывает свои требования на положениях п. 2 ст. 558 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ), в соответствии с которым Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013г. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.

Также истец основывает свои требования на положениях п. 2 ст. 224 ГК РФ, в соответствии с которым если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, то она считается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора. При этом, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, риск случайной гибели вещи также лежит на покупателе с момента заключения договора купли-продажи (статьи 458, 459 ГК РФ).

В связи с изложенным, поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ). При этом если впоследствии договор купли-продажи будет признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не прекращавшимися.

Вышеуказанные нормы и положения гражданского законодательства, по правильному мнению суда первой инстанции, не относятся к данному виду гражданско-правового договора, заключенному между ООО "ЭлитСтройГруп" и Чистяковым А.А. Принимая во внимание, что заключенная между сторонами сделка, поименованная как Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, с учётом сложившихся отношений, фактически представляет собой Договор участия в долевом строительстве, следовательно, на договорные отношения, возникшие между истцом и ответчиком распространяется Закон об участии в долевом строительстве.

Также суд отметил, что как следует из заключенного между сторонами Предварительного договора, в нём предусмотрено строительство ответчиком (Застройщиком) многоквартирного жилого комплекса с подземной автостоянкой, сдача его в эксплуатацию и передача Квартиры в строящемся комплексе Участнику долевого строительства, внесшему денежные средства на строительство. Следовательно, начиная с октября 2015 года, истец пользуется вышеуказанной Квартирой, что подтверждается, в том числе, заключенным с управляющей компанией ООО "СИТИ-СЕРВИС" Договором управления многоквартирным домом N... от 08.10.2015т, а также Актом открытия допуска в Квартиру от 10.10.2015г. и Актом передачи ключей.

Таким образом, при условии своевременной передачи Застройщиком Квартиры... по адресу: адрес... надлежащего качества, основания для признания Договора купли-продажи Квартиры... заключенным с момента регистрации перехода права собственности истца на Квартиру - с 08.11.2019г, а также признании Квартиры... переданной Чистякову А.А. в собственность в натуре с 08.11.2019г. суд не установил.

Также суд отметил, что ни одно из последствий выявления неустранимых (существенных) нарушений требований к качеству объекта недвижимости в ходе осмотра Квартиры... не установлено. Напротив, 08.10.2015г. между Чистяковым А.А, представителем ООО "ЭлитСтройГруп" фио и представителем ООО "СИТИ-СЕРВИС" фио был подписан Акт осмотра квартиры.., согласно которому истец к состоянию и внешнему виду Квартиры претензий не имеет.

09 октября 2015 года Квартира была передана Чистякову А.А. по Акту приёма-передачи объекта недвижимости в натуре. Истец подтвердил, что принял Квартиру, пригодную для целей проживания, в состоянии, соответствующем условиям договора. требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям в области строительства, предъявляемым к вновь созданному многоквартирному дому.

На основании изложенного суд не установилоснований для удовлетворения требований истца в части признании датой течения гарантийного срока на Квартиру.., а также на комплектующие изделия с даты перехода права собственности Чистякову А.А. с 08.11.2019г.

Также суд отметил, что предметом заключенного между сторонами Предварительного договора установлена обязанность каждой из сторон заключить в будущем основной Договор купли-продажи, иные обязательства в Договоре не содержатся. При этом ни условиями Предварительного договора, ни положениями ГК РФ, Закона РФ "О защите прав потребителей" не предусмотрено, что срок заключения основного Договора купли-продажи должен совпадать со сроком передачи Квартиры. Не заключение же основного Договора купли-продажи не может расцениваться как не выполнение работы, либо не оказание услуги. Взыскание пени, в данном случае, не предусмотрено законом.

Таким образом, с учётом вышеизложенного, при условии своевременной передачи Застройщиком Квартиры.., расположенной по адресу: адрес... надлежащего качества, суд пришёл к верному выводу о том, что оснований для взыскания неустойки (пени) за нарушение срока передачи Квартиры... в размере рублевого эквивалента сумма, не имеется.

Поскольку ответчиком ООО "ЭлитСтройГруп" надлежащим образом исполнены обязательства в части передачи Квартиры... истцу по Акту приёма-передачи объекта недвижимости в натуре 09.10.2015г, а требование истца о взыскании неустойки (пени), в соответствии с ч. 3 ст. 23.1. Закона РФ "О защите прав потребителей" ввиду исполнения обязательства лишено фактических и правовых оснований, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения производных требований истца в части взыскания компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50%, убытков по замене индивидуального прибора учёта тепловой энергии в размере сумма, судебных расходов на почтовые отправления в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

Суд также отметил, что Чистяков А.А. уже неоднократно обращался в Останкинский районный суд адрес с требованиями в части признания обязанности нести все расходы по содержанию Квартиры, оплате эксплуатационных услуг и других платежей до даты перехода права собственности на Квартиру за ООО "ЭлитСтройГруп", а также взыскания убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда и расходов на почтовые отправления.

Так, решениями Останкинского районного суда адрес от 07.09.2021г. по делу N 2-2217/2021 и от 28.04.2022г. по делу 2-1976/2022, вступившими в законную силу, установлено отсутствие доказательств вины ответчика в нарушении прав истца, поскольку в действиях ООО "ЭлитСтройГруп" отсутствует признак неправомерности удержания денежных средств фио и уклонения от их возврата.

Таким образом, доказательств противоправности (недобросовестности) поведения со стороны ООО "ЭлитСтройГруп" в настоящем случае не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно применил положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", являются необоснованными, судом правильно определены правоотношения сторон, положения действующего законодательства, применимые при рассмотрении данного спора.

При этом, судом учтено, что положения Закона о защите прав потребителей подлежат применению лишь в части, не урегулированной специальным законом (в данном случае, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Выводы суда мотивированы и отражены в мотивировочной части решения.

Также судебная коллегия полагает несостоятельными ссылки истца на п. 5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, поскольку в данном пункте прямо сказано, что гарантийный срок начинает течь с момента передачи объекта участнику долевого строительства.

Описки, допущенные в мотивировочной части решения суда, на которые ссылается истец в апелляционной жалобе, могут быть исправлены в соответствии с положениями ст.200 ГПК РФ.

Ответчик не является эксплуатирующей организацией, эксплуатирующей организацией является ООО "Сити-Сервис", поэтому требования истца, связанные с эксплуатацией приборов учета теплоснабжения, водоснабжения, противопожарной сигнализации, обеспечения передачи данных приборов учета, предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Учитывая, что гарантийный срок на приборы учета, установленные ответчиком, истец, истцу отказано в удовлетворении исковых требований о начале течения гарантийного срока на комплектующие с 08 ноября 2019 года, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истца о предоставлении документов на приборы учета и противопожарной сигнализации.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда адрес от 2 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: