Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2023 г. по делу N 33-56176/2023

Гр. дело суда первой инстанции: N 2-6064/22

Гр. дело суда апелляционной инстанции: N 33-56176/23

УИД 77RS0017-02-2022-015039-23

12 декабря 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Павловой И.П, судей Максимовских Н.Ю, фио

при помощнике судьи Михайловой С.О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю, дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Специализированный застройщик Развилка" на решение Нагатинского районного суда адрес от 17 октября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования частично удовлетворить.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Развилка" (ИНН...) в пользу Педановой... (паспортные данные...) неустойку сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере сумма, в удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Развилка" (ИНН...) госпошлину в бюджет адрес в размере сумма

Предоставить ООО "Специализированный застройщик "Развилка" (ИНН.., ОГРН...) отсрочку до 30.06.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес. Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2022 г,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, в обоснование заявленных требований указала, что 7 ноября 2019 года между Педановой Т.Р. и ООО "Специализированный застройщик "Развилка" был заключен договор участия в долевом строительстве N... Согласно договору, объектом долевого строительства является 2х комнатная квартира с номером по проекту 25, общей площадью 55, 7 кв.м, этаж 5, секция1 в многоквартирном жилом доме N 3 по строительному адресу: адрес, адрес. Участник долевого строительства надлежащим образом исполнила свое обязательство по оплате стоимости квартиры в сумме сумма Объект долевого строительства был передан застройщиком участнику долевого строительства 23 июля 2021 г. согласно акту приема-передачи. В адрес ответчика 17.05.2022 г. была направлена претензия с предложением добровольно выплатить неустойку за нарушение предусмотренного договором срока, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта за период с 02.01.2021 г. по 22.07.2021 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2023 года, указанное решение Нагатинского районного суда адрес от 17 октября 2022 года оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 октября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2023 года отменено в части разрешения требования о взыскании штрафа, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает решение суда подлежащим отмене в части взыскании в пользу истца штрафа по п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 7 ноября 2019 года между Педановой Т.Р. и ООО "Специализированный застройщик "Развилка" был заключен договор участия в долевом строительстве N... Согласно договору, объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира с проектным номером 25, общей площадью 55, 7 кв.м, этаж 5, секция 1 в многоквартирном жилом доме N 3 по строительному адресу: адрес, адрес. Участник долевого строительства надлежащим образом исполнил свое обязательство по оплате стоимости квартиры в сумме сумма, перечислив сумму в полном объеме на расчетный счет застройщика 13.11.2019 г.

В соответствии с п. 2.3 договора, передача объекта застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи не позднее 31 декабря 2020 г. Объект долевого строительства был передан застройщиком участнику долевого строительства 23 июля 2021 г. согласно акту приема-передачи.

В адрес ответчика 17.05.2022 г. была направлена претензия с предложением добровольно выплатить неустойку за нарушение предусмотренного договором срока, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования частично, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договорные обязательства ответчиком своевременно не исполнены, в связи с чем на него возлагается ответственность за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи гражданину - участнику долевого строительства - объекта долевого строительства в виде уплаты неустойки в размере, определенном в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Применив положения ст. 333 ГК РФ суд взыскал в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма

Установив факт нарушений прав истца как потребителя, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом конкретных обстоятельств дела, а также критериев разумности и справедливости, взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.

Между тем, при взыскании вышеуказанной санкции, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 установлены особенности взыскания неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также особенности применения других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Так, согласно абзацу 5 пункта 1 названного Постановления (в редакции на дату принятия решения) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Указанное Постановление вступило в законную силу 29 марта 2022 года.

Из материалов дела усматривается, что претензия направлена истцом в адрес ответчика 17 мая 2022 года, то есть в период действия моратория, в связи с чем указанный штраф, с учетом абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, не подлежит взысканию с ответчика.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 года), согласно которой, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г. Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем обжалуемое решение в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований Педановой Т.Р. к ООО "СЗ "Развилка" о взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда адрес от 17 октября 2022 года отменить в части взыскания штрафа.

В удовлетворении исковых требований Педановой... к ООО "Специализированный застройщик Развилка" о взыскании штрафа - отказать.

В остальной части решение Нагатинского районного суда адрес от 17 октября 2022 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: