Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 3 августа 2009 г. N А14-1561/2008/51/13 Поскольку признание права собственности истцов на спорное помещение не нарушает права и законные интересы ответчика, кроме того, передав спорное здание истцам, Товарищество не имело право распоряжаться им путем заключения договора купли-продажи, суд апелляционной инстанции правомерно признал за истцами право общей совместной собственности на помещение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 3 августа 2009 г. N А14-1561/2008/51/13
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истцов: не явились, извещены надлежаще; от ответчиков: не явились, извещены надлежаще; от третьих лиц: не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу В.А.Д., г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 10.12.2008 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 по делу N А14-1561/2008/51/13, установил:

Г.А.М. и Г.Н.В., Воронежская область, обратились в Арбитражный суд Воронежской области с иском к товариществу на вере "Б" (далее - ТнВ "Б") и совхозу "Г" о признании за ними право общей совместной собственности на 1/2 часть нежилого здания (инкубатория), инвентарный номер 17347, литер 1 А, состоящую из следующих помещений: 1/36,1 кв. м, 2/57,9 кв. м, 3/32,3 кв. м, 4/28,3 кв. м, 5/47,9 кв. м, 6/97,0 кв. м, 7/155,2 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП "В", В.А.Д.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 10.12.2008 исковые требования удовлетворены частично, за Г.А.М. и Г.Н.В. признано право общей совместной собственности на 1/2 часть нежилого здания (инкубатория), инвентарный номер 17347, лит. 1А, состоящую из следующих помещений: N 1 36,1 кв. м, N 257,9, кв. м, N 332,3 кв. м, N 428,3 кв. м, N 547,9 кв. м, N 697,6 кв. м, N 7135,3 кв. м, общей площадью 435,4 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская обл., Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18. В остальной части требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 указанное решение изменено, первый абзац резолютивной части решения изложен в следующей редакции: "Признать за Г.А.М. и Г.Н.В. право общей совместной собственности на 1/2 часть нежилого здания (инкубатория), инвентарный номер 17347, лит. 1А, общей площадью 435,4 кв. м, состоящую из следующих помещений: 1/36,1 кв. м, 2/57,9, кв. м, 3/32,3 кв. м, 4/28,3 кв. м, 5/47,9 кв. м, 6/97,6 кв. м, 135,3 кв. м в помещении N 7, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18". В остальной части решение от 10.12.2008 оставлено без изменения

Не согласившись с названными судебными актами, В.А.Д. подал кассационную жалобу, в которой просит решение от 10.12.2008 и постановление апелляционной инстанции от 26.05.2009 отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, нарушение судами норм материального права.

Лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд округа не направили. Истцы и ответчик - совхоз "Г" просили рассмотреть дела без их участия. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, суд кассационной инстанции полагает, что постановление апелляционной инстанции от 26.05.2009 следует оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Как установлено судебными инстанциями и усматривается из материалов дела, согласно протоколу N 5 от 20.04.1997 заседания комиссии по реорганизации совхоза "Г" Семилукского района товариществу на вере "П" передано безвозмездно в счет имущества, выделяемого в собственность работникам совхоза, имущество общей стоимостью 11236919 руб., в том числе здание инкубатория, 1960 года постройки, оценочной стоимостью 634400 тыс. руб., площадью 870,8 кв. м.

В соответствии с учредительным договором об образовании ТнВ "П", зарегистрированным постановлением Администрацией Семилукского района N 218 от 24.04.1997, супруги Г.А.М. и Г.Н.В. являлись вкладчиками товарищества (т. 1 л.д. 31 об).

По результатам рассмотрения собранием полных товарищей ТнВ "П" заявлений Г.Н.В. и Г.А.М. о выходе из состава вкладчиков и выдаче вкладов, состоящих из внесенных ими и приобретенных у других вкладчиков, было решено выдать Г.Н.В. и Г.А.М. имущество в натуре, согласно балансу на 01.07.2000 на сумму 197249 руб., в том числе половину инкубатория, и исключить их из состава вкладчиков товарищества, что подтверждается выпиской из протокола собрания полных товарищей от 25.07.2000 (л.д. 14 т. 1). По акту от 26.07.2000 1/2 часть здания инкубатория остаточной стоимостью 85230 руб., передана Г.А.М, в том числе моечная, комната для цыплят, зал выводных шкафов, зал инкубационных шкафов (т. 1 л.д. 13).

Впоследствии в учредительный договор ТнВ "ПКЦ "В" были внесены изменения, касающиеся наименования товарищества, которое в настоящее время является товариществом на вере "Б".

Постановлением Администрации Семилукского района Воронежской области N 913 от 30.12.2003 по заявлению Г.А.М. утвержден проект границ земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, к северу от дома N 16 по ул. М., с. Гремячий Колодезь (при бывшем инкубатории) (т. 1 л.д. 15).

Согласно постановлению Лосевского сельского поселения Семилукского района Воронежской области N 103 от 17.10.2007 зданию инкубатора и земельному участку, занятому им, присвоен почтовый адрес: Воронежская область, Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18.

Ссылаясь на положения п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, Г.А.М. и Г.Н.В. обратились в арбитражный суд с иском о признании права общей совместной собственности на 1/2 часть нежилого здания (инкубатория), инвентарный номер 17347, лит. 1 А, состоящую из следующих помещений: 1/36,1 кв. м, 2/57,9 кв. м, 3/32,3 кв. м, 4/28,3 кв. м, 5/47,9 кв. м, 6/97,0 кв. м, 7/155,2 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции с учетом акта приема-передачи от 26.07.2000 и технического паспорта на дату передачи, исходил из того, что истцы имеют право на 1/2 часть здания инкубатория площадью 435,4 кв. м (1/2 от общей площади 870,8 кв.м.). При этом суд пришел к выводу о том, что в указанную площадь вошли: помещение N 1 площадью 36,1 кв. м, помещение N 2 площадью 57,9 кв. м, помещение N 3 площадью 32,3 кв. м, помещение N 4 площадью 28,3 кв. м, помещение N 5 площадью 47,9 кв. м, помещение N 6 площадью 97,6 кв. м и помещение N 7 площадью 135,3 кв. м.

По существу соглашаясь с выводами суда области, суд апелляционной инстанции, указав на отсутствие в спорном здании инкубатория помещения N 7 площадью 135,3 кв. м, т.к. имеется помещение N 7 площадью 155,2 кв. м, изменил резолютивную часть решения от 10.12.2008, изложив его в редакции, согласно которой право собственности за истцами признано на площадь 135,3 кв. м в помещении N 7.

Оставляя без изменения решение суда первой инстанции в остальной части, суд апелляционной инстанции руководствовался следующим.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 85 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вкладчик товарищества на вере имеет право по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свой вклад в порядке, предусмотренном учредительным договором.

Согласно п. 11.1а учредительного договора об образовании ТнВ "П" при выходе участника из товарищества, не связанным с уступкой им своей доли, выплачивается стоимость части имущества товарищества (в натуральной форме для участников, передавших товариществу имущество в пользование в качестве вклада, в денежной форме - для внесших деньгами), пропорционально доле его вклада в складочном капитале товарищества.

Как установлено судебными инстанциями и подтверждается материалами дела, Г.А.М. и Г.Н.В. являлись вкладчиками ТнВ "П" (в настоящее время ТнВ "Б").

В связи с выходом истцов из товарищества было принято решение выдать Г.Н.В. и Г.А.М. имущество в натуре согласно балансу на 01.07.2000 на сумму 197249 руб., в том числе половину инкубатория, а также исключить их из состава вкладчиков товарищества (выписка из протокола от 25.07.2000) (т. 1, л.д. 14).

Фактическое исполнение данного решения подтверждается актами от 26.07.2000, в соответствии с которыми Г.А.М. было передано 1/2 часть здания инкубатория, в том числе моечная, комната для цыплят, зал выводных шкафов, зал инкубационных шкафов (л.д. 95,96 т. 1).

В инвентарной карточке ТнВ "ПКЦ "В" на инкубаторий первоначальной стоимостью 194470 руб. и остаточной стоимостью на 01.01.2001 - 97240 руб., составленной 06.05.1997, содержатся сведения об акте передачи имущества от 26.07.2000 (доля в уставном капитале Г.А.М., Г.Н.В.).

Согласно техническому паспорту здания, составленному филиалом ГУП ВО "В" БТИ Семилукского района по состоянию на 26.04.2006, здание инкубатория, расположенное по адресу Воронежская область, Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18, инвентарный номер 17347, состоит из инкубатория лит. 1А и пристройки лит. 2А и имеет общую площадь 870,8 кв. м. Инкубаторий лит. 1А состоит в том числе из мастерской площадью 36,1 , инкубатория площадью 57,9 кв.м., коридора 32,3 кв. м, склада для яиц 28,3 кв. м, кабинета 47,9 кв. м, выводного цеха 97,0 кв. м , выводного цеха 155,2 кв. м.

При этом, исходя из данных первичной технической инвентаризации объекта, расположенного по адресу: Воронежская, Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18, проведенной по состоянию на 27.08.1987, инкубаторий, 1960 года постройки, состоял из основного здания лит. А, общей площадью 660,9 кв.м и трех вспомогательных строений (Г1,Г2,Г3), в качестве владельца здания указана птицефабрика "Рассвет".

В экспликации к плану по состоянию на 29.01.1988 в общую площадь цеха инкубации включены в том числе инкубаторий площадью 14,2 кв. м, выводной зал 66,8 кв., выводной зал 202,4 кв. м, выводной зал 44,3 кв. м, инкубаторий 79,6 кв. м.

По техническим данным на 04.11.2002 общая площадь спорного объекта равна 871,8 кв. м, в том числе здание лит.А - 662,8 кв. м, пристройка лит. А1 - 208,3 кв. м.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела не опровергнуты доводы истцов о том, что на момент выдачи им вклада площадь здания инкубатория составляла 870,8 кв. м, судебные инстанции обоснованно указали, что истцы имеют право на 1/2 часть инкубатория площадью 435,4 кв. м. (1/2 от общей площади 870,8 кв. м).

При этом суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что 1/2 части здания инкубатория, переданной истцам, соответствуют помещения N 1 площадью, 36,1 кв. м, N 2 - 57,9, кв. м, N 3 - 32,3 кв. м, N 4 - 28,3 кв. м, N 5 - 47,9 кв. м, N 6 - 97,6 кв. м, а также площадь 135,3 кв. м в помещении N 7.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в силу положений ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество супругов, нажитое во время брака, составляет их общую совместную собственность, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Г.А.М. и Г.Н.В. подлежат удовлетворению в части признания за ними права общей совместной собственности на 1/2 часть нежилого здания (инкубатория), инвентарный номер 17347, лит. 1А, общей площадью 435,4 кв. м, состоящую из следующих помещений: N 1 площадью 36,1 кв. м., N 2 - 57,9, кв. м, N 3 - 32,3 кв. м, N 4 - 28,3 кв. м, N 5 - 47,9 кв. м, N 6 - 97,6 кв. м, а также 135,3 кв. м в помещении N 7, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, с. Гремячий Колодезь, ул. М., 18.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что истцам по акту приема-передачи от 26.07.2000 передавалась 1/2 часть здания инкубатория общей площадью 660,9 кв. м, а площадью 871,8 кв. м инкубаторий стал после строительства пристройки к нему в 2002 году, не может быть признан обоснованным, так как опровергается материалами дела, в частности, протоколом N 5 от 20.04.1997 заседания комиссии по реорганизации совхоза "Г" Семилукского района, в соответствии с которым товариществу на вере "П" решено передать здание инкубатория, 1960 года постройки, площадью 870,8 кв. м.

Довод В.А.Д. о том, что по договору купли-продажи от 01.02.2008, заключенному с совхозом "Г", он приобрел среди прочих помещений инкубатория помещение N 7, в связи с чем признание права собственности истцов на часть помещения N 7 нарушает его права и законные интересы, был известен судам первой и апелляционной инстанций, оценивался ими и обоснованно отклонен по мотивам, изложенным в судебных актах. Суды указали, что совхоз "Г", передав спорное здание инкубатория ТнВ "ПКЦ "В" в 1997 году, не имел право распоряжаться им путем заключения договора купли-продажи от 01.02.2008. Более того, как установлено судебными инстанциями, при совершении указанной сделки у совхоза "Г" отсутствовали правоустанавливающие документы на переданные по договору от 01.02.2008 объекты, переход права собственности на них за В.А.Д. не зарегестрирован.

При этом ссылка В.А.Д. на то, что право собственности совхоза "Г" возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а, следовательно, в силу п. 1 ст. 6 названного Федерального закона такое право считается действительным даже при отсутствии его регистрации, не принимается во внимание.

Согласно п. 2 ст. 6 данного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Однако из сообщения (т. 1 л.д. 69) Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области следует, что информация о зарегистрированных правах на здание спорного инкубатория в Едином государственном реестре прав отсутствует.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что нарушений норм материального права, допущенных судом апелляционной инстанции и влекущих отмену обжалуемого постановления, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора и доводы кассационной жалобы, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и считает необходимым оставить без изменения постановление апелляционной инстанции от 26.05.2009, частично изменившее решение суда области от 10.12.2008.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, 289 АПК РФ, суд постановил:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 по делу N А14-1561/2008/51/13 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия.