Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 декабря 2023 г. по делу N 8Г-25632/2023[88-40496/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Черновой Н.В, Порубовой О.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарченковой Марии Викторовны к АО "Баланс-спецзастройщик" о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, по кассационной жалобе АО "Баланс-спецзастройщик"

на решение Советского районного суда г. Брянска от 22 декабря 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 4 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Азарченкова М.В. обратилась в суд с иском к АО "Баланс-спецзастройщик", в котором просила взыскать с ответчика неустойку за период 30 сентября 2021 г. по 29 марта 2022 г. в размере 931 513 руб, и по день фактического исполнения обязательств; компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб, штраф.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 25 августа 2020 г. между сторонами заключен договор об участии в долевом строительстве квартиры, проектный номер 295, общей площадью 32, 8 кв.м, по адресу: "адрес" стоимостью 7 675 200 руб, которая ею оплачена в полном объеме. Срок передачи объекта - не позднее 3 квартала 2021 г. В установленный договором срок объект долевого строительства не передан, дополнительных соглашений о продлении срока передачи объекта между сторонами не заключалось. 5 мая 2022 в адрес застройщика направлена претензия о выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения.

Решением Советского районного суда г.Брянска от 22 декабря 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

С АО "Баланс-спецзастройщик" в пользу Азарченковой М.В. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 руб, неустойка за период с 1 октября 2021 г. по 28 марта 2022 г. - 618 237, 36 руб, штраф - 314 118, 68 руб.

АО "Баланс-спецзастройщик" предоставлена отсрочка исполнения настоящего решения в части уплаты неустойки и штрафа на срок до 30 июня 2023 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С АО "Баланс-спецзастройщик" в доход местного бюджета муниципального образования "городской округ город Брянск" взыскана государственная пошлина в размере 12 823, 56 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 4 апреля 2023 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения

АО "Баланс-спецзастройщик" подана кассационная жалоба, в которой ответчик просит отменить судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия находит, что нарушения при принятии обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы имеются.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19 августа 2020 г. между Азарченковой М.В. и АО "Баланс-спецзастройщик" заключен договор NР02-03-17-10-295 об участии в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в срок, установленный в проектной декларации, передать участнику долевого строительства объект - квартиру, проектный номер 295, общей площадью 32, 8 кв.м, по адресу: "адрес"

Согласно п. 3.1 договора стоимость объекта составила 7 675 200 руб.

Истец исполнил свои обязательства по оплате цены договора.

В силу п.2.3 договора срок передачи объекта - не позднее 3 квартала 2021 г, в связи с чем ответственность за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства у застройщика наступает с 1 октября 2021 г.

В установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передан.

Дополнительных соглашений о продлении срока передачи объекта между сторонами не заключалось.

4 мая 2022 г. истцом направлена претензия в адрес застройщика о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 10, 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", исходил из того, что обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренные условиями договора ответчиком не исполнены, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 октября 2021 г. до 28 марта 2022 г, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства в размере 618 237, 36 руб, не установив исключительных оснований для снижения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб, с учетом требований разумности.

В силу части 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 314 118, 68 руб.

С учетом положений постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. суд пришел к выводу о наличии оснований для предоставления отсрочки исполнения решения в части взыскания неустойки и штрафа до 30 июня 2023 г.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Выводы судов нижестоящих инстанций о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда являются законными и обоснованными. Разрешая спор, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применили нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в обжалуемых судебных актах. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судом соблюдены.

Вопреки доводам кассационной жалобы размер взысканной судом неустойка отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве, выразившегося в нарушении срока по передаче объекта в установленный договором срок.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном присуждении компенсации морального вреда, поскольку не доказаны факт причинения истцам нравственных страданий и вина застройщика, подлежат отклонению.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Факт нарушения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в определенный договором срок судом установлен, что является достаточным основанием для присуждения компенсации морального вреда.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда и определяя его размер, судом не допущено нарушений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Между тем судебная коллегия находит, что выводы судов о присуждении штрафа сделаны с нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (с изменениями внесенными постановлением Правительства Российской Федерации N 1732 от 30 сентября 2022 года), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление N 479 вступило в силу 29 марта 2022 г.

При этом в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно приведенным выше положениям постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются. За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о ЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Судом установлено, что 4 мая 2022 г. Азарченковой М.В. в адрес АО "Баланс-спецзастройщик" направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку требования потребителя о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства были предъявлены после 29 марта 2022 г, и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек после 29 марта 2022 г, то штраф не подлежал взысканию с ответчика.

Принимая во внимание, что поименованные выше требования закона и указания Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела выполнены не были, судебная коллегия находит апелляционное определение подлежащим отмене в части оставления без изменения решения Совестного районного суда г.Брянска от 22 декабря 2022 г. о присуждении штрафа с направлением дела в этой части на новое апелляционное рассмотрение.

В остальной части обжалуемые судебные постановления подлежат оставлению без изменения, поскольку выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 4 апреля 2023 г. в части оставления без изменения решения Советского районного суда г. Брянска от 22 декабря 2022 г. о присуждении штрафа отменить, в указанной части дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В остальной части решение Советского районного суда г.Брянска от 22 декабря 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 4 апреля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу АО "Баланс-спецзастройщик" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи