Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 7 сентября 2009 г. N А14-13494/2006/559/30
(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: С.С.И., К.А.С., Е.С.Г., от истца представитель не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика представитель не явился, извещен надлежащим образом, от третьего лица представитель не явился, извещен надлежащим образом;
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Открытого акционерного общества "Воронежский проектный институт "В", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 16.03.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009 по делу N А14-13494/2006/559/30, установил:
Открытое акционерное общество "Воронежский проектный институт "В" (далее - Воронежский проектный институт) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к Открытому акционерному обществу "Ц" (далее - ОАО "Ц"), г. Воронеж, с иском о признании самовольными постройками нежилых зданий литер Г3, площадью 45,1 кв.м и литер Г2, площадью 98,6 кв.м, расположенных по адресу: г. Воронеж, пр.Революции, д. 58, и произведении сноса указанных построек, а также о признании недействительной государственной регистрации права собственности ОАО "Ц" на указанные нежилые здания (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа город Воронеж.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 16.03.2009, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009, в удовлетворении иска отказано.
Ссылаясь на неправильное применение судами двух инстанций норм материального права, Воронежский проектный институт обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просил состоявшиеся судебные акты отменить, иск удовлетворить.
В отзыве на кассационную жалобу ОАО "Ц" просит оставить состоявшиеся судебные решении без изменения как законные и обоснованные.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, но их представители в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых судебных актов по следующим основаниям.
Как установлено судебными инстанциями, 09.09.1992 Комитетом по управлению имуществом г. Воронежа принято решение N 02-43-1/84 о приватизации имущества и помещений арендного предприятия "Ц".
В состав уставного капитала ответчика при его приватизации вошли и спорные объекты недвижимости, что подтверждается планом приватизации АООТ "Ц".
26.11.1992 Комитет по управлению имуществом г. Воронежа и собрание постоянных представителей АО "Ц" приняли Совместное Решение N 1 о преобразовании Акционерного общества закрытого типа "Ц" в Акционерное общество открытого типа "Ц" согласно утвержденному плану приватизации.
20.11.1992 Постановлением Главы Администрации города Воронежа N 518/2 предписано предоставить земельные участки площадью 0,22 га по ул. П., 1 и площадью 0,23 га по ул. К., 43 в бессрочное пользование Государственному проектному институту "В" (правопредшественнику истца) для эксплуатации зданий и сооружений.
22.12.1992 Государственному проектному институту "В" выдано свидетельство N ВВО-34 00354 о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 0,2266 га по ул. П., 1.
24.11.1992 решением Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области N 701 утвержден План приватизации Государственного предприятия проектного института "В".
Согласно п. 16 указанного Плана приватизации в землепользовании института находится территория площадью 0,47 га в г. Воронеже.
17.09.2002 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации права собственности ОАО "Ц" на нежилые здания литер Г2 площадью 98,6 кв.м и литер Г3 площадью 45,1 кв.м по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 58, на основании плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом г. Воронежа от 26.11.1992 г. (свидетельства NN 36 АА 641668, 36 АА 641669).
Ссылаясь на то, что спорные нежилые помещения расположены на принадлежащем истцу земельном участке, до их реконструкции ответчиком имели статус временного сооружения, а также на то, что спорные объекты недвижимости создают угрозу жизни и здоровью людей, Воронежский проектный институт обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно пришел к выводу о необходимости отказа истцу в иске.
Как видно из материалов дела и установлено судами, спорные объекты являются объектами недвижимости, они были возведены в период с 26.06.1959 по 05.02.1970 и принадлежат ответчику на праве собственности в силу сделки приватизации. Земельный участок под спорными объектами недвижимости был предоставлен истцу постановлением Главы Администрации города Воронежа от 20.11.1992 N 518/2. То есть, спорные объекты уже были расположены на этом земельном участке.
При наличии государственной регистрации права собственности на спорные объекты, они не являются самовольными постройками. А поэтому не заслуживает внимания и довод истца о том, что спорные объекты не соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам.
Кроме того, суды двух инстанций пришли к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, течение которого началось с момента внесения записи о праве собственности на эти объекты в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. с 17.09.2002.
Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд кассационной инстанции постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 16.03.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009 по делу N А14-13494/2006/559/30 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 7 сентября 2009 г. N А14-13494/2006/559/30
Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Центрального округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве
Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника
Документ приводится в извлечении: без указания состава суда, рассматривавшего дело, и фамилий лиц, присутствовавших в судебном заседании