Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 9 марта 2010 г. N Ф10-1941/09(2) по делу N А14-7617/2008/232/32 Признавая недействительными повторные торги по продаже в собственность земельного участка, суд правомерно указал, что истец для участия в аукционе представил все надлежащим образом оформленные документы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 9 марта 2010 г. N Ф10-1941/09(2) по делу N А14-7617/2008/232/32
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 3 июня 2009 г. N А14-7617/2008/232/32 (Ф10-1941/09)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца не явился, от ответчиков: Отдел УМИ Администрации Б.О.П.- представитель, дов. от 30.09.2009, ООО "ФК "С" не явился, от третьих лиц не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, с. Новая Усмань Воронежской обл., на решение Арбитражного суда Воронежской области от 07.10.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2009 по делу N А14-7617/2008/232/32, установил:

Воронежская региональная общественная организация инвалидов "И" (далее - ВРООИ "И"), г. Воронеж, обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области (далее - Администрация Новоусманского района), с. Новая Усмань Воронежской обл., о признании недействительными повторных торгов, проведенных 31.07.2008, по продаже в собственность земельного участка для жилищного строительства, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. З., 37а, и обязании ответчика провести третьи торги по продаже в собственность указанного земельного участка с участием истца для восстановления его нарушенного права (уточненные требования).

Определением суда от 7.10.2008 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Финансовая компания "С" (далее - ООО "ФК "С"), г. Воронеж.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 24.11.2008, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.06.2009 вышеназванные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными повторные торги, проведенные 31.07.2008, по продаже в собственность земельного участка для жилищного строительства, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. З., 37а, и договор, заключенный по результатам оспариваемых торгов. Уточнение иска судом принято.

Определением от 10.08.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Общество с ограниченной ответственностью "М" (далее - ООО "М"), г. Воронеж, и Общество с ограниченной ответственностью "Техно-торговый центр "В" (далее - ООО "ТТЦ "В"), г. Воронеж.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 07.10.2009, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2009, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Новоусманского района (далее - Отдел по управлению имуществом) просит состоявшиеся судебные акты отменить, в иске отказать, ссылаясь на нарушение судами двух инстанций норм материального права.

В судебном заседании представитель ОУМИ Администрации Новоусманского района поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Истец, второй ответчик - ООО "ФК "С" и третьи лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но их представители в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без их участия в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ОУМИ Администрации Новоусманского района, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости принятые судебные акты оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Как следует из материалов дела и установлено судами двух инстанций, 26.06.2008 в печатном издании "Н" было опубликовано информационное сообщение о проведении 31.07.2008 аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства с кадастровым номером 36:16:0601020:0034, общей площадью 64279 кв. м, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Бабяково, ул. З., 37а, категория земель - земли населенных пунктов (лот N 2).

В перечень документов, необходимых для участия в аукционе, включена выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц.

22.07.2008 истец подал заявку на участие в аукционе по продаже вышеуказанного земельного участка, к которой приложил нотариально удостоверенную копию выписки из ЕГРЮЛ.

Согласно протоколу N 1 от 28.07.2008 по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе, по лоту N 2 ВРООИ "И" не допущена к участию в аукционе в связи с отсутствием приложенной к заявке в соответствии с п. 12 ст. 38.1 ЗК РФ выписки из ЕГРЮЛ.

Уведомлением от 29.07.2008 N 62 истец был поставлен в известность о недопущении его к участию в аукционе на основании подп. 1 п. 17 ст. 38.1 ЗК РФ.

Согласно протоколу N 2 открытого аукциона по продаже муниципального имущества от 31.07.2008 победителем аукциона по лоту N 2 признано ООО "ФК "С", с которым 31.07.2008 Отделом по управлению имуществом (продавец) заключен договор купли-продажи вышеназванного земельного участка.

Право собственности ООО "ФК "С" на земельный участок зарегистрировано в установленном законном порядке.

По договору купли-продажи от 05.10.2008 ООО "М" приобрело у ООО "ФК "С" в собственность спорный земельный участок.

По договору от 08.06.2009 ООО "М" продало спорный земельный участок ООО "ТТЦ "В".

Ссылаясь на неправомерность отказа в допуске к участию в аукционе, проведение торгов с нарушением требований действующего законодательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Суды двух инстанций подробно исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Согласно подп. 2 п. 12 ст. 38.1 ЗК РФ для участия в аукционе заявители представляют, в том числе, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц.

Суды двух инстанций признали представленную ВРООИ "И" нотариально заверенную копию выписки из ЕГРЮЛ надлежащим документом.

Суд кассационной инстанции согласен с выводом судов двух инстанций.

Доводы кассационной жалобы по данному факту подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 07.10.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2009 по делу N А14-7617/2008/232/32 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.