Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28 сентября 2010 г. по делу N А64-955/09 Дело о признании права собственности на здание общежития передано на новое рассмотрение, поскольку суд первой инстанции принял решение о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 28 сентября 2010 г. по делу N А64-955/09
(извлечение)

ГАРАНТ:

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2010 г. N ВАС-8402/10 в передаче настоящего дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора отказано

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: Г.С.И. дов. N 1 от 11.01.2010); от ответчика: не явился, извещен надлежаще; от заявителей: Р.Е.А., Г.Т.А., Р.О.А. (дов. N 48-01/205855 от 09.03.2010),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А64-955/09 Арбитражного суда Тамбовской области, поступившие в Федеральный арбитражный суд Центрального округа из Высшего Арбитражного Суда РФ на основании определения ВАС N 8402/10 от 29.07.2010, установил:

Открытое акционерное общество "Д" (далее - ОАО "Д"), с.Дубовое Петровский район Тамбовской области, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на здание общежития N 3, инвентарный номер 476, площадью 637,4 кв. м, расположенное по адресу: Тамбовская область, Петровский район, с. Дубовое, ул. Н., 1.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.06.2009 иск удовлетворен.

В арбитражных судах апелляционной и кассационной инстанций дело не рассматривалось.

Г.Т.А. и Р.Е.А. обратились в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 18.06.2009.

Определением ВАС РФ N 8402/10 от 29.07.2010 заявителям было отказано в передаче дела N А64-955/09 в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 18.06.2009, дело направлено на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Центрального округа для проверки в порядке кассационного производства правильности применения норм материального и (или) процессуального права.

Изучив материалы дела N А64-955/09 Арбитражного суда Тамбовской области, выслушав доводы Г.Т.А., Р.Е.А. и ее представителя, а также представителя ОАО "Д", суд кассационной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.06.2009 следует отменить, дело передать на новое рассмотрение в тот же суд в связи с нижеизложенным.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.1995 главой администрации Петровской волости издано постановление N 2, в соответствии с которым в связи с переходом Дубовской средней школы во вновь построенное здание, освободившееся здание школы было решено передать с баланса администрации Петровской сельской волости безвозмездно в собственность храма с.Дубовое (л.д. 11).

По акту приема передачи от 02.02.1995 здание бывшей Дубовской неполной средней школы передано в собственность храма с.Дубовое ТОО "Д" Петровского района Тамбовской области (л.д. 12).

По акту приема-передачи основных средств от 1998 вышеуказанное здание передано от ООО "Д" в СПК "Д" (л.д. 46-47).

По акту приема-передачи от 01.04.2004 СПК "Д" передало здание бывшей школы ОАО "Д".

04.04.2004 советом директоров ОАО "Д" принято решение использовать здание бывшей Дубовской неполной средней школы в качестве служебного жилья и присвоить ему наименование - общежитие N 3 (л.д. 54), в связи с чем по состоянию на 23.12.2008 был изготовлен технический паспорт общежития N 3 по ул. Н., д. 1 в с. Дубовое Петровского района Тамбовской области (л.д. 55-67).

Постановлением главы Петровского района от 03.06.2009 N 407 земельный участок площадью 2 483 кв.м. под зданием общежития передан ОАО "Д" в аренду.

Ссылаясь на то, что в настоящее время право собственности ОАО "Д" на здание общежития N 3, инвентарный номер 476, площадью 637,4 кв. м, расположенное по адресу: Тамбовская область, Петровский район, с.Дубовое, ул. Н., 1, не зарегистрировано в установленном законом порядке, ОАО "Д" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, который был удовлетворен решением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.06.2009 на основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В заявлении о пересмотре названного судебного акта в порядке надзора Р.Е.А. и Г.Т.А. сослались на то, что решениями Петровского районного суда Тамбовской области от 11.03.2003 и от 20.04.2010 соответственно был установлен факт проживания указанных лиц и их семей в помещениях, находящихся в здании, расположенном по адресу: Тамбовская область, Петровский район, с. Дубовое, ул. Н., 1.

В этой связи Г.Т.А и Р.Е.А. полагают, что решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.06.2009 по настоящему делу может создать препятствия в пользовании и приватизации ими жилых помещений в спорном здании.

В соответствии со ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Судебная коллегия считает, что в рассматриваемом случае имеются основания для оценки указанных доводов заявителей и привлечения их к участию в настоящем деле.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 288 АПК РФ принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены такого судебного акта.

На основании изложенного судебная коллегия считает необходимым решение от 18.06.2009 отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Суду области следует рассмотреть вопрос о привлечении к участию в деле граждан, проживающих в спорном здании, установить все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора и принятия законного решения.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 3 ч. 1 ст. 287; п. 4 ч. 4 ст. 288; 289 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.06.2009 по делу N А64-955/09 отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.