Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27 января 2011 г. N Ф10-6168/2010 по делу N А54-1187/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 27 января 2011 г. N Ф10-6168/2010 по делу N А54-1187/2010
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от заявителя Р.Ю.В. - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, 3-го лица: не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Рязанского областного отделения Общественной организации "В" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 22.06.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 по делу N А54-1187/2010, установил:

Рязанское областное отделение Общественной организации "В" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (далее - Управление) о признании недействительным решения Управления от 30.04.2010 N 01/172/2009207 о приостановлении государственной регистрации права собственности на автостоянку, назначение - сервисное, общей застроенной площадью 7898,0 кв. м, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. Е., 2а (уточненное требование).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 22.06.2010 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 решение суда по настоящему делу оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество просит указанные судебные акты отменить, так как выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального права и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленного требования.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, 10.08.2009 Общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на сооружение - автостоянку, назначение - сервисное, общей застроенной площадью 7898,0 кв. м, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. Е., 2а.

30 апреля 2010 года в Управление поступило определение о принятии мер по обеспечению иска Новодеревенского районного суда Рязанской области от 30.04.2010, в соответствии с которым Управлению запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении названной автостоянки.

На основании указанного определения Управлением 30.04.2010 зарегистрирован арест и государственная регистрация права Общества на вышеуказанный объект недвижимости приостановлена на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).

Считая решение Управления незаконным, Общество оспорило его в арбитражном суде.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды правомерно руководствовались следующим.

В силу ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 4 ст. 19 Закона N 122-ФЗ в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав. Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя.

Учитывая изложенное, суды пришли к правильному выводу, что при поступлении в Управление определения Новодеревенского районного суда Рязанской области от 30.04.2010, в соответствии с которым регистрирующему органу запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении вышеуказанной автостоянки, у Управления в силу прямого указания Закона возникла обязанность приостановить государственную регистрацию.

На основании установленных по делу обстоятельств и исходя из смысла вышеприведенных правовых норм, суды правильно не усмотрели оснований для признания незаконным оспариваемого решения регистрационной службы.

Довод Общества о том, что определением Новодеревенского районного суда Рязанской области от 30.04.2010 арест на спорную автостоянку накладывался как на имущество Р.Ю.В., то у Управления не имелось оснований для приостановления государственной регистрации, судом рассмотрен и обоснованно отклонен, поскольку названное определение об обеспечении иска обязательно для исполнения в силу п. 1 ст. 142 ГПК РФ и Управление давать правовую оценку данному судебному акту в рамках осуществления государственной регистрации не в праве. При этом суд правильно принял во внимание, что арест был наложен на объект недвижимости.

Остальные доводы, изложенные в кассационной жалобе, фактически повторяют доводы заявителя, явившиеся обоснованием его позиции, они исследовались судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении спора и обоснованно отклонены по мотивам, изложенным в судебных актах. Оснований для переоценки установленных судами обстоятельств в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у кассационной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменение или отмену судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты являются законными, обоснованными и отмене не подлежат.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.09.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 по делу N А54-1187/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.