Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2023 г. по делу N 33-24596/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю., судей фио, фио, при помощнике судьи Булгачевой А.В., рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на решение Никулинского районного суда адрес от 25 декабря 2020 года, в редакции определения об исправлении описки от 07 июня 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Северный Альянс", Мошкову Владимиру Вячеславовичу, Мошковой Ирине Олеговне, Сергеевой Анджеле Владимировне, ООО "НУБР" о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов - отказать.

Взыскать ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" в пользу ООО "НУБР" расходы на оплату юридических услуг сумма и на оплату экспертизы сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к ООО "Северный Альянс", Мошкову В.В, Мошковой И.О, Сергеевой А.В, ООО "НУБР" о взыскании задолженности по кредиту, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 28.04.2016 г. между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС" (смена наименования, ранее - ООО "ИВФ "Сапфир") заключен договор кредитной линии 0-05-01-02/28.04.2016-12, по условиям которого банк предоставил кредит (кредитную линию) в сумме сумма, с уплатой процентов из расчета 18% годовых, сроком по 26 апреля 2019.

Обеспечение обязательств заемщика по этому кредитному договору - договор залога между банком и Мошковым В.В. от 28.02.2017 N 0-05-01-02/28.04.2016-12-ДЗ (цена залога сумма) и договор залога от 25.04.2017 N 083-16/МОО-ДЗ-1 (цена залога сумма, договор залога от 22.09.2017 N 083-16/МОО-ДЗ-2 между ПАО банк "ВВБ" и Сергеевой А.В. (цена залога сумма).

27.10.2016 г. между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС" заключен кредитный договор N 083-16/МОО-Клз, по условиям которого банк предоставил кредит (кредитную линию) в сумме сумма, с уплатой процентов из расчета 18% годовых, сроком по 15 ноября 2019 г.

Обеспечение обязательств заемщика по этому кредитному договору - договор залога с Мошковым В.В. 083-16/МОО-ДЗ-1 и договор залога 083-16/МОО-ДЗ-2 с Сергеевой А.В.

11.01.2017 г. между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС" заключен кредитный договор N 0406/000053/2017-КЛ, по условиям которого Банк предоставил кредит (кредитную линию) в сумме сумма, с уплатой процентов из расчета 17% годовых, сроком по 29 декабря 2017 г.

19.07.2017 г. между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "Северный Альянс" заключен кредитный договор N 0406/000436/2017-КД, по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме сумма, с уплатой процентов из расчета 18% годовых, сроком по 19 июля 2017 г.

Обеспечение обязательств заемщика по этому кредитному договору - договор залога N 0406/000436/2017-ДЗ-1 от 31.07.2017 между ПАО банк "ВВБ" и ООО "НУБР" (цена залога сумма), и договор залога 083-16/МОО-ДЗ-2 с Сергеевой А.В.

В нарушение условий заключенных кредитных договоров заемщиком не исполняются обязанности по своевременному осуществлению предусмотренных договорами платежей по процентам, о чем заемщику и залогодателям было направлено уведомление.

По состоянию на 13.02.2019 г. общая сумма задолженности по договору кредитной линии 0-05-01-02/28.04.2016-12, согласно прилагаемому расчету задолженности, составляет сумма, по состоянию на 14.02.2019 г. общая сумма задолженности по кредитному договору N 083-16/МОО-Клз составляет сумма, по кредитному договору N 0406/000053/2017-КЛ составляет сумма, по кредитному договору N 0406/000436/2017-КД составляет сумма

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное установление судом юридически значимых обстоятельств по делу, неверное применение норм материального права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 08 февраля 2022 года решение Никулинского районного суда адрес 25 декабря 2020 г. в редакции определения суда об исправлении описки от 07.06.2021 отменено в части отказа в иске к ООО "Северный Альянс"; с ООО "Северный Альянс" в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взыскано неосновательное обогащение - денежные средства в общей сумме сумма

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 июня 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от 08 февраля 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Отменяя судебное постановление, кассационный суд указал на то, что судом апелляционной инстанции допущено нарушение норм процессуального права, в определении не приведен мотив, по которому суд не принял правовое обоснование истца, не проверил исполнение заемщиком кредитных обязательств путем возврата кредита и уплаты процентов, не дана правовая оценка неоспариваемому сторонами договору залога, заключенного между банком и Мошковым В.В.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2022 года решение Никулинского районного суда адрес от 25 декабря 2020 г. в редакции определения суда об исправлении описки от 07.06.2021 г. отменено.

По делу постановлено новое решение, которым иск Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворен частично.

С ООО "Северный Альянс" в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взыскана задолженность по Договору кредитной линии 0-05-01-02/28.04.2016-12 в размере сумма, задолженность по процентам за пользование кредитом, исходя из ставки 18%, рассчитанных на остаток основного долга и просроченного основного долга, начиная с 14.02.2019 по день фактического исполнения обязательств, пени за просрочку погашения процентов и просроченного основного долга по Договору кредитной линии N 0-05-01-02/28.04.2016-12, исходя из ставки 0, 1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 14.02.2019 по день фактического исполнения обязательств.

С ООО "Северный Альянс" в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взыскана задолженность по Кредитному договору N 083-16/МОО-Клз в размере сумма, задолженность по процентам за пользование кредитом, исходя из ставки 18%, рассчитанных на остаток основного долга и просроченного основного долга, начиная с 15.02.2019 по день фактического исполнения обязательств, пени за просрочку погашения процентов и просроченного основного долга исходя из ставки 0, 5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 15.02.2019 по день фактического исполнения обязательств.

С ООО "Северный Альянс" в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взыскана задолженность по Кредитному договору N 0406/000053/2017-КЛ в размере сумма, задолженность по процентам за пользование кредитом исходя из ставки 17%, рассчитанных на остаток основного долга и просроченного основного долга, начиная с 15.02.2019 по день фактического исполнения обязательств, пени за просрочку погашения процентов и просроченного основного долга исходя из ставки 0, 5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 15.02.2019 по день фактического исполнения обязательств.

Обращено взыскание по Договору кредитной линии 0-05-01-02/28.04.2016-12, по Кредитному договору N 083-16/МОО-Клз, по Кредитному договору N 0406/000053/2017-КЛ путем продажи с публичных торгов на следующее заложенное имущество по договору залога 0-05-01-02/28.04.2016-12-ДЗ и Договору залога 083-16/МОО-ДЗ-1, заключенным между ПАО "Банк ВВБ" и Мошковым В.В.:

1. Микроклимат в сборе (в количестве 2 шт.) залоговой стоимостью сумма, 2. Вентилятор туннельный DJF-1380 торцевой (в количестве 28 шт.) залоговой стоимостью сумма

3. Котел КЧМ-5-к (в количестве 32 шт.) залоговой стоимостью сумма, 4. Воздухонагреватель ВГ-007 (в количестве 60 шт.) залоговой стоимостью сумма, 5. Пристрой к убойно-санитарному пункту (холодильник трехкамерный в количестве 1 шт.) залоговой стоимостью сумма, 6. Электрооборудование и электросети (в количестве 1 шт.) залоговой стоимостью сумма

7 - здание конторы ПТФ, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 118 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:827, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

8 - здание птичника N 1, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 075, 4 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100005:459, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

9 - здание птичника N 9, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей 0), общей площадью 1 343, 9 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100005:385, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

10 - убойно-санитарный пункт, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 246 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:816, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

11 - здание подстанции, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 38, 7 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:820, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

12 - здание птичника N 3, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 418, 2 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:821, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

13 - здание птичника N 8, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей 0), общей площадью 1 075, 3 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:823, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

14 - здание птичника N 7, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 247, 2 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:824, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

15 - здание зерносклада, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 725, 5 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:825, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

16 - здание яйцесклада, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 148, 5 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:826, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

17 - здание картофелехранилища ПТФ, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 408, 1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:828, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

18 - здание птичника N 2, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 075, 3 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:829, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

19 - здание кормоцеха ПТФ, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 324, 3 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:830, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

20 - здание инкубатория, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 287, 1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:822, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

21 - здание ангара, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 658, 6 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:819, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

22 - здание птичника N 6, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 248 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100007:813, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

23 - акклиматизатор, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 256, 6 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100005:458, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14;

24 - здание ангара, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 658, 6 кв.м, кадастровый (или условный) номер 52:50:0100005:457, по адресу: Нижегородская область, адрес, дом 14.

Установлена начальная продажная цена предметов залога при продаже с публичных торгов по договору 0-05-01-02/28.04.2016-12-ДЗ в размере сумма, по договору 083-16/МОО-ДЗ-1- в размере сумма

С ООО "СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС" в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взыскана задолженность по Кредитному договору N 0406/000436/2017-КД в общем размере сумма, задолженность по процентам за пользование кредитом исходя из ставки 18%, рассчитанных на остаток основного долга и просроченного основного долга, начиная с 15.02.2019 по день фактического исполнения обязательств, пени за просрочку погашения процентов и просроченного основного долга по Кредитному договору N N 0406/000436/2017-КД, исходя из ставки 0, 5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с 15.02.2019 по день фактического исполнения обязательств.

С ООО "СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС" в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, С Мошкова В.В. в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" взысканы расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов отказано.

С ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" в пользу ООО "НУБР" взысканы расходы на оплату юридических услуг сумма и на оплату экспертизы сумма

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 апреля 2023 года апелляционное определение отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований к ответчику Сергеевой А.В, в остальной части апелляционное определение оставлено без изменения, в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При этом отменяя апелляционное определение в части отказа в удовлетворении исковых требований к ответчику Сергеевой А.В. и направляя в данной части дело на новое апелляционное рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на то, что при разрешении спора суд апелляционной инстанции ненадлежащим образом исследовал обстоятельства государственной регистрации спорного договора залога N 083-16/МОО0ДЗ-2 в регистрирующем органе.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца по доверенности фио, который поддержал доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Сергеевой А.В. по доверенности фио, который возражал против доводов апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО "Северный Альянс" по доверенности фио, который полагал, что имеются основания для удовлетворения требований истца в отмененной части, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 28.04.2016 между ПАО банк "ВВБ" и ООО "СЕВЕРНЫЙ АЛЬЯНС" (смена наименования, ранее - ООО "ИВФ "Сапфир") заключен договор кредитной линии 0-05-01-02/28.04.2016-12, по условиям которого банк предоставил кредит (кредитную линию) в сумме сумма, с уплатой процентов из расчета 18% годовых, сроком по 26 апреля 2019.

Согласно выводам судебной почерковедческой экспертизы N 21-12-2020/132/20 от 21.12.2020 г, подпись в договоре залога от 22.09.2017 N 083-16/МОО-ДЗ-2 в графе залогодатель выполнена не Сергеевой А.В, а иным лицом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии основания для обращения взыскания на принадлежащее Сергеевой А.В. имущество, поскольку стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств заключения договора залога с Сергеевой А.В.

С данными выводами судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.19 Федерального закона N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном данным федеральным законом и Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 статьи 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Вместе с тем, в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п.2 ст.8.1 п.2 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п. 3 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 70).

Из приведенных положений закона и актов их толкования следует, что лицо, подтвердившее своим поведением заключение и действительность договора, при возникновении спора о его исполнении не вправе недобросовестно ссылаться на незаключенность либо недействительность этого договора, в частности, на несоблюдение требований о государственной регистрации сделки или перехода права. Данное положение, если иное не установлено законом, применимо и к возражениям относительно несоблюдения формы сделки или порядка ее совершения.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

В обоснование заявленных требований к Сергеевой А.В. истцом были представлены суду как договор залога от 22.09.2017 г. N083-16/МОО-ДЗ-2, заключенный между Сергеевой А.В. и ПАО Банк "ВВБ", согласно которого в обеспечение обязательств по кредитным договорам с ООО "Северный Альянс" Сергеевой А.В. были переданы банку в залог 18 земельных участков (цена залога определена сторонами сумма), так и сведения о государственной регистрации ипотеки в пользу ПАО Банк "ВВБ".

В силу положений ст.ст. 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требования относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.

Между тем, в нарушение требований ст.ст. 56, 67, 196 ГПК РФ юридически значимые обстоятельства применительно к тем задачам, которые были поставлены перед судом, установлены не были.

При новом апелляционном рассмотрении суд апелляционной инстанции истребовал из регистрирующего органа копии материалов, касающихся обстоятельств регистрации договора залога N 083-16/МОО-ДЗ-2.

Из представленных материалов регистрационных дел следует, что заявления о регистрации залога (ипотеки) недвижимости на основании договора залога (ипотеки) недвижимости от 22.09.2017 N 083-16/МОО-ДЗ-2 подавались уполномоченным на регистрацию ипотеки представителями Сергеевой А.В. на основании доверенности, выданной самой Сергеевой А.В.

В частности, Сергеевой А.В. была выдана нотариальная доверенность (нотариус адрес фио) фио с полномочиями совершения регистрационных действий относительно земельных участков, расположенных на территории адрес, с правом передоверия полномочий другим лицам.

Реализуя данное право, фио передоверил предоставленные ему права фио и фио

В Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации залога на основании названного выше договора залога от 22 сентября 2017 года.

В нарушение приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд первой инстанции названным обстоятельствам, в частности, совершению уполномоченными представителями Сергеевой А.В. действий по регистрации залога, оценки не дал.

При этом сам по себе факт подписания договора залога за Сергееву А.В. иным лицом нельзя признать надлежащей оценкой названных обстоятельств, поскольку в данном случае имел место спор не о заключении договора неуполномоченным лицом, а о совершении ответчиком в лице своего представителя действий, которые, по мнению истца, давали основание добросовестно полагаться на заключенность и действительность данного договора.

Как следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда адрес от 13.09.2022 г. по делу N 2-167/2022 Сергеевой А.В. было отказано в признании доверенности недействительной.

Доказательств оспаривания Сергеевой А.В. произведенной государственной регистрации залога на основании указанного выше договора залога материалы дела не содержат.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, согласно которым регистрация залога была произведена уполномоченным Сергеевой А.В. представителем, а также тот факт, что возражения залогодателя Сергеевой А.В. в части отсутствия ее волеизъявления на передачу принадлежащих ей земельных участков в залог в счет надлежащего исполнения кредитных обязательств ООО "Северный Альянс" были представлены Сергеевой А.В. только после обращения банка в суд с настоящими требованиями, учитывая, что на протяжении всего времени действия договора залога банк добросовестно полагался на действительность данного договора при наличии в том числе соответствующих сведений в государственном реестре, судебная коллегия приходит к выводу, что возражения залогодателя Сергеевой А.В. в данном случае являются злоупотреблением правом, в связи с чем руководствуясь вышеуказанными нормами закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации полагает, что заявления ответчика Сергеевой А.В. о недействительности договора залога не имеет правового значения.

Учитывая изложенное, а также то, что вступившим в законную силу решением суда с ООО "Северный Альянс" в пользу банка взыскана задолженность, погашение которой производится в том числе и за счет заложенного Сергеевой А.В. имущества в виде земельных участков, то решение суда в части отказа в удовлетворении требования ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к Сергеевой А.В. об обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием нового решения в данной части об удовлетворении данного требования.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 25 декабря 2020 года в редакции определения об исправлении описки от 07 июня 2021 года отменить в части отказа в удовлетворении требования ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к фио Владимировне об обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины.

Принять по делу в данной части новое решение.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога N 083-16/МОО-ДЗ-1 от 22 сентября 2017 года, принадлежащее на праве собственности Сергеевой Анджеле Владимировне:

- земельный участок, общей площадью 196 888 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:115

- земельный участок, общей площадью 159 143 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:117

- земельный участок, общей площадью 235 080 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:121

- земельный участок, общей площадью 401 823 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014601:759

- земельный участок, общей площадью 308 396 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:32

- земельный участок, общей площадью 120 926 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:31

- земельный участок, общей площадью 243 884 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014601:791

- земельный участок, общей площадью 126 860 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014601:758

- земельный участок, общей площадью 367 216 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, кадастровый номер: 76:09:014601:2216

- земельный участок, общей площадью 170 875 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, кадастровый номер: 76:09:014601:792

- земельный участок, общей площадью 112 409 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, кадастровый номер: 76:09:014601:2215

- земельный участок, общей площадью 471 598 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 76:09:014601:790

- земельный участок, общей площадью 318 353 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:118

- земельный участок, общей площадью 389 823 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:119

- земельный участок, общей площадью 425 322 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:120

- земельный участок, общей площадью 489 381 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:12

- земельный участок, общей площадью 604 754 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, район адрес, кадастровый номер: 76:09:014801:7.

Установить начальную продажную цену предметов залога при продаже с публичных торгов в размере сумма

Взыскать с Сергеевой Анджелы Владимировны в пользу ПАО Банк "ВВБ" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.