Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2023 г. по делу N 33-46211/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего - Чубаровой Н.В, судей - фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ф А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе МРОО ЗПП " П" в интересах Б фио, Бой Е.В. на решение Басманного районного суда адрес от 20 апреля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования МРОО Защиты прав потребителей " П" в интересах Бой ЕВ, Ба ДИ к ООО "Специализированный застройщик " Л" о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Л" в пользу Бой ЕВ, Ба ДИ в солидарном порядке денежные средства в счет уменьшения цены договора в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Л" в пользу МРОО Защиты прав потребителей " П" штраф в размере сумма, расходы на проведение экспертизы в размере сумма

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Л" в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

МРОО Защиты прав потребителей " П" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между Бой Е.В, Бым Д.И. и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве... от 10 апреля 2021 г. Во исполнение договора ответчик передал потребителям объект долевого строительства - жилое помещение по адресу: адрес. По условиям договора объект подлежит передаче с выполненной отделкой согласно приложениям к договору. Из заключения специалиста ООО " ЛГ" по результату проведенного строительно-технического исследования следует, что переданный ответчиком объект долевого строительства не соответствует требованиям действующих нормативных технических актов и стоимость устранения недостатков жилого помещения составляет сумма 10 августа 2022 г. истцы направили в адрес ответчика уведомление о выявленных недостатках, а также о предоставлении доступа застройщику для осмотра помещения и устранения выявленных в помещении недостатков, которое ответчиком оставлено без ответа. Объект долевого строительства передан потребителям 21 мая 2022 г, что подтверждается передаточным актом к договору участия в долевом строительстве... от 10 апреля 2021 г. В указанный срок (до 20 июля 2022 г.) ответчик не устранил выявленные недостатки объекта долевого строительства. В добровольном порядке ответчик требования истца не удовлетворил.

В этой связи истец просил суд взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Л" в пользу Б фио, Бой Е.В. сумма в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве; неустойку в размере 1% от задолженности по уменьшению цены договора за каждый день просрочки за период с 25 августа 2022 г. по день принятия решения суда; неустойку в размере 1% от задолженности по уменьшению цены договора за каждый день просрочки за период со дня принятия решения суда до фактического погашения задолженности по уменьшению цены договора; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере 25% от присужденных сумм; а также взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Л" в пользу МРОО Защиты прав потребителей " П" штраф в размере 25% от присужденных потребителям сумм; расходы на проведение экспертизы в размере сумма и сумма

Представитель МРОО Защиты прав потребителей " П", истцы Ба Е.В, Б Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик " Л" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении которого в части отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства за период до 01 июля 2023 года и по день фактического исполнения обязательств, просит по доводам поданной апелляционной жалобы МРОО ЗПП " П" в интересах Б фио, Бой Е.В, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В просительной части апелляционной жалобы содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между застройщиком ООО "Специализированный застройщик " Л" и участниками долевого строительства Бой Е.В, Бым Д.И. заключен договор участия в долевом строительстве... от 10 апреля 2021 г, согласно которому ответчик как застройщик, обязался построить многоквартирный дом по строительному адресу: адрес, Богородское, адрес, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, условный номер 704, общей проектной площадью 63, 00 кв. м.

По условиям договора объект подлежит передаче с выполненной отделкой согласно Приложениям к договору.

Пунктом 4.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что цена договора составляет сумма

Оплата по договору долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.

Квартира передана Бу Д.И, Бой Е.В. по акту приема-передачи 21 мая 2022г.

В тот же день- 21 мая 2022 г. при проведении обследования ООО " ЛГ" выявила недостатки и дефекты в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п. 6.2 договора участия в долевом строительстве, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 год и начинает исчисляться с момента подписания Передаточного акта.

10 августа 2022 г. заявителями было направлено уведомление в адрес ответчика о предоставлении доступа 25 августа 2022 г. для осмотра помещения и устранения выявленных недостатков в помещении.

30 августа 2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями устранить выявленные в помещении недостатки в предусмотренный законом срок, а в случае не устранения в десятидневный срок со дня окончания срока выплатить сумму соразмерную уменьшению покупной стоимости объекта долевого строительства, которая оставлена ответчиком без ответа.

Из акта экспертного исследования N192 ООО " ЛГ" следует, что по результатам проведенной строительно-технической экспертизы в квартире N 704, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, установлено, что фактическое качество выполненных работ не соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации, а также не отвечает иным обязательным требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, в частности ст. 7 п.1.

Согласно выводам акта экспертного заключения N192-1 ООО " ЛГ" стоимость работ, услуг и материалов необходимых для проведения восстановительного ремонта с целью устранения выявленных дефектов и несоответствий, отраженных в таблице N1 Акта Экспертного исследования N192 от 26 августа 2022 года, составленного по результатам проведенной строительно-технической экспертизы в квартире N 704, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу адрес, составляет сумма

Ответчик в добровольном порядке требования истцов не удовлетворил.

Суд первой инстанции посчитал допустимым доказательством по делу акт экспертного исследования N192 и акт экспертного исследования N192-1 ООО " ЛГ", поскольку они являются правильными, последовательными, научно обоснованными и не вызывают у суда сомнения, согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Выводы специалистов подробно мотивированы, оснований не доверять им у суда не имелось.

С учетом того, что недостатки ответчиком устранены не были, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 4, 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", 22, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями, данными в п.28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N17, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу Бой Е.В, Б фио денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика неустойки, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что претензия заявителей о выплате денежных средств в размере стоимости устранения недостатков получена ответчиком 07 сентября 2022 г, ответчик в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителя" должен был исполнить требование потребителя в течение 10 дней.

Между тем, 29 марта 2022 г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в соответствии с которым неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно. В последующем мораторий на взыскание штрафных санкций был продлен до 30 июня 2023 г.

Таким образом, невыплата ответчиком истцам денежных средств в размере стоимости устранения недостатков не влечет начисления неустойки за период действия Постановления Правительства РФ N479.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Учитывая, что факт нарушения прав истцов, как потребителей со стороны ООО "Специализированный застройщик " Л" нашел свое подтверждение, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда сумма, как суммы, отвечающей принципу разумности и справедливости.

Одновременно суд первой инстанции, руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, взыскал штраф в общей сумме сумма, из них 50 % от указанной суммы штрафа сумма в пользу истцов, а 50% сумма в пользу МРОО Защиты прав потребителей " П".

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу МРОО Защиты прав потребителей " П" расходы на экспертизу в размере сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес судом взыскана государственная пошлина в размере сумма

Вывод суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов денежных средств в счет уменьшения цены договора, компенсации морального в связи с допущением ответчиком нарушений условий договора, является правильным, поскольку он основан на верно установленных фактических обстоятельствах дела в этой части и совокупности собранных по делу доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка.

Между тем, судебная коллегия считает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о необходимости отмены решения суда первой инстанции в части отказа во взыскании с ООО "Специализированный застройщик " Л" в пользу истцов неустойки, исчисляемой в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков, за период, начиная с 01 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательства.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства, сослался на п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно которому неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

Однако, само по себе не начисление неустойки в период с 29.03.2022 по 30.06.2023 не лишает истцов права на фактическое присуждение такой неустойки в размере 1% до полного исполнения обязательства после прекращения ограничения, предусмотренного Постановлением Правительства РФ N 479. Такое право безусловно и не может быть нарушено по причине действия периода ее невзыскания.

Таким образом, истцы имеют право требовать взыскания неустойки до момента фактического исполнения обязательства после прекращения действия ограничения, установленного Постановлением Правительства РФ N 479.

Учитывая положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости начисления неустойки, после отмены ограничений, указанных в данном постановлении.

Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену или изменение решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Басманного районного суда адрес от 20 апреля 2023 года отменить в части отказа во взыскании неустойки на будущее время.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик " Л" в пользу Ба ДИ, Бой ЕВ солидарно неустойку в размере 1% в день от суммы сумма стоимости устранения недостатков, за период начиная со следующего дня после снятия ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", до момента исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: