Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2023 г. по делу N 33-55258/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Максимовой Е.В, судей Мордвиной Ю.С, Вьюговой Н.М, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Евневича А.М, подписанной его представителем по доверенности Лисихиной Л.О, на решение Останкинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Борец" (ИНН 7715343785) в пользу Евневич Андрея Михайловича (паспортные данные...) денежные средства, в счет устранения недостатков в размере 869 507 руб, неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору N Шер-11(кв)-1/2/5(4) (АК) за период с 10.01.2022 г. по 21.01.2022 г, неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору N Шер-11, 12, 13, 14, 15(мм)--/-2/402(1) (АК) за период с 10.01.2022 г. по 28.03.2022 г. в сумме 100 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб, штраф в размере 150 000 руб, судебные расходы по оплате заключения специалиста в размере 20 000 руб. 00 коп, по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб, по оплате государственной пошлины в размере 6 363 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО "Борец" (ИНН 7715343785) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 6 832 руб. 07 коп.

Исполнение решения суда подлежит исполнению в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 479 от 26.03.2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Евневич Андрей Михайлович обратился в суд с иском к ООО "Борец", с учетом уточенных исковых требований просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договору N Шер-11(кв)-1/2/5(4) (АК) за период с 10 января 2022 года по 21 января 2022 года в размере 154 726 руб. 17 коп, нарушение сроков передачи объектов долевого строительства по договору N Шер-11, 12, 13, 14, 15(мм)--/-2/402(1) (АК) за период с 10 января 2022 года по 28 марта 2022 года в размере 54 984

руб. 80 коп, денежные средства в счет возмещения предстоящих расходов на устранение недостатков в размере 869 507 руб, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 22 января 2022 года по 14 мая 2022 года в размере 982 542 руб. 91 коп, неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб, судебные расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2 300 руб, по оплате экспертизы в размере 20 000 руб, по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб, по оплате государственной пошлины в размере 6 363 руб, штраф.

В обоснование заявленных требований указано на нарушение сроков и качества передаваемых объектов по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене в части отказа во взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, отказа во взыскании неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков на будущее время, изменении в части размера штрафа, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении требований в полном объеме, просит представитель истца, ссылаясь на то, что суд незаконно отказал во взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период с 22 января 2022 года по 14 мая 2022 года, так как постановление Правительства Российской Федерации N 479 от 26 марта 2022 года, предусматривает мораторий на период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, а также названное постановление не содержит положений, исключающих начисление неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, предусмотренной частью 8 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве"; суд незаконно отказал во взыскании неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательства, так как вопрос начисления неустойки на будущее время находится в исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя или иной организации (банка); суд многократно произвольно снизил по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер штрафа за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 мая 2023 года, решение Останкинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца Евневича А.М. по доверенности Лисихиной Л.О. - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 5 сентября 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 мая 2023 года отменено в части оставления без изменения решения Останкинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года об отказе во взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков за период с 22 января 2022 года по 14 мая 2022 года в размере 982 542, 91 руб, неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств. Дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.

При новом рассмотрении, в заседание судебной коллегии явился представитель истца, который доводы жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, судебная коллегия, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 мая 2020 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N Шер-11(кв)-1/2/5(4) (АК), 26 мая 2020 года заключен договор участия в долевом строительстве N Шер-11, 12, 13, 14, 15(мм)--/-2/402(1) (АК), в соответствии с которыми ответчик обязался построить и передать истцу объекты долевого строительства: жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 10, этаж расположения: 2, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 121, 16 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 121, 16 кв.м, количество комнат: 4. и машино-место, условный номер: 402, этаж расположения: 2 подземный, проектная площадь: 13, 25 кв.м.

В соответствии с пунктом 5.1.2 договоров объекты долевого строительства должны были быть переданы истцу не позднее 31 декабря 2021 года. В соответствии с пунктом 4.1 договора цена договора N Шер-11(кв)-1/2/5(4) (АК) составила 22 753 848, 00 руб, в соответствии с пунктом 4.1 договора цена договора N Шер-11, 12, 13, 14, 15(мм)--/-2/402(1) (АК) составила 1 244 000, 00 руб, обязанность по её выплате исполнена в полном объеме.

Объект долевого строительства (квартира) был передан истцу 21 января 2022 года, Объект долевого строительства (машино-место) был передан истцу 2 мая 2022 года, что подтверждается передаточными актами к договорам участия в долевом строительстве.

Как указал истец, ответчик передал объект долевого строительства ненадлежащего качества, что также подтверждается актом осмотра квартиры от 21 января 2022 года.

Для определения стоимости устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства, истец обратился в ООО "ЭКСПЕРТНО-КРИМИНАЛИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР N1", согласно заключению которого следует, что жилое помещение по адресу: адрес, имеет недостатки качества отделочных и монтажных работ. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 1 242 586 руб.

Судом по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза проведение экспертизы поручено ООО "НТЦ СОЮЗЭКСПЕРТ".

Согласно заключению эксперта N 10-10/2022 от 17 октября 2022 года, в квартире по адресу: адрес, имеются недостатки, не соответствующие обязательным нормам и правилам. указанных в акте осмотра квартиры от 21 января 2022 года. Выявленные в ходе проведения экспертного исследования недостатки являются малозначительными и устранимыми. Исходя их характера выявленных недостатков, причиной их возникновения является нарушение требований нормативно-технической документации при выполнении строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Рыночная стоимость работ и материалов для устранения недостатков (дефектов), обнаруженных в ходе экспертного исследования в квартире, расположенной по адресу: адрес, возникших в результате строительных работ застройщика составляет на момент проведения данной экспертизы 869 507 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период с 22 января 2022 года по 14 мая 2022 года в размере 982 542 руб. 91 коп, а также неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части, поскольку истцом заявлен период, на который в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" не начисляется неустойка; разъяснив о праве истца обратиться с самостоятельным исковым требованием о взыскании неустойки после 1 июля 2023 года в случае уклонения ответчика от исполнения обязательств.

С данными выводами судебная коллегия согласится не может, так как в указанной части выводы суда не соответствуют требованиям закона.

Согласно пункта 5.8 договора в случае выявления недостатков объекта долевого строительства стороны составляют акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 дней. В случае нарушения срока устранения недостатков объекта долевого строительства, установленного настоящим пунктом, застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку, размер неустойки рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

21 января 2022 года стороны подписали акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, согласно которому были выявлены недостатки.

29 апреля 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате стоимости устранения строительных недостатков, полученная ответчиком 4 мая 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно абзацам 2, 5 части 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

Неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

Указанное постановление Правительства Российской Федерации вступило в законную силу 29 марта 2022 года.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период после истечения срока устранения выявленных недостатков согласно пункта 5.8 договора и до дня вступления в законную силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479, не имелось.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части отказа во взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков за период с 22 января 2022 года по 14 мая 2022 года в размере 982 542 руб. 91 коп, и полагает в данной части удовлетворить требования частично, определив период взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков устранения недостатков с 22 января 2022 года по 28 марта 2022 года в размере 565 179 руб. 55 коп. (869 507 * 65 * 1 %).

Как разъяснено в пунктах 65 и 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Тем самым, при установлении факта нарушения права потребителя он вправе требовать уплаты неустойки за весь период просрочки удовлетворения своего требования о возмещении расходов на исправление строительных недостатков в квартире до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, судебная коллегия полагает вывод суда первой инстанции об отказе во взыскании неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств не правильным, и принимает в данной части новое решение о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств в размере 1 % от 869 507 руб. за каждый день просрочки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда адрес от 29 ноября 2022 года в части отказа во взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков за период с 22 января 2022 года по 14 мая 2022 года в размере 982 542 руб. 91 коп, неустойки за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств - отменить.

Принять в данной части новое решение.

Взыскать с ООО "Борец" в пользу Евневич Андрея Михайловича неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 22 января 2022 года по 28 марта 2022 года в размере 565 179 руб. 55 коп, неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на устранение недостатков за период с 1 июля 2023 года по день фактического исполнения обязательств в размере 1 % от 869 507 руб. за каждый день просрочки.

В остальной части данных требований - отказать.

Председательствующий:

Судьи: