Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08 декабря 2023 г. по делу N 8Г-36657/2023[88-37212/2023]

N 88-37212/2023

N 2-1226/2023

г. Саратов 8 декабря 2023 г.

Первый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Вербышевой Ю.А, рассмотрев гражданское дело по иску заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Тюльпан-65" к Матвеевой А. В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, неустойки, судебных расходов, по кассационной жалобе Матвеевой А. В. на решение мирового судьи судебного участка N 1 Волжского судебного района г. Саратова от 27 апреля 2023 г. и апелляционное определение Волжского районного суда г. Саратова от 10 августа 2023 г.

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Тюльпан-65" (далее по тексту СНТСН "Тюльпан-65"), обратившись в суд с иском к Матвеевой А.В, просило взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере 24 475 руб, пени за период с 2 октября 2020 г. по 12 февраля 2023 г. в размере 18 794 руб, судебные расходы в размере 1 498 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка N 1 Волжского судебного района г. Саратова от 27 апреля 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением Волжского районного суда г. Саратова от 10 августа 2023 г, с Матвеевой А.В. в пользу СНТСН "Тюльпан-65" взысканы задолженность по уплате членских взносов в размере 24 475 руб, пени за период с 2 октября 2020 г. по 12 февраля 2023 г. в размере 8 000 руб, судебные расходы в размере 1 174 руб. 25 коп, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В кассационной жалобе Матвеева А.В. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи судебного участка N 1 Волжского судебного района г. Саратова от 27 апреля 2023 г. и апелляционного определения Волжского районного суда г. Саратова от 10 августа 2023 г. и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Кассационная жалоба в порядке ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, СНТСН "Тюльпан-65" является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве, объединяющей собственников (правообладателей) садовых земельных участков в границах территории ведения садоводства, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 28 апреля 1965 г. за организациями п/я 447, 44 и КЭЧ закреплены земельные участки ранее занимаемые ими в урочище "Золотая долина" в Ленинском районе в размере 43, 5 га, в том числе, КЭЧ Саратовского района - 5, 5 га.

Из содержания справки от 17 февраля 1995 г, выданной администрацией г. Саратова СТ "Тюльпан-65" организовано от КЭЧ Саратовского района, расположено в Ленинском районе "Золотая долина".

Матвеевой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:48:040635:237 площадью 435 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Принадлежащий Матвеевой А.В. земельный участок расположен в границах СНТСН "Тюльпан-65".

Матвеева А.В. обращалась с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:040635:237 с вида "для ведения садоводства" на вид "размещения индивидуального жилого дома".

Согласно ответу Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов" от 14 сентября 2017 г. N обращение Матвеевой А.В. было рассмотрено. Указано о том, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Город Саратов", утвержденными решением Саратовской городской Думы от 29 апреля 2008 г. N, земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в территориальной зоне дачных и садоводческих участков (Ж 5). Изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:040635:237 не противоречит Правилам.

На основании распоряжения администрации муниципального образования "город Саратов" от 22 июля 2020 г. Nр земельному участку с кадастровым номером N, местоположение: "адрес" присвоен адрес: "адрес"

На основании заявления от 27 апреля 2020 г. Матвеева А.В. исключена из членов СНТ "Тюльпан 65".

Решением общего собрания членов кооператива СНТСН "Тюльпан-65" Ленинского района, оформленным протоколом общего собрания членов СНТ от 11 июля 2020 г, утвержден размер взносов (платы) за 2020-2021 г. для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, не пользующихся поливной системой и по утвержденной смете - 6 000 руб, со сроком оплаты до 1 января 2020 г. включительно.

Решением общего собрания членов кооператива СНТСН "Тюльпан-65" Ленинского района, оформленным протоколом общего собрания членов СНТ от 19 июня 2021 г, утвержден размер взносов (платы) за 2021-2022 г. для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, не пользующихся поливной системой и по утвержденной смете - 9 500 руб, со сроком оплаты до 1 октября 2022 г, включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате взносов, за период с 2020 г. по 2023 г. образовалась задолженность в размере 24 475 руб.

В соответствии с пунктом 10.9 Устава СНТСН "Тюльпан-65", в случае неуплаты взносов (платы) товарищество вправе взыскать их в судебном порядке или поставить на очередном общем собрании членов вопрос об исключении неплательщика из числа членов товарищества. В случае несвоевременной уплаты взноса (платы) взимается пени в размере 0, 3 % от суммы долга за каждый день просрочки уплаты, но не более размера суммы такого долга.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, мировой судья, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался положениями статей 1232, 209, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 5, 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и исходил из того, что на ответчике, как собственнике земельного участка, лежит обязанность по уплате взносов (платы) в размере, установленном решениями общего собрания членов товарищества, которые не оспорены и недействительными в установленном порядке не признаны, в связи с чем являются обязательными для исполнения.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию по оплате взносов за период с 2020 г. по 2023 г, суд первой инстанции принял за основу расчет, предоставленный истцом, который проверен и признан соответствующим требованиям законодательства.

Определяя размер пени подлежащих взысканию с ответчика, мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку штрафные пени несоразмерны последствиям нарушения обязательств.

Мировым судьей признаны несостоятельными доводы ответчика о неоказании истцом услуг по содержанию общего имущества, и, как следствие, об отсутствие у ответчика обязанности по оплате данных услуг, поскольку указанные доводы находятся в противоречии с нормами материального права и решениями общих собраний членов СНТСН.

Мировым судьей не приняты во внимание доводы ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером N не входит в пределы границ земельного участка, составляющего территорию СНТСН "Тюльпан-65", так как они опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе заключением эксперта ООО "Независимый Экспертный центр" от 2015 года.

Доводы ответчика о том, что изменение вида разрешенного использования земельного участка освобождает от оплаты взносов, установленных решениями общих собраний, мировым судьей отклонены, поскольку спорный земельный участок расположен в территориальной зоне дачных и садовых участков (Ж5), а потому может быть использован для ведения садоводства.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции, проверив законность судебных постановлений в пределах доводов жалобы, считает, что выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (пункт 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что положения статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", закрепляющие право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 28 ноября 2019 г. N 3086-О, от 29 октября 2020 г. N 2494-О, от 27 мая 2021 г. N 1010-О, от 28 февраля 2023 г. N 372-О и др.).

Установив, что принадлежащий Матвеевой А.В. земельный участок находится на территории, обслуживаемой СНТСН "Тюльпан - 65", ответчик плату за содержание имущества общего пользования в спорный период не вносила, в результате чего образовалась задолженность, суды первой и апелляционной инстанции пришли к правомерному выводу о взыскании с Матвеевой А.В. задолженности.

Вопреки доводам кассационной жалобы отсутствие членства в СНТСН и изменении вида разрешенного использования земельного участка не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТСН.

Доводы жалобы о том, что суд взыскал с Матвеевой А.В. взносы, в то время как на нее может быть возложена обязанность по внесению платы (а не взносов), основанием к отмене судебных актов не является, поскольку плата за содержание имущества общего пользования для собственников, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в том же порядке, что и взносы для членов товарищества, суммарный ежегодный размер платы должен быть установлен в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (пункты 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Решениями общих собраний СНТСН "Тюльпан-65" утвержден равный размер взносов для членов товарищества и платы для лиц, ведущих садоводство в границах территории СНТСН без участия в товариществе. Таким образом, члены СНТСН и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. При таких обстоятельствах поименование судом взысканной задолженности взносом на правомерность выводов мирового судьи, правильно применившего нормы материального права и установившего обстоятельства, имеющие значение для дела, не влияют.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции применил утративший силу Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не свидетельствует о допущенной правовой ошибки при вынесении оспариваемых постановлений, так как судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, суд апелляционной инстанции с выводами мирового судьи согласился. Более того, как положения статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", так и положения статьи 5 действующего Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривают взимание платы за пользование имуществом общего пользования СНТ с граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

Доводы жалобы сводятся к изложению своей позиции по делу, оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанции были допущены нарушения, влекущие отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

Несогласие с оценкой, данной судами представленным доказательствам, и установленным судами обстоятельствам не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких данных суд кассационной инстанции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.5, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 1 Волжского судебного района г. Саратова от 27 апреля 2023 г. и апелляционное определение Волжского районного суда г. Саратова от 10 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Матвеевой А. В. - без удовлетворения.