Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2023 г. по делу N 33-49472/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Дебискаевой Д.М., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "СК "Жилиндустрия" на решение Кунцевского районного суда адрес от 4 апреля 2023 года, с учетом определения от 6 июня 2023 года об исправлении описки, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СК "Жилиндустрия" в пользу Журавлевой Анны Андреевны сумму на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы за проведение досудебной экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать с ООО "СК "Жилиндустрия" в пользу Журавлевой Анны Андреевны неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за каждый день просрочки в размере сумма, начиная с 1 января 2023 года по день погашения требования о выплате суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (основного долга). В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Предоставить ООО "СК "Жилиндустрия" отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023 года.

Взыскать с ООО СК "Жилиндустрия" государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

Журавлева Анна Андреевна обратилась в суд с иском к ООО "СК "Жилиндустрия" о взыскании стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойки за нарушение сроков выплаты за каждый день просрочки в размере сумма, начиная с 1 января 2023 года по день погашения требования о выплате суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (основного долга), компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходов за проведение досудебной экспертизы в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма и сумма, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

04.04.2023 решением Кунцевского районного суда адрес исковые требования Журавлевой А.А. удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ответчик ООО "СК "Жилиндустрия" выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным на том основании, что суд первой инстанции неверно оценил обстоятельства при рассмотрении дела и не учёл Постановление Правительства РФ N 479 от 26.03.2022, которое вводит мораторий на действие длящейся неустойки, начиная с 26.03.2022 по 30.06.2023 включительно, просит отказать в полном объеме в части взыскании неустойки за нарушение сроков выплаты ущерба в счет устранения недостатков за каждый день просрочки в размере сумма

В судебное заседание судебной коллегии стороны не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО "СК "Жилиндустрия" в качестве застройщика и фио в качестве участника заключен договор участия в долевом строительстве от 24 марта 2019 года N Мякинино-2.1(кв)- 2/10/3(3) (АК).

23.12.2019 между фио и Журавлевой А.А. заключен договор уступки права (цессии) по договорам участия в долевом строительстве.

Истец указывал, что качество переданной квартиры не соответствует условиям договора, 16 мая 2022 года был составлен двусторонний акт, в котором указан перечень недостатков.

При вынесении решения суд, руководствуясь положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на основании оценки собранных по делу доказательств с учетом проведенной судом строительно-технической экспертизы, взыскал с ответчика в счет стоимости устранения строительных недостатков квартиры сумма, штраф с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма, а также неустойку в размере сумма за каждый день просрочки до фактической выплаты.

Судебное решение в части иска о взыскании штрафа и неустойки постановлено с существенным нарушением норм материального права, в связи с чем в данной части законным признано быть не может.

Правовой нормой п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 установлен мораторий на начисление штрафа в порядке ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за период с 29.03.2022 до 30.06.2023 включительно.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023, разъяснено, что если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29.03.2022, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29.03.2022.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29.03.2022 по 30.06.2023, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Принимая во внимание, что о нарушении своего права участником заявлено застройщику в рамках претензии, направленной по почте 11.08.2022, срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек после 29.03.2022, то есть в период действия моратория, в связи с чем правом на взыскание штрафа согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" истец в настоящем случае не обладает.

В части взыскания неустойки требования истца подлежат удовлетворению с учетом установленного периода моратория, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма, начиная с 01.07.2023 по день фактического исполнения обязательств. При этом суд апелляционной инстанции, принимая во внимание ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и отсутствие сведений о фактическом исполнении, с учетом характера допущенного нарушения, считает необходимым определить неустойку на будущий период в размере не более сумма Указанная сумма является соразмерной и разумной, учитывает баланс интересов сторон.

При этом, доводы жалобы о необходимости отказа в иске о взыскании неустойки до фактического исполнения противоречат закону и разъяснениям в 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В части взыскания компенсации морального вреда решение суда не обжалуется. В названной части судебное решение должно быть оставлено без изменения.

Таким образом, решение суда в части взыскания штрафа подлежит отмене в апелляционном порядке с одновременным принятием по делу в данной части нового решения об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа по ранее приведенным мотивам. В части взыскания неустойки решение подлежит изменению, поскольку судом неверно указан размер неустойки и период взыскания.

В силу ст. 103 ч.1 ГПК РФ, поскольку судебной коллегий принято решение об изменении размера взысканных сумм, подлежит изменению взысканная судом с ответчика сумма госпошлины до сумма (823871-200000)*1%+5200+300)).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 4 апреля 2023 года с учетом определения об исправлении описки от 6 июня 2023 года отменить в части взыскании штрафа. Принять по делу в данной части новое решение. В удовлетворении требований Журавлевой Анны Андреевны к ООО "СК "Жилиндустрия" о взыскании штрафа отказать.

Решение в части взыскания неустойки до момента фактического исполнения изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции: Взыскать с ООО "СК "Жилиндустрия" в пользу Журавлевой Анны Андреевны неустойку в размере сумма

за каждый день просрочки, начиная с 1 июля 2023 года по день фактической выплаты, но не более сумма.

Взыскать с ООО СК "Жилиндустрия" государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи