Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2023 г. по делу N 33-54515/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И., судей фио, фио

при помощнике Ефименко Н.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца Васюхиной О.А. на решение Щербинского районного суда адрес от 23 мая 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования Васюхиной Ольги Александровны к ООО "А101" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" (ОГРН 1127746474349 ИНН 7704810149) в пользу Васюхиной Ольги Александровны (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "А101" в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Предоставить ООО "А101" отсрочку исполнения решения суда на срок до 30.06.2023 года",

УСТАНОВИЛА:

Васюхина О.А. обратилась в суд с иском к ООО "А101", в котором просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Требования мотивированы тем, что 14 февраля 2020 года между истцом и адрес заключено соглашение N 1 об уступке прав требований по договору долевого участия в строительстве N ДД10Н-3.1-04 от 10.06.2019, заключенному между ответчиком и адрес, согласно которому ответчик (застройщик) не позднее 30.05.2020 должен передать участнику объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес корпус 3.1, на 1 этаже площадью 63, 70 кв. адрес договора составила сумма, которая оплачена участником в полном объеме. Объект недвижимости в установленный договором срок передан не был.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась истец Васюхина О.А. по доводам апелляционной жалобы.

Истец Васюхина О.А, представитель ответчика ООО "А101" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, в связи с чем руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что 10.06.2019 года между ООО "А101" (застройщик) и адрес (участник) был заключен договор N ДД10Н-3.1-04 участия в долевом строительстве, в соответствии с п. 3.1. которого застройщик обязуется построить жилой дом по строительному адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику расположенный в жилом доме объект долевого строительства.

14.02.2020 между адрес и истцом Васюхиной О.А. было заключено соглашение N1 об уступке прав требования по Договору от 10.06.2019 N N ДД10Н-3.1-04.

Согласно вышеуказанному соглашению N1 об уступке прав требования, адрес уступило новому участнику Васюхиной О.А. все права требования по Договору участия в долевом строительстве от 10.06.2019 N N ДД10Н-3.1-04.

В соответствии с Приложением N 1 к Договору участия в долевом строительстве от 10.06.2019 N N ДД10Н-3.1-04, под объектом долевого строительства понимается - нежилое помещение в доме по адресу: адрес, адрес, корпус 3.1, на 1 этаже площадью 63, 70 кв.м, условный номер 3-04.

Цена договора участия в долевом строительстве составила сумма, которая оплачена участником полном объеме.

Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 30.05.2020.

Однако в нарушение условий договора объект долевого строительства истцу передан 20.04.2021.

21.03.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, однако требования истца ответчиком не были исполнены.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст.ст. 4, 6, 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", произведя расчет неустойки, пришел к выводу о взыскании с учетом положений ст. 333 ГК РФ неустойки в размере сумма за период с 01.01.2021 по 20.04.2021.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", пришел к выводу об отказе в их удовлетворении.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что истец зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 18.05.2021 с указанием в качестве экономической деятельности "68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".

Разрешая спор в части требований о взыскании штрафа, с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года N 442, суд первой инстанции отказал в их удовлетворении, поскольку претензия истцом направлена 21.03.2023 года, в период действия моратория на присуждение штрафа.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва взыскана государственная пошлина в размере сумма

Разрешая заявление ответчика об отсрочке исполнения решения суда на основании Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N479, суд пришел к выводу о его удовлетворении, предоставив отсрочку до 30 июня 2023 г. включительно.

Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия с выводами суда в части отказа во взыскании суммы компенсации морального вреда, согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу разъяснений, данных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Отказывая во взыскании компенсации морального вреда, суд первой инстанции указал, что истцом приобреталось нежилое помещение коммерческого использования, истец зарегистрирована в качестве Индивидуального предпринимателя 18.05.2021 года с указанием в качестве экономической деятельности "68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".

Однако, как следует из материалов дела, истец зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя в 2021 году, в то время как уступка прав требования произошла в августе 2020 года.

Доказательств того, что нежилое помещение приобретено истцом для нужд, связанных с предпринимательской деятельностью, материалы дела не содержат. Статус приобретаемого помещения "нежилое" сам по себе не свидетельствует о том, что оно будет использоваться для нужд, связанных с предпринимательской деятельностью.

В связи с чем, вывод суда первой инстанции о невозможности применении к спорным правоотношениям Закона РФ "О защите прав потребителей" неверен, ввиду чего решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, судебная коллегия полагает, что требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению. При этом с учетом требований разумности, соразмерности и справедливости размер данной компенсации следует определить в сумме сумма.

Довод жалобы о том, что судом незаконно отказано во взыскании штрафа, судебная коллегия отклоняет исходя из следующего.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, претензия в адрес ответчика была направлена истцом 21.03.2022, в суд с настоящим иском истец обратилась 13.04.2023.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479) установлено, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно. Названное постановление опубликовано, соответственно, вступило в законную силу, 29 марта 2022 года.

Учитывая, что истец с претензией о выплате неустойки к ответчику обратилась только 21.03.2023, то есть, в период действия постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 N 479, вывод суда об отказе во взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, не противоречит нормам материального права, в связи с чем, решение суда в указанной части судебная коллегия признает законным и обоснованным.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, поскольку жалоба не содержит оснований для его изменения или отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 23 мая 2023 года отменить в части отказа во взыскании с ООО "А101" в пользу Васюхиной О.А. компенсации морального вреда.

Принять в отмененной части новое решение.

Взыскать с ООО "А101" в пользу Васюхиной Ольги Александровны компенсацию морального вреда в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

В остальной части решение Щербинского районного суда адрес от 23 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи