Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2023 г. по делу N 33-54806/2023

Судья: фио Дело N 33-54806/2023

30 ноября 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Лукьянченко В.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Ондар Т.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N2-4443/2023 (УИД: 77RS0016-02-2023-005728-89) по иску... а фио к ООО Специализированный застройщик "Восток Столицы" о взыскании неустойки, по апелляционной жалобе истца... фио, подписанной представителем по доверенности адвокатом... ой Т.В, по апелляционной жалобе ответчика ООО Специализированный застройщик "Восток Столицы", подписанной представителем по доверенности фио, на решение Мещанского районного суда адрес от 12 июля 2023 г, которым иск удовлетворен частично,

УСТАНОВИЛА:

истец... фио обратился в суд с иском к ответчику ООО Специализированный застройщик "Восток Столицы" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, на нарушение ответчиком обязанностей по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого участия в строительстве на 363 дня с 30 июня 2022 г. по 28 июня 2023 г.

Решением Мещанского районного суда адрес от 12 июля 2023 г. постановлено:

- исковые требования... а фио к ООО "Специализированный застройщик "Восток Столицы" о взыскании неустойки - удовлетворить частично;

- взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Восток Столицы" в пользу ООО "Специализированный застройщик "Восток Столицы" неустойку в размере 900.000, сумма;

- в удовлетворении остальной части иска - отказать.

Определение об исправлении описка в порядке ст. 200 ГПК РФ по делу не выносилось.

В апелляционной жалобе истец... фио, выражая несогласие с выводами суда, просил отменить решение суда, взыскать неустойку в заявленном размере - 1.904.842, сумма

В апелляционной жалобе ответчик ООО Специализированный застройщик "Восток Столицы", выражая несогласие с выводами суда, просил отменить решение суда, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований, ссылаясь на постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N479.

Ответчик ООО Специализированный застройщик "Восток Столицы" в судебное заседание суда апелляционной инстанции своих представителей не направил; об апелляционном слушании дела извещен надлежащим образом с соблюдением требований закона (ст. ст. 113, 115 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ); о причинах своей неявки суду апелляционной инстанции не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца... фио по доверенности адвокатом... у Т.В, изучив доводы апелляционных жалоб сторон, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 22 октября 2020 г. истец и ответчик заключили договор долевого участия в строительстве N ЮЖБ-НЖ-5/9-1-9.20/АН, на основании которого ответчик в срок не позднее 30 июня 2022 г. обязался передать истцу объект долевого участия в строительстве - нежилое помещение номер 9.20, общей площадью 69, 3 кв. м.

Объект передан истцу 28 июня 2023 г.

Истец просил взыскать неустойку за период с 30 июня 2022 г. по 28 июня 2023 г. в сумме 1.904.842, сумма

Рассматривая настоящее дело, руководствуясь ст. 333 ГК адрес адрес закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и удовлетворении их в части, с учетом применения по ходатайству ответчика ст. 333 ГК РФ.

При этом, выводы суда, изложенные в мотивировочной части решения, согласно которой с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 900.000, сумма, и выводы суда, изложенные в резолютивной части решения, согласно которым с ООО "Специализированный застройщик "Восток Столицы" в пользу ООО "Специализированный застройщик "Восток Столицы" взыскана неустойка в размере 900.000, сумма, не соответствуют друг другу, что является нарушением требований ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При этом неправильным применением норм материального права являются неприменение закона, подлежащего применению (п. 1 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ).

Принимая решение по настоящему делу, судом допущены указанные в частях 1 и 3 нарушения норм материального и процессуального права, в связи с чем решение суда подлежит отмене в апелляционном порядке с принятием по делу нового решения (ст. 328 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", вступившим в силу 29 марта 2022 г. установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, а именно: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно (п. 1).

Истцом заявлен период взыскания неустойки с 30 июня 2022 г. по 28 июня 2023 г.

Данный период целиком приходится на мораторий, установленный указанным постановлением Правительства РФ, в связи с чем у суда не имелось предусмотренных законом оснований для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве в заявленный истцом период.

При изложенных обстоятельствах, решение суда не является ни законным, ни обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мещанского районного суда адрес от 12 июля 2023 г. - отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска... а фио к ООО Специализированный застройщик "Восток Столицы" о взыскании неустойки, отказать.

Председательствующий:

Судьи: