Определение Московского городского суда от 19 декабря 2023 г. по делу N 3а-1089/2023

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Федерального бюджетного учреждения Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации о взыскании судебных расходов по административному делу N 3а-1089/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Союз-Риэлти" (правопреемник акционерное общество "СтальМост") об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Союз-Риэлти" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес:

площадью 149, 2 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004003:2999 в размере 21 759 882 руб.;

площадью 89, 6 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6080 в размере 15 362 048 руб.;

площадью 270, 9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6083 в размере 39 537 474 руб.;

площадью 15 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6069 в размере 1 701 056 руб.;

площадью 8, 8 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6071 в размере 997 953 руб.;

площадью 4, 5 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6081 в размере 510 317 руб.;

площадью 4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6082 в размере 453 615 руб.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 25.11.2021 N 51520 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в адрес по состоянию на 1 января 2021 года" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2021 года.

В отношении спорных нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кадастровая стоимость утверждена:

с кадастровым номером 77:01:0004003:2999 в размере 40 242 482 руб. 12 коп.;

с кадастровым номером 77:01:0004011:6080 в размере 24 931 828 руб. 10 коп.;

с кадастровым номером 77:01:0004011:6083 в размере 70 452 897 руб. 98 коп.;

с кадастровым номером 77:01:0004011:6069 в размере 4 655 436 руб. 30 коп.;

с кадастровым номером 77:01:0004011:6071 в размере 2 821 642 руб. 30 коп.;

с кадастровым номером 77:01:0004011:6081 в размере 1 503 235 руб. 31 коп.;

с кадастровым номером 77:01:0004011:6082 в размере 1 345 859 руб. 16 коп.

Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец представил в суд отчет об оценкеNLM1016, подготовленный ООО "ЛМ".

С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на отчет об оценке, по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по состоянию на указанную дату. Проведение экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчет об оценкеNLM1016, подготовленный ООО "ЛМ", не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

В отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, рыночная стоимость определена:

площадью 149, 2 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004003:2999 в размере 29 235 000 руб.;

площадью 89, 6 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6080 в размере 19 689 000 руб.;

площадью 270, 9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6083 в размере 53 082 000 руб.;

площадью 15 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6069 в размере 2 436 000 руб.;

площадью 8, 8 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6071 в размере 1 429 000 руб.;

площадью 4, 5 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6081 в размере 731 000 руб.;

площадью 4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6082 в размере 650 000 руб.

Решением Московского городского суда от 12 октября 2023 года установлена по состоянию по состоянию на 1 января 2021 года на период с 1 января 2022 года и до утверждения новой кадастровой стоимости кадастровая стоимость в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес:

площадью 149, 2 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004003:2999 в размере 29 235 000 руб.;

площадью 89, 6 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6080 в размере 19 689 000 руб.;

площадью 270, 9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6083 в размере 53 082 000 руб.;

площадью 15 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6069 в размере 2 436 000 руб.;

площадью 8, 8 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6071 в размере 1 429 000 руб.;

площадью 4, 5 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6081 в размере 731 000 руб.;

площадью 4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004011:6082 в размере 650 000 руб.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

Судебные расходы согласно статье 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу положений части 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки фио и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр", возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем при решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

Суд, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, исходит из того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости расхождение с рыночной стоимостью в размере менее 50 процентов укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод административного истца как налогоплательщика, а утвержденная кадастровая стоимость других объектов ниже определенной экспертом рыночной стоимости, приходит к выводу, что расходы на проведение судебной оценочной экспертизы подлежат взысканию с административного истца. Размер указанных расходов, по мнению суда, является разумным, соответствующим объему проведенной экспертом работы. Объективных доказательств, подтверждающих, что указанный размер расходов является завышенным, не представлено.

Руководствуясь статьями 103, 108, 111, 115 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Взыскать с акционерного общества "СтальМост" в пользу Департамента адрес расходы за проведение судебной экспертизы в размере 480 896 руб. 64 коп.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева