Определение Московского городского суда от 17 января 2024 г. по делу N 3а-1750/2023

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при помощнике Кретове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Департамента городского имущества города Москвы о взыскании судебных расходов по оплате экспертизы по административному делу N 3а-1750/2023,

УСТАНОВИЛ:

Решением Московского городского суда от 21 сентября 2023 года удовлетворены требования административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2021 года, установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости в следующем размере:

- здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 31 625 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 31 625 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 85 225 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 127 620 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 142 726 000 рублей.

- здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 55 750 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 123 352 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 87 563 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 86 331 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 427 480 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, --- в размере 880 200 000 рублей, - здания с кадастровым номером --- по адресу: Москва, ---в размере 18 002 000 рублей.

В части объектов недвижимости с кадастровыми номерами ------ производство по административному делу прекращено в связи с отказом от иска, поскольку рыночная стоимость объектов недвижимости определена экспертом выше кадастровой стоимости.

При рассмотрении административного дела проведена судебная экспертиза, назначенная в ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России. Экспертное исследование оплачено Департаментом городского имущества города Москвы, в подтверждение чего представлено платежное поручение N 18266 от 26 декабря 2022 года на сумму 1 099 192, 32 рублей.

От Департамента городского имущества города Москвы в Московский городской суд поступило заявление о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 1 099 192, 32 рублей.

Рассмотрев в открытом судебном заседании заявление о взыскании судебных расходов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок возмещения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости урегулирован главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, разъяснен Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление N 1) и пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - Постановление N 28).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления N 28, с учетом того, что главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных заявителем, подлежит разрешению в соответствии с правилами главы 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела. Статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит, в том числе суммы, подлежащие выплате оценщикам, экспертам (пункт 1).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 года N 20-П, возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу. При решении вопросов о распределении судебных расходов по указанной категории дел не исключается учет того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков. Из материалов дела усматривается, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью объекта недвижимости следующая:

- в отношении объектов с кадастровыми номерами --- рыночная стоимость определена экспертом выше кадастровой стоимости, - по зданию с кадастровым номером --- -10%, - по зданию с кадастровым номером --- -10%, - по зданию с кадастровым номером -- -22%, - по зданию с кадастровым номером -- -14%, - по зданию с кадастровым номером -- -12%, - по зданию с кадастровым номером --- -14%, - по зданию с кадастровым номером --- -14%, - по зданию с кадастровым номером -- -17%, - по зданию с кадастровым номером --- -32%, - по зданию с кадастровым номером --- -5%, - по зданию с кадастровым номером -- -36%, Указанная разница между рыночной и кадастровой стоимостью не свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретным объектам недвижимости. Подобная разница судом признается приемлемым и допустимым диапазоном отклонения в стоимости объектов недвижимости с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки, связанных с профессиональным усмотрением эксперта и предоставлением ему информации об индивидуальных особенностях объекта оценки, которые не учитывались при проведении массовой государственной кадастровой оценки. Кроме того, налоговая выгода от оспаривания кадастровой стоимости объектов с кадастровыми номерами --- за все налоговые периоды кратно превысит судебные расходы по оплате экспертизы в отношении данных объектов размер которых согласно калькуляции эксперта составляет 45 962, 82 рублей и 48 405, 49 рублей соответственно, что не позволит обесценить достигнутые финансовые результаты от оспаривания кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

При изложенных основаниях, расходы по оплате судебной экспертизы подлежат взысканию с административного истца.

Руководствуясь статьями 103, 106, 109, 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с ООО "Компания Кебъ" в пользу Департамента городского имущества города Москвы судебные расходы по оплате экспертизы в размере 1 099 192, 32 рублей.

Определение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней.

Судья

Московского городского суда И.С. Баталова