Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11 января 2024 г. по делу N 8Г-36083/2023[88-360/2024-(88-36287/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л, судей Ефимовой Д.А. и Павловой Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой С.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный город" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, по кассационной жалобе Куликовой С.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 10 августа 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ефимовой Д.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куликова С.В. обратилась с иском к ООО "Комфортный город"", с учетом уточнений просила взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 1 июля 2022 г. по 17 ноября 2022 г. в размере 353 514 руб, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, штраф.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 12 апреля 2023 г. исковые требования Куликовой С.В. к ООО "Комфортный город" удовлетворены частично. С ООО "Комфортный город" в пользу Куликовой С.В. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта в размере 100 000 руб, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб, штраф в размере 50 000 руб. ООО "Комфортный город" предоставлена отсрочка по уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта в размере 100 000 руб. до 30 июня 2023 г. С ООО "Комфортный город" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Куликовой С.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 10 августа 2023 г. решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 12 апреля 2023 г. в части взыскания неустойки и штрафа отменено.

В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Куликовой С.В. к ООО "Комфортный город" о взыскании неустойки и штрафа отказано. Размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины уменьшен до 300 руб.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Куликова С.В. ставит вопрос об отмене обжалуемого апелляционного определения, со ссылкой на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления суда апелляционной инстанции.

Судом установлено, что 27 января 2022 г. между ООО "Комфортный город" и Куликовой С.В. заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять по завершению строительства жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: "адрес" проектной площадью 44, 3 кв.м.

Согласно пункту 4.1 договора цена объекта составляет 3 987 000 руб. Обязанность по оплате объекта долевого строительства участником долевого строительства исполнена в полном объеме.

Пунктом 1.5 договора установлен срок завершения строительства - не позднее 31 марта 2022 г, объект долевого строительства по договору должен быть передан у не позднее 30 июня 2022 г. (пункт 1.6).

Уведомлением от 24 августа 2022 г. ООО "Комфортный город" сообщило Куликовой С.В. о завершении строительства, однако при осмотре квартиры были выявлены строительные недостатки, о чем заявлением от 15 сентября 2022 г. Куликова С.В. уведомила застройщика.

Квартира передана участнику долевого строительства по акту приема-передачи 18 ноября 2022 г.

Досудебная претензия истца от 29 декабря 2022 г. о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства ответчиком оставлена без удовлетворения.

Соглашение об изменении срока передачи участнику долевого строительства квартиры на более поздний срок сторонами в предусмотренном законом порядке достигнуто не было.

Истцом представлен расчет неустойки, в соответствии с которым ее размер за период с 1 июля 2022 г. по 17 ноября 2022 г. составляет 353 514 руб.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики в предусмотренный договором срок обязанность по передаче истцу объекта долевого строительства не исполнил, в связи с чем пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Отменяя решение суда в части взыскания неустойки и штрафа, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", положениями постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", исходил из того, что за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве не начисляются и не взыскиваются.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции.

Вопреки доводам кассационной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе во взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и штрафа, поскольку в заявленный период действует мораторий на взыскание неустойки, штрафа согласно п. 1 постановления Правительства Российской Федерации N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Указанный вывод согласуется с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 за 2023 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 г. о том, что если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, то штраф, предусмотренный абз. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взысканию с застройщика не подлежит.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд должен был частично удовлетворить требования о взыскании неустойки за период с 16 сентября 2022г. по 18 ноября 2022г, когда застройщик приводил объект долевого строительства в надлежащее состояние, не свидетельствуют о неправильности выводов суда апелляционной инстанции, поскольку предметом заявленных требований было требование о взыскании неустойки за период с 01 июля 2022г. по 17 ноября 2022г. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, иных требований, в том числе за несоответствие качеству объекта долевого строительства, истцами не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 10 августа 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Куликовой С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи